รีเจ้นท์ โฮม 5 รัชดา 19

รีเจ้นท์ โฮม 5 รัชดา 19 (Regent Home 5 Ratchada 19) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยรัชดาภิเษก 19 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษกและลาดพร้าวได้สะดวก ใกล้ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 800 เมตร และ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท รีเจ้นท์ กรีน เพาเวอร์ จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 2552 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 3 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 560 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 31-65 ตารางเมตร ตอบโจทย์ผู้ซื้อที่มองหาคอนโดขนาดกะทัดรัดในโซนรัชดา

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ร้านค้าในโครงการ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการอาคารเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของโครงการ

รอบโครงการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกของย่านรัชดา เช่น ตลาด ร้านอาหาร อาคารสำนักงาน และศูนย์การค้าอย่าง The Street Ratchada, Big C ลาดพร้าว และ Central Ladprao สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลใกล้เคียง สามารถดู แอทโมซ ลาดพร้าว 71 เพิ่มเติมได้

รีเจ้นท์ โฮม 5 รัชดา 19 (จอมพล จตุจักร) ในปี 2026 ยังเป็นคอนโดทำเลรัชดา-ลาดพร้าวที่ “ซื้อง่าย ปล่อยเช่าง่าย” เพราะอยู่ใกล้แหล่งงานรัชดาภิเษกและโซนลาดพร้าว โดยการเดินทางพึ่งพา MRT เป็นหลัก-สถานีใกล้สุดคือ MRT รัชดาภิเษก ระยะประมาณ 1.3 กม.

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 30-32 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-1.85 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 52,000-60,000 บาท ตร.ม. (อิงดีลรีเซลในย่านเดียวกัน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 8,000-9,500 บาท เดือน และ 1 นอน 9,500-11,000 บาท เดือน

Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 1.70 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท Yield = 114,000 ÷ 1,700,000 = 6.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการใหม่ใกล้เคียง เช่น Atmoz และกลุ่ม The Line โอกาสโตมัก “ค่อยเป็นค่อยไป” ประเมินการปรับขึ้นระยะกลาง 2-4% ต่อปี หากได้ห้องราคาต้นทุนดีและสภาพห้องพร้อมอยู่ จุดเสี่ยงคือการแข่งขันปล่อยเช่าในย่านรัชดา-ห้วยขวางที่มีซัพพลายต่อเนื่อง