แอสปาย ลาดพร้าว 113

แอสปาย ลาดพร้าว 113 (Aspire Ladprao 113) ตั้งอยู่ที่ 135 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างแล้วเสร็จประมาณปี 2559 โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 270 ยูนิต พร้อมที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 30% ของจำนวนยูนิต เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดในย่านบางกะปิ - ลาดพร้าว ที่เดินทางสะดวกและอยู่ใกล้แหล่งใช้ชีวิตประจำวัน

รูปแบบห้องของโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดใช้งานเหมาะกับการอยู่อาศัย 1 - 2 คน ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานครบ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย รปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ช่วยเพิ่มความอุ่นใจในการอยู่อาศัย

ทำเลของโครงการอยู่ใกล้ถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทย เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 2.5 กิโลเมตร และใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ ตะวันนา และตลาดบางกะปิ ทำให้ตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและนักลงทุนปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ และหากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย เพิ่มเติมได้

แอสปาย ลาดพร้าว 113 (Aspire Ladprao 113) ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในโซน “ลาดพร้าว-บางกะปิ” ที่อิงกำลังซื้อจริงและดีมานด์เช่าจากคนทำงานย่านรามคำแหง-บางกะปิ โดยภาพรวมยังแข่งขันกับคอนโดใกล้เคียงอย่าง iCondo Serithai และ Bangkok Horizon Ramkhamhaeng ทำให้ราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 Bedroom 28-30 ตร.ม.): ประมาณ 1.85-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 72,000-82,000 บาทต่อตร.ม. (ห้องสภาพดีแต่งครบอาจแตะ 85,000 บาทต่อตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาทต่อเดือน (สัญญา 12 เดือน)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.05 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาทต่อเดือน - รายได้ปีละ 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 ÷ 2,050,000 = 5.56% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากยึดกรอบการเติบโต 2-4% ต่อปีตามตลาดคอนโดระดับกลางในทำเลนี้ ราคาขายมีโอกาสไต่จากฐาน 2026 ไปอีกประมาณ 120,000-260,000 บาทใน 3 ปีสำหรับยูนิต 2.0 ล้านบาท จุดที่ต้องระวังคือซัพพลายในย่านรามคำแหง-เสรีไทยที่ยังมีตัวเลือกเยอะ ทำให้การทำกำไรจากขายต่อควรเน้น “ซื้อถูกกว่าตลาด” และห้องที่ปล่อยเช่าง่ายมากกว่าหวังขึ้นราคาแรง