ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140 (Living Place Ladprao 140) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 1 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บริเวณซอยลาดพร้าว 140 ใกล้ถนนลาดพร้าวและถนนนวมินทร์ ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและนักศึกษา เพราะเชื่อมต่อย่านบางกะปิ เดอะมอลล์ บางกะปิ และแหล่งไลฟ์สไตล์โดยรอบได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 2.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 79 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านลาดพร้าว - บางกะปิ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยลิฟต์ ที่จอดรถ ระบบเข้าออกอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางพื้นฐาน

ด้านความปลอดภัย มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และกล้องวงจรปิดตามจุดสำคัญของอาคาร สำหรับข้อมูลปีที่สร้างเสร็จ บริษัทผู้พัฒนา จำนวนที่จอดรถแบบละเอียด และบริษัทบริหารจัดการโครงการ ยังไม่พบข้อมูลยืนยันที่ตรงกันจากแหล่งอ้างอิงสาธารณะ จึงควรตรวจสอบเพิ่มเติมจากนิติบุคคลอาคารชุดหรือผู้ดูแลโครงการโดยตรงก่อนตัดสินใจซื้อหรือลงทุน

ในภาพรวม ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140 เป็นคอนโดขนาดไม่ใหญ่ที่ได้เปรียบเรื่องทำเลในย่านชุมชนเดิม เดินทางเชื่อมต่อบางกะปิ เสรีไทย และนวมินทร์ได้ง่าย เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนลาดพร้าวตอนปลาย โดยโครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ ได้แก่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space)

ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140 อยู่โซนคลองจั่น บางกะปิ ตลาดผู้เช่าหลักคือพนักงานออฟฟิศตามแนวลาดพร้าว-รามคำแหง และกลุ่มที่ต้องการอยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ โดยภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียง เช่น iCondo Serithai Green Space และกลุ่มลาดพร้าวตอนปลาย

• ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): 1.35-1.75 ล้านบาท (ห้อง 28-32 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: 48,000-55,000 บาท (จุดสมดุลที่พบได้บ่อยราว 52,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 6,500-8,500 บาทต่อเดือน (ห้องสตูดิโอ-1 นอน)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield ปี 2026: ห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.56 ล้านบาท ปล่อยเช่า 7,500 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 90,000 บาท ดังนั้น Yield = 90,000 ÷ 1,560,000 = 5.77% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและห้องว่าง) ซึ่งถือว่าเด่นกว่ากลุ่มคอนโดใหม่ที่ราคาต่อตร.ม.สูงกว่าในละแวกเดียวกัน

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดโซนบางกะปิแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี ราคาห้อง 1.56 ล้านบาทอาจขึ้นเป็นราว 1.62-1.69 ล้านบาทใน 12 เดือน (กำไร 31,000-62,000 บาท) โดยปัจจัยหนุนคือดีมานด์เช่าใกล้ย่านการค้า แต่ข้อจำกัดคือซัพพลายคอนโดรอบลาดพร้าว-เสรีไทยยังมี ทำให้กำไรจากราคามักมาแบบค่อยๆ ไม่หวือหวา