เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107
ซ.ลาดพร้าว 107 ถ.ลาดพร้าว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
298 เมตร
MRT บางกะปิ (YL08)
492 เมตร
MRT มหาดไทย (YL06)
800 เมตร
MRT หัวหมาก (OR19)
894 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
1.1 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.1 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.2 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
1.5 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.6 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.8 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
1.9 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.2 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.6 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.7 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.1 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.2 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.4 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.9 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.1 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.3 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.3 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.3 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.4 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.4 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.5 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.6 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.6 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.7 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.7 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
4.8 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
5.0 กม.
BTS เอกมัย (E7)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107 วางแนวคิดการออกแบบบนคาแรกเตอร์ “Loft in the City” เน้นความดิบเท่แบบลอฟท์ให้เข้ากับย่านคลองจั่น-บางกะปิที่เป็นทั้งแหล่งอยู่อาศัยและโซนไลฟ์สไตล์ โทนอาคารใช้เส้นสายเรียบคมและวัสดุอารมณ์อุตสาหกรรม เช่น ผิวปูน โทนสีเข้ม ตัดด้วยงานกระจก เพื่อให้ภาพรวมดูทันสมัยและดูแลง่ายในระยะยาว
ผังอาคารให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของห้องพัก โดยจัดจังหวะช่องเปิดและระยะห่างยูนิตให้รับแสงธรรมชาติได้ดี ลดมุมอับ และช่วยให้ห้องโปร่งตามสไตล์ลอฟท์ ขณะเดียวกันพื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้ใช้งานจริง เหมาะกับคนทำงานและผู้เช่าระยะยาว เช่น โซนนั่งทำงานและมุมพักผ่อนที่เชื่อมต่อกัน เพื่อให้ใช้พื้นที่ได้ตลอดวัน
ทำเลในซอยลาดพร้าว 107 ช่วยให้บรรยากาศสงบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก แนวคิดจึงเน้น “อยู่สบายในซอย-ใช้ชีวิตไวบนเมือง” โดยให้ภาพลักษณ์โครงการดูชัด แตกต่างจากคอนโดรอบข้าง และสนับสนุนการปล่อยเช่าในย่านลาดพร้าว-บางกะปิที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107 ตั้งอยู่ย่านคลองจั่น-บางกะปิ บนทำเลที่ได้ทั้งความคึกคักของถนนลาดพร้าวและความเป็นส่วนตัวของซอย เหมาะกับคนทำงานโซนลาดพร้าว-รามคำแหง และผู้ลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากคนทำงานและนักศึกษาในละแวกบางกะปิ
- ทำเลใช้งานจริง ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์อย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ และแม็คโคร ลาดพร้าว เดินทางไปโซนรามคำแหง-ศรีนครินทร์ได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าวไปแยกบางกะปิ และต่อถนนรามคำแหงได้ง่าย เหมาะกับผู้ใช้รถและผู้ที่เดินทางด้วยรถสาธารณะในเส้นลาดพร้าว
- ฟังก์ชันครบในโครงการ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริงสำหรับพักผ่อนและทำงาน พร้อมระบบความปลอดภัยเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว
- จุดขายแนวลอฟท์ โทนดีไซน์ลอฟท์ให้บรรยากาศต่างจากคอนโดรอบๆ เหมาะปล่อยเช่าแบบแต่งห้องสไตล์ชัด สร้างมูลค่าเพิ่มได้
คำอธิบาย
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107 (The Cube Loft Ladprao 107) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยลาดพร้าว 107 แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ของย่านบางกะปิ เช่น เดอะมอลล์ บางกะปิ, โลตัส บางกะปิ และตลาดบางกะปิ รวมถึงใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ระยะประมาณ 1.7 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาโดย บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สร้างเสร็จในปี 2561 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 154 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนแบบลอฟท์ ออกแบบเน้นเพดานสูงเพื่อเพิ่มความโปร่งและฟังก์ชันการใช้งาน เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนมหาวิทยาลัยและย่านชุมชนขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร โดยการบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานอาคารชุดของนิติบุคคลอาคารชุด สำหรับผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเสรีไทย-บางกะปิ สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107 (คลองจั่น บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังอยู่ในโซนคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดรุ่นใหม่ตามแนวรามคำแหง-ลาดพร้าว โดยตลาดอ้างอิงใกล้เคียงอย่าง iCondo เสรีไทย และ Bangkok Horizon รามคำแหงมักแข่งกันที่ “ราคาเข้าถึงง่าย-ปล่อยเช่าง่าย” ทำให้โครงการนี้เด่นที่ต้นทุนต่อยูนิตไม่สูง และเหมาะกับการถือรับค่าเช่ามากกว่าหวังกำไรระยะสั้น
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 1.65-2.25 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน 26-34 ตร.ม.)
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 63,000-72,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 68,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-10,500 บาท เดือน (เฉลี่ยราว 9,500 บาท เดือน)
Rental Yield ปี 2026 (คำนวณแบบย่อ): หากซื้อ 1.90 ล้านบาท ปล่อยเช่า 9,500 บาท เดือน จะได้รายได้ปีละ 114,000 บาท ดังนั้น Yield = 114,000 ÷ 1,900,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 เฉลี่ยราว 65,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 เฉลี่ย 68,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 4-6% ใน 2 ปี หรือราว 2-3% ต่อปี จุดที่ต้องระวังคือการแข่งขันจากโครงการใหม่ทำให้การขึ้นราคาช้ากว่าทำเลติดรถไฟฟ้าโดยตรง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย ลาดพร้าว 113
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไฮ ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ซิตี้ วิลล่า ลาดพร้าว 130
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569