แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 2

แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 2 (Happyland Twin Condo 2) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในย่านแฮปปี้แลนด์ - บางกะปิ ซึ่งเป็นทำเลที่อยู่อาศัยดั้งเดิมที่เดินทางเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 2.5 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาในลักษณะอาคารชุดพักอาศัย สูง 12 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 486 ยูนิต มีรูปแบบห้องพักหลักเป็นสตูดิโอและ 1 ห้องนอน ขนาดกะทัดรัด เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า ที่จอดรถมีตามสัดส่วนของโครงการ รองรับการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในระดับพื้นฐาน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยลิฟต์โดยสาร พื้นที่จอดรถ ร้านค้าในอาคาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 1997 และเป็นคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ที่ได้รับการบริหารจัดการในรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุด เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในย่านบางกะปิ ใกล้เดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ และท่าเรือเดอะมอลล์บางกะปิ สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย

แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 2 ย่านคลองจั่น-บางกะปิ เป็นคอนโดทำเลชุมชนที่อิงดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงานและนักศึกษา ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังเป็นกลุ่ม “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบโครงการใหม่ใกล้เคียงอย่าง Noble Create หรือ Metris ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 0.95-1.35 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ-1 นอน)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 38,000-52,000 บาท ตร.ม. (อิงห้อง 25-30 ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาท เดือน (เฟอร์พื้นฐาน)

Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 28 ตร.ม. ซื้อ 1.12 ล้านบาท ปล่อยเช่า 6,000 บาท เดือน รายได้ทั้งปี 72,000 บาท Yield = 72,000 หาร 1,120,000 = 6.4% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่าง)

Capital Gain: คาดโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามกำลังซื้อในพื้นที่ ประเมิน 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 45,000 บาท ตร.ม. และรีโนเวทเพิ่มค่าเช่า โอกาสทำกำไรขายต่อจะเด่นกว่า โดยแรงหนุนหลักมาจากการขยับราคาของโครงการใหม่รอบบางกะปิที่ดึงเพดานราคาโซนขึ้น