แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์
ซ.นวมินทร์ 1 ถ.นวมินทร์ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกะปิ (YL08)
540 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
913 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
931 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
990 เมตร
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.0 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.2 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.4 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.1 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.2 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.5 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.8 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.0 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.0 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.0 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.3 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.3 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.4 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.5 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.7 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.7 กม.
MRT บางชัน (PK27)
4.7 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์ (Happyland Residence) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่อยู่สบายในย่านคลองจั่น-บางกะปิ ซึ่งเป็นพื้นที่เมืองที่คึกคักทั้งการค้าและที่อยู่อาศัย โจทย์หลักจึงไม่ใช่ความหวือหวา แต่คือการจัดสเปซให้ใช้งานได้จริง ลดความอึดอัด และดูแลได้ง่ายในระยะยาว
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นความเรียบง่าย โทนสีและวัสดุที่ดูสะอาดตา เพื่อให้ตัวอาคารกลมกลืนกับบริบทชุมชนรอบแฮปปี้แลนด์และแนวถนนสายหลัก การวางผังอาคารให้เกิดมุมมองโปร่งและทางเดินที่ไม่ซับซ้อน ช่วยให้การสัญจรภายในอาคารเป็นระเบียบ เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงมากกว่าการตกแต่งเพื่อถ่ายภาพ
แนวคิดภายในห้องพักเน้น “พื้นที่คุ้มค่า” แยกส่วนใช้งานให้ชัด ทำให้ห้องขนาดกะทัดรัดอยู่ได้สบาย รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและผู้เช่าระยะยาวในโซนบางกะปิที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง ในนักลงทุน จุดเด่นของดีไซน์แบบใช้งานจริงคือปล่อยเช่าง่าย ซ่อมบำรุงไม่จุกจิก และรักษามูลค่าได้ดีเมื่อเทียบกับโครงการที่เน้นลูกเล่นมากเกินจำเป็น
จุดเด่นของโครงการ
แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์ (Happyland Residence) ตั้งอยู่ย่านคลองจั่น-บางกะปิ ใกล้แหล่งค้าขายและที่อยู่อาศัยดั้งเดิมของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ ทำให้บรรยากาศคึกคักแต่ยังมีความเป็นชุมชน เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานในโซนลาดพร้าว-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ ที่ต้องการค่าเช่าจับต้องได้
- ทำเลชุมชน เดินทางไปโซนงานง่าย รายล้อมด้วยคอนโดหลายระดับ เช่น iCondo Serithai Green Space, Bangkok Horizon Ramkhamhaeng และโครงการบนเส้นลาดพร้าว 101-113 สะท้อนดีมานด์การอยู่อาศัยต่อเนื่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนลาดพร้าว-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ และไปแยกบางกะปิได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและรถสาธารณะในพื้นที่
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ตัว ได้เปรียบเรื่องร้านอาหาร ตลาด และบริการรายวันในย่านคลองจั่น ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลาเดินทาง
- จุดขายด้านความคุ้มค่า โครงการแนวอยู่อาศัยจริงในย่านที่มีผู้เช่าหมุนเวียนสูง เหมาะลงทุนระยะยาว เน้นกระแสเงินสดมากกว่าการเก็งกำไร
คำอธิบาย
แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์ (Happyland Residence) ตั้งอยู่ที่แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในย่านแฮปปี้แลนด์ใกล้ถนนแฮปปี้แลนด์สาย 1 และถนนลาดพร้าว เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise สร้างเสร็จประมาณปี 1997 โครงการมี 1 อาคาร ความสูง 12 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 308 ยูนิต และมีที่จอดรถภายในโครงการในสัดส่วนที่เหมาะกับอาคารพักอาศัยขนาดกลาง
รูปแบบห้องของโครงการเน้นห้องชุดพักอาศัยขนาดกะทัดรัดถึงขนาดกลาง เหมาะทั้งการอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยพบรูปแบบหลักเป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดใช้สอยแตกต่างกันตามแต่ละยูนิตและการปรับปรุงของเจ้าของห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในอาคารหรือพื้นที่ใกล้เคียง และระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีการดูแลด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและระบบกล้องวงจรปิดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง
ทำเลของโครงการถือว่าได้เปรียบสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้แหล่งชุมชนบางกะปิ รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ ตลาดบางกะปิ ตะวันนา และโรงพยาบาลเวชธานี อีกทั้งยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และสถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.1 กิโลเมตร ช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้น
ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการนิติบุคคลของ แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์ ไม่พบข้อมูลยืนยันที่ชัดเจนจากแหล่งข้อมูลสาธารณะในปัจจุบัน ผู้สนใจควรตรวจสอบเพิ่มเติมกับนิติบุคคลอาคารชุดโดยตรง ทั้งนี้ หากมองหาโครงการใกล้เคียงในทำเลเสรีไทย - บางกะปิ สามารถดู ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย (iCondo Serithai Green Space) เพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
แฮปปี้แลนด์เรซิเดนท์ (Happyland Residence) โซนคลองจั่น-บางกะปิ ปี 2026 ภาพรวมตลาดเป็นคอนโดระดับเริ่มต้น เน้นผู้เช่าทำงานย่านบางกะปิ-รามคำแหงและกลุ่มนักศึกษา โดยราคายัง “จับต้องได้” เมื่อเทียบกับโครงการใหม่ในละแวกเดียวกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): 0.95-1.35 ล้านบาท สำหรับห้อง 28-35 ตร.ม. (เฉลี่ยราว 1.15 ล้านบาท)
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 32,000-40,000 บาท (ค่ากลางราว 36,000 บาท)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 4,800-6,500 บาทต่อเดือน (ค่ากลางราว 5,800 บาท) ขึ้นกับสภาพห้องและเฟอร์นิเจอร์
คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ค่าเช่าต่อปี 5,800 x 12 = 69,600 บาท เทียบราคาซื้อ 1,150,000 บาท Yield ขั้นต้น = 69,600 ÷ 1,150,000 = 6.05% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) ถือว่าเด่นในกลุ่มคอนโดราคาต่ำล้านปลายถึงล้านต้น
มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาเดิมค่อนข้างต่ำ โอกาสเติบโตมักเป็น “ค่อยเป็นค่อยไป” มากกว่ากระโดด ปี 2026 ประเมินการปรับขึ้นเฉลี่ย 1-3% ต่อปี หากห้องสภาพดีและปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง แต่ต้องเผื่อแรงกดดันจากซัพพลายใกล้เคียงอย่าง iCondo เสรีไทย และคอนโดแนวรามคำแหงที่แข่งขันด้านเช่า
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย ลาดพร้าว 113
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลาดพร้าว การ์เด้นท์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางกะปิ คอนโดทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569