ลาดพร้าว การ์เด้นท์
ถ.นวมินทร์ แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางกะปิ (YL08)
510 เมตร
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
821 เมตร
MRT แยกลำสาลี (OR20)
958 เมตร
MRT แยกลำสาลี (YL09)
1.0 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
1.1 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.2 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
1.2 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
1.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
1.7 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
1.8 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.0 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
2.3 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.6 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
2.7 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.8 กม.
MRT น้อมเกล้า (OR24)
3.4 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.4 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
3.6 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.6 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.7 กม.
MRT นพรัตน์ (PK26)
4.0 กม.
MRT ราษฎร์พัฒนา (OR25)
4.1 กม.
MRT วงแหวนรามอินทรา (PK25)
4.1 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
4.2 กม.
MRT รามอินทรา กม.9 (PK24)
4.3 กม.
ARL บ้านทับช้าง (A3)
4.4 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
4.5 กม.
MRT คู้บอน (PK23)
4.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
4.6 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
4.8 กม.
MRT บางชัน (PK27)
4.8 กม.
MRT รามอินทรา กม.6 (PK22)
4.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
4.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
4.9 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ลาดพร้าว การ์เด้นท์ (Ladprao Garden) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบบ้านสวน” ท่ามกลางย่านคลองจั่น-บางกะปิที่คึกคัก โดยใช้พื้นที่สีเขียวเป็นแกนหลัก ช่วยลดความแข็งของอาคารเมืองและทำให้การกลับถึงบ้านรู้สึกผ่อนคลายมากขึ้น
ภาพรวมอาคารเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีอ่อนสบายตา เพื่อให้รับแสงธรรมชาติได้ดีและดูไม่ทึบเมื่อมองจากภายนอก การจัดวางอาคารและช่องเปิดคำนึงถึงการรับลม ลดความร้อนสะสม เหมาะกับสภาพอากาศกรุงเทพฯ และช่วยให้พื้นที่ภายในใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน
ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “สวนใช้งาน” มากกว่าสวนโชว์ เช่น มุมพักผ่อนทางเดินร่มเงา และพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกันเป็นลำดับ ทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้เวลานอกห้องได้บ่อยขึ้น เพิ่มคุณภาพชีวิตและความเป็นชุมชนแบบพอดีๆ
ในมุมมองนักลงทุน คอนเซ็ปต์สวนและความเรียบง่ายที่ดูแลง่าย ช่วยรักษาภาพลักษณ์โครงการในระยะยาว เหมาะกับตลาดเช่าที่ต้องการห้องอยู่สบายในทำเลบางกะปิที่ใกล้แหล่งงาน การศึกษา และไลฟ์สไตล์ครบถ้วน
จุดเด่นของโครงการ
ลาดพร้าว การ์เด้นท์ (Ladprao Garden) ตั้งอยู่ย่านคลองจั่น บางกะปิ โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นและมีดีมานด์เช่าจริงจากคนทำงาน-นักศึกษา เพราะรายล้อมด้วยแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ฝั่งลาดพร้าว-รามคำแหง-ศรีนครินทร์ ทำให้ภาพรวมเหมาะทั้งอยู่เองและถือปล่อยเช่าแบบระยะยาว
- ทำเลกลางบางกะปิ เชื่อมต่อถนนหลักหลายเส้น เช่น ลาดพร้าว รามคำแหง และศรีนครินทร์ เดินทางไปโซนพระราม 9 หรือรัชดาได้สะดวก
- การเดินทางยืดหยุ่น เหมาะกับคนใช้รถและรถสาธารณะในย่านบางกะปิ โดยไม่จำเป็นต้องพึ่งเส้นเดียว ลดความเสี่ยงรถติดจากจุดคอขวด
- สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้บ้าน ได้เปรียบจากร้านค้า ตลาด และบริการในชุมชนรอบโครงการ ช่วยลดค่าใช้จ่ายและเวลาในชีวิตประจำวัน
- จุดขายด้านความคุ้มค่า เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงอย่าง iCondo Serithai Green Space หรือโซนรามคำแหง มักเป็นตัวเลือกที่เข้าถึงง่าย เหมาะเริ่มต้นลงทุน
- บรรยากาศอยู่อาศัยจริง โครงการในย่านนี้มักมีผู้พักอาศัยต่อเนื่อง ทำให้สภาพคล่องการเช่าและการขายต่ออยู่ในระดับที่ติดตามได้
คำอธิบาย
ลาดพร้าว การ์เด้นท์ (Ladprao Garden) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240 บริเวณถนนลาดพร้าว ใกล้แยกบางกะปิและแหล่งไลฟ์สไตล์สำคัญของโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ทำเลนี้เดินทางเชื่อมต่อถนนลาดพร้าว ถนนนวมินทร์ และถนนเสรีไทยได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีบางกะปิ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร
โครงการพัฒนาในรูปแบบอาคารพักอาศัยสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 700 ยูนิต พร้อมพื้นที่จอดรถสำหรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องพักมีให้เลือกหลายรูปแบบ เช่น สตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลมหาวิทยาลัยและย่านชุมชนขนาดใหญ่
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วย ลิฟต์โดยสาร ที่จอดรถ ร้านค้าในโครงการ สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการอยู่อาศัยประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคาร
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2538 และเป็นคอนโดที่อยู่มานานในย่านบางกะปิ จุดเด่นคือขนาดชุมชนใหญ่ รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ไลฟ์สโตร์ บางกะปิ ตะวันนา และมหาวิทยาลัยรามคำแหง อย่างไรก็ตาม ข้อมูลผู้พัฒนาโครงการและบริษัทบริหารจัดการในปัจจุบันไม่พบข้อมูลยืนยันชัดเจนจากแหล่งสาธารณะ
โครงการใกล้เคียง เช่น ไอคอนโด กรีนสเปซ เสรีไทย
แนวโน้มราคา
ลาดพร้าว การ์เด้นท์ (Ladprao Garden) ในโซนคลองจั่น-บางกะปิ ปี 2026 ราคาซื้อขายยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์อยู่อาศัยจริง มากกว่าการเก็งกำไร เมื่อเทียบคอนโดใหม่รอบนอกอย่าง iCondo Serithai Green Space ที่ราคาต่อตารางเมตรมักสูงกว่า โครงการนี้จึงเด่นที่ “เข้าถึงง่าย” สำหรับผู้ซื้อปล่อยเช่าและผู้เริ่มต้นสะสมทรัพย์สิน
- ราคาขายต่อยูนิต (พบมาก): 1.35-1.85 ล้านบาท สำหรับห้อง 30-35 ตร.ม.
- ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 50,000 บาทต่อตร.ม. (ช่วง 45,000-55,000 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้อง 30-35 ตร.ม.)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 1.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,600,000 = 6.38% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในทำเลบางกะปิสำหรับคอนโดระดับจับต้องได้ ราคามีโอกาสเพิ่มราว 60,000-120,000 บาทต่อยูนิตใน 1-2 ปี จุดเสี่ยงคือซัพพลายคอนโดใหม่ตามแนวถนนหลัก ทำให้การขายต่อควรเน้น “ห้องสภาพดี-ราคาไม่หลุดตลาด” เพื่อปิดการขายได้เร็ว
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แอสปาย ลาดพร้าว 113
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี เซ็นเตอร์ ลาดพร้าว 111
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คิวบ์ ลอฟท์ ลาดพร้าว 107
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 140
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลีฟวิ่ง เพลส ลาดพร้าว 138
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บี อาร์ คอนโด ลาดพร้าว 142
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แฮปปี้แลนด์ ทวินคอนโด 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางกะปิ คอนโดทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี เซ็นเตอร์ แฮปปี้แลนด์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น ลาดพร้าว-บางกะปิ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569