โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่

โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่ เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงคลองถนน เขตสายไหม กรุงเทพมหานคร 10220 ใกล้ถนนพหลโยธินและอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีสายหยุด ประมาณ 700 เมตร ทำเลนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานในโซนสะพานใหม่ - พหลโยธิน และผู้ที่ต้องการเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดยบริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มหาชน ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถคิดเป็นสัดส่วนราว 30% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน ห้องพักหลักเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 26 ตร.ม. เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าในตลาดระดับเข้าถึงง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงตามขนาดโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก ตัวโครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2560 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

จุดเด่นของโครงการคือความใกล้รถไฟฟ้า แหล่งค้าปลีก และสิ่งอำนวยความสะดวกในย่านสะพานใหม่ เช่น ตลาดยิ่งเจริญ บิ๊กซี สะพานใหม่ และโรงพยาบาลเซ็นทรัลเยนเนอรัล ทำให้เป็นคอนโดที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและมุมมองการลงทุนระยะยาว ผู้สนใจสามารถเปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง นอตติ้ง ฮิลล์ พหล-เกษตร

โคซี่ บีทีเอส สะพานใหม่ (คลองถนน สายไหม) ในปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว โซนสะพานใหม่ โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านพหลโยธิน-หลักสี่ และการเดินทางเข้าเมือง

• ราคาขายเฉลี่ย: 1.55-1.85 ล้านบาทต่อยูนิต (สตูดิโอ-1 นอน 22-30 ตร.ม.)
• ราคาต่อตร.ม.: ประมาณ 62,000-78,000 บาท (ค่าเฉลี่ยราว 70,000 บาท)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 1.70 ล้านบาท ปล่อยเช่า 8,500 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 8,500 x 12 = 102,000 บาท คิดเป็น Yield แบบขั้นต้น = 102,000 ÷ 1,700,000 = 6.0% (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

Capital Gain ภาพรวมมีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามตลาดรอบสถานี BTS สะพานใหม่และซัพพลายใกล้เคียง เช่น Knightsbridge Sky City และ Notting Hill ที่ดันเพดานราคาโซนนี้ คาดการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2-4% ต่อปี หรือราว 34,000-68,000 บาทต่อปี สำหรับยูนิต 1.70 ล้านบาท โดยจุดเสี่ยงคือการแข่งขันห้องเช่าจากโครงการใหม่และห้องปล่อยเช่าจำนวนมากในย่านเดียวกัน