ไบร์ท วงเวียนใหญ่

ไบร์ท วงเวียนใหญ่ ตั้งอยู่ที่ 18 แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 บนทำเลฝั่งธนที่เชื่อมต่อถนนกรุงธนบุรี ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และถนนเจริญนครได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 800 เมตร และ BTS สถานีกรุงธนบุรี ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นในฝั่งธนบุรี

รูปแบบโครงการประกอบด้วยอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 46 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัยประมาณ 396 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 280 คัน ลักษณะห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 43 ตารางเมตรขึ้นไป จุดเด่นของโครงการคือสัดส่วนห้องค่อนข้างกว้างเมื่อเทียบกับคอนโดย่านรถไฟฟ้าในระดับราคาใกล้เคียง และหลายยูนิตมองเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาและเส้นขอบฟ้าเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีครบสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ซาวน่า สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องอเนกประสงค์ และลิฟต์โดยสารหลายตัว ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลพื้นที่ส่วนกลางและงานระบบของอาคาร

ทำเลรอบโครงการรายล้อมด้วยร้านอาหาร ศูนย์การค้า และสถานพยาบาล เช่น ICONSIAM, The Mall ท่าพระ และโรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า จึงตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและผู้ซื้อเพื่อการลงทุน สำหรับผู้ที่กำลังเปรียบเทียบคอนโดใกล้เคียง สามารถดู แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี เพิ่มเติมได้

ไบร์ท วงเวียนใหญ่ (บุคคโล ธนบุรี) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในระดับ “กลาง-ค่อนข้างคุ้ม” เมื่อเทียบโซนฝั่งธนที่ใกล้ย่านสาทร-ตากสิน โดยการเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ประมาณ 1.3 กม. และ BTS สถานีกรุงธนบุรีประมาณ 1.9 กม. ทำให้ดีมานด์เช่ายังพอมีต่อเนื่องจากคนทำงานเมืองชั้นใน

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.65-3.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 95,000-110,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบปล่อยง่ายกว่า)

• Rental Yield (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.90 ลบ. ปล่อยเช่า 12,000 บ.ต่อเดือน - รายได้ปี 144,000 บ. Yield = 144,000 - 2,900,000 = 4.97% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคากลุ่มคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าฝั่งธน (เช่น โซนกรุงธนบุรี-ตลาดพลู) ที่โตแบบค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปีใน 1-3 ปีข้างหน้า หรือราว 60,000-120,000 บาทต่อปีบนฐานราคา 3.0 ล้านบาท ปัจจัยชี้ขาดคือสภาพอาคาร การแข่งขันจากโครงการใหม่ และการตั้งราคาไม่เกินตลาดเช่า