ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร

ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร (QUINTARA MHy'Den Pho Nimit) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 61 แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพมหานคร 10600 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร ประมาณ 350 เมตร ทำเลเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน และโซนสาทรได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในฝั่งธนบุรีที่กำลังเติบโตต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 628 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน รูปแบบห้องหลักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 23.50 - 34.00 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อตอบโจทย์คนทำงานรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส Co-working Space สวนพักผ่อน พื้นที่นั่งทำงาน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้ใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด ระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร โครงการคาดว่าแล้วเสร็จประมาณปี 2568 โดยมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลการบริหารจัดการหลังโอนกรรมสิทธิ์

ในมุมมองทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์และศูนย์การค้า เช่น เดอะมอลล์ ท่าพระ ไอคอนสยาม และตลาดท้องถิ่นในย่านธนบุรี อีกทั้งยังเดินทางเข้าสู่สาทร สีลม และพระราม 3 ได้ค่อนข้างสะดวก ผู้ที่มองหาโครงการใกล้เคียงสามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ สตาร์ วิว พระราม 3 (Star View Rama 3)

ควินทารา มาย’เดน โพธิ์นิมิตร (โซนธนบุรี-บุคคโล) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่าถือว่า “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” ตามดีมานด์คนทำงานฝั่งสาทร-ตากสินที่มองหาทำเลใกล้รถไฟฟ้า โดยโครงการอยู่ใกล้ BTS โพธิ์นิมิตร ประมาณ 900 ม. ทำให้ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอเมื่อเทียบกับคอนโดรอบๆ แนวตากสิน เช่น The Parkland Grand Taksin และ The Bangkok Sathorn-Taksin

• ราคาขายต่อยูนิต (Resale 2026): ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.65-3.25 ลบ. (จุดกึ่งกลางราว 2.95 ลบ.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 95,000-110,000 บาท ตร.ม. (เฉลี่ยราว 102,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,500-14,500 บาท เดือน (1 นอน) หรือเฉลี่ยราว 13,000 บาท เดือน

• Rental Yield (คำนวณแบบย่อ): (13,000 x 12) - 0 หาร 2,950,000 = 5.29% ต่อปี (ยังไม่รวมค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง) โดย yield ที่ “ใช้งานจริง” หลังหักค่าใช้จ่ายมักอยู่ราว 4.0-4.8%
• Capital Gain: หากอิงการขึ้นราคาตามตลาดธนบุรีใกล้รถไฟฟ้า 2-4% ต่อปี ราคา 2.95 ลบ. มีโอกาสเป็น 3.13-3.19 ลบ. ใน 2 ปี หรือเพิ่มราว 180,000-240,000 บาท ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง