เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน

เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน ตั้งอยู่ที่ 404 แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดย บริษัท เดอะ วีว่า คอนโด จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2554 มี 1 อาคาร สูง 24 ชั้น รวมประมาณ 279 ยูนิต พร้อมที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเหมาะกับการอยู่อาศัยในเมืองและปล่อยเช่า โดยจุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 700 เมตร และใกล้ BTS วงเวียนใหญ่ ประมาณ 900 เมตร ทำให้เดินทางเชื่อมต่อฝั่งสาทร สีลม และย่านธุรกิจได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร ล็อบบี้ ร้านค้าในโครงการ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร

ในด้านการบริหารจัดการ โครงการมีการดูแลอาคารและพื้นที่ส่วนกลางตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเมือง เหมาะทั้งผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองและผู้ลงทุนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในโซนคลองสาน-กรุงธนบุรี สำหรับโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

เดอะ วีว่า คอนโด สาทร-ตากสิน โซนคลองต้นไทร ใกล้ฝั่งธนฯ ที่เชื่อมสาทรได้เร็ว ทำให้ราคาตลาดปี 2026 ยังยืนได้จากดีมานด์คนทำงานย่าน CBD และผู้เช่าต่างชาติ ระยะเดินทางไป BTS กรุงธนบุรีประมาณ 1.2 กม. และ BTS วงเวียนใหญ่ประมาณ 1.4 กม. (อิงเส้นทางถนน)

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30-35 ตร.ม.): 2.25-2.75 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 78,000-88,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 2.45 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บาท Yield = 144,000 - 2,450,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) โดยระดับผลตอบแทนถือว่าน่าสนใจเมื่อเทียบคอนโดใกล้เคียงอย่าง Hive Taksin และ Bangkok Feliz ที่ค่าเช่ามักขยับตามทำเลรถไฟฟ้า

ด้าน Capital Gain คาดหวังแบบระมัดระวังที่ 2-4% ต่อปี จากฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโซนสาทรชั้นใน แต่ได้แรงหนุนจากการยกระดับทำเลฝั่งธนฯ และการแข่งขันซัพพลายใหม่ หากซื้อได้ต่ำกว่า 80,000 บาทต่อตร.ม. จะมีโอกาสทำกำไรจากส่วนต่างมากกว่า