ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
+ 1 ภาพ
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
+ 1 ภาพ
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
+ 1 ภาพ
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
+ 1 ภาพ
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
+ 1 ภาพ
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24

ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24

86 ซ.รามคำแหง 24 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240

ขาย0รายการ

ให้เช่า0รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด

ใบอนุญาต EIA

อยู่ระหว่างดำเนินการ

จำนวน

121 ยูนิต

สร้างเสร็จเมื่อ

2566

พัฒนาโดย

เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

ไซบิค พระราม 9 - รามคำแหง 24 (CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “คล่องตัว” ตามจังหวะชีวิตของย่านหัวหมาก-รามคำแหง ซึ่งเชื่อมต่อทั้งโซนพระราม 9 และศูนย์กลางไลฟ์สไตล์อย่าง RCA ได้รวดเร็ว โทนภาพรวมจึงเน้นความทันสมัย เรียบคม และใช้งานจริง มากกว่าความหรูหราที่เกินจำเป็น

งานสถาปัตยกรรมมุ่งให้ตัวอาคารดูโปร่งเบา ลดความอึดอัดของที่อยู่อาศัยในเมือง ด้วยการจัดจังหวะช่องเปิดและมุมมองให้รับแสงธรรมชาติได้ดี พร้อมวางผังพื้นที่ส่วนกลางให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน เช่น มุมทำงานเงียบๆ และพื้นที่นั่งเล่นที่ปรับใช้ได้หลายกิจกรรม

วัสดุและโทนสีเลือกแนวเอิร์ธโทนผสมผิวสัมผัสแบบร่วมสมัย เพื่อให้ดูอบอุ่นและดูแลรักษาง่าย ตอบโจทย์ทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาใกล้ ม.รามคำแหง โดยรวมคือดีไซน์ที่เน้นฟังก์ชัน ใช้พื้นที่คุ้ม และสร้างบรรยากาศน่าอยู่แบบเมืองใหญ่

จุดเด่นของโครงการ

ไซบิค พระราม 9 - รามคำแหง 24 (CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24) เด่นด้วยทำเลหัวหมาก-บางกะปิ ใกล้แกนถนนรามคำแหงและพระราม 9 เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในโซนที่มีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษารอบมหาวิทยาลัยรามคำแหงและย่านศูนย์กลางธุรกิจพระราม 9

  • ทำเลเชื่อมหลายย่าน อยู่รามคำแหง 24 เดินทางไปพระราม 9, รัชดา, ลาดพร้าว และศรีนครินทร์ได้สะดวก รายล้อมด้วยแหล่งกินอยู่แบบชุมชนและคอมมูนิตี้
  • การเดินทาง ใกล้ MRT รามคำแหง 12 ประมาณ 1.3 กม. และ MRT แยกลำสาลี ประมาณ 2.0 กม. ช่วยย่นเวลาสู่โซนรัชดา-พระราม 9 และต่อเส้นหลักได้ง่าย
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ใกล้เดอะมอลล์ บางกะปิ, แม็คโคร ลาดพร้าว, รพ.รามคำแหง และสนามกีฬาหัวหมาก ใช้ชีวิตประจำวันคล่อง
  • จุดขายเชิงลงทุน โซนรามคำแหงมีผู้เช่าหลากหลาย ทำให้โอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่อง และแข่งขันได้กับคอนโดใกล้เคียงด้วยทำเลที่เกาะแนวรถไฟฟ้า

คำอธิบาย

ไซบิค พระราม 9 - รามคำแหง 24 (CYBIQ Rama 9 - Ramkamhaeng 24) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 86 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 บนทำเลรามคำแหง 24 ที่เชื่อมต่อถนนพระราม 9 รามคำแหง และศรีนครินทร์ได้สะดวก เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการถือครองเพื่อปล่อยเช่าในโซนมหาวิทยาลัยและย่านเมืองใหม่ฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ

โครงการมี 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 61 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 1 ห้องนอนพลัส ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24.00 - 34.50 ตร.ม. ออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยกระชับ ตอบโจทย์คนทำงาน นักศึกษา และผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมาจากมหาวิทยาลัยรามคำแหง เอแบค หัวหมาก และผู้ทำงานในย่านพระราม 9

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้ พื้นที่นั่งพักผ่อน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ Co-working Space สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบรองรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมี Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท สยามนุวัตร จำกัด และสร้างเสร็จประมาณปี 2567 ปัจจุบันงานบริหารจัดการนิติบุคคลขึ้นอยู่กับการดำเนินงานของโครงการหลังโอนกรรมสิทธิ์ ทำเลใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 24 ในระยะประมาณ 700 - 900 เมตร และยังไม่ไกลจาก Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเดินทางในระยะยาว หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนเมือง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง

แนวโน้มราคา

ไซบิค พระราม 9 - รามคำแหง 24 อยู่โซนหัวหมาก-รามคำแหง ใกล้แหล่งงานพระราม 9 และการเดินทางหลักอย่าง Airport Rail Link รามคำแหง (ประมาณ 2.3 กม.) ทำให้ดีมานด์เช่าเน้นกลุ่มทำงานและนักศึกษาในย่านรามคำแหง-หัวหมากค่อนข้างสม่ำเสมอ

  • ราคาซื้อขายปี 2026: ยูนิต 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05-3.55 ล้านบาท หรือประมาณ 108,000-118,000 บาทต่อตร.ม.
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอนแต่งพื้นฐาน) คิดเป็นเฉลี่ยราว 14,000 บาทต่อเดือน
  • Rental Yield: (14,000 x 12) - 3.2 ล้าน = 168,000 - 3,200,000 = 5.25% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและภาษี)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยระดับราคาที่อยู่กลางตลาดเมื่อเทียบคอนโดแนวรามคำแหง-รัชดา และการแข่งขันจากโครงการใกล้เคียงหลายเซ็กเมนต์ คาดการเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดด หากซื้อที่ 3.2 ล้านบาทและขายใน 3 ปีที่ 3.45-3.55 ล้านบาท จะเป็นกำไรส่วนต่างราว 7.8-10.9% หรือเฉลี่ย 2.5-3.5% ต่อปี จุดชี้ขาดคือสภาพห้อง การปล่อยเช่าได้ต่อเนื่อง และต้นทุนวันโอนจริง

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 - 2,650,000 บาท

คอนโด

2,650,000 บาท

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">&nbsp; &nbsp; &nbsp; </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p>

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
คอนโด - พรีเมียร์เพลส คอนโดมิเนียม - 6,500,000 บาท

คอนโด

6,500,000 บาท

พรีเมียร์เพลส คอนโดมิเนียม

2 นอน
2 น้ำ
64 ตร.ม.

<span style="color: #333333; font-family: tahoma;">พรีเมียร์ เพลส คอนโดมิเนียม ถนนพระราม9 ซอย 41 อาคาร3&nbsp;</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: tahoma;" /><span style="color: #333333; font-family: tahoma;">มี สระน้ำ 7-11 จอดรถ 1 คัน เครื่องซักผ้าหยอดตู้ และร้ายซักรีด</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: tahoma;" /><span style="color: #333333; font-family: tahoma;">2ห้องนอน 2ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น&nbsp;</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: tahoma;" /><span style="color: #333333; font-family: tahoma;">1queenbed 1singlebed 1sofabed&nbsp;<br /></span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: tahoma;" /><span style="color: #333333; font-family: tahoma;">อยู่หลังห้าง The Nine พระราม9 และไปสนามบินสุวรรณภูมิ นั่งรถ 20 นาที</span><br style="box-sizing: border-box; color: #333333; font-family: tahoma;" /><br />

Google Map
ซ.พระรามเก้า 41 ถ.พระรามเก้า แขวงคลองสวน เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250894 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 1024088 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ดิ อินสไปร์ เพลส เอแบค-พระราม 9

ดิ อินสไปร์ เพลส เอแบค-พระราม 9

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 960,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
554 ซ.รามคำแหง 24 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240449 เมตร ถึง MRT ราชมังคลา (OR18)
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

ขาย
3 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22

บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.รามคำแหง 22 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240269 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ซ.รามคำแหง 22 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240124 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
พรีเมียร์ เพลส พระราม 9

พรีเมียร์ เพลส พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
144 ถ.พระราม 9 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพฯ 10250909 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
รื่นรมย์คอนโด 1

รื่นรมย์คอนโด 1

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
13 แยก 14 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240593 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
รื่นรมย์คอนโด 2

รื่นรมย์คอนโด 2

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
69 แยก 14 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240638 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
มอนเต้ พระราม 9

มอนเต้ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240197 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 1024088 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ดิ อินสไปร์ เพลส เอแบค-พระราม 9

ดิ อินสไปร์ เพลส เอแบค-พระราม 9

ขาย
2 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 960,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
554 ซ.รามคำแหง 24 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240449 เมตร ถึง MRT ราชมังคลา (OR18)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569