ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
88 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
293 เมตร
ARL รามคำแหง (A5)
973 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
993 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.6 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.0 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.2 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
2.2 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.4 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.4 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.5 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
2.9 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
2.9 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.1 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.2 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.2 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.3 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.4 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.5 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.6 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.6 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.8 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.8 กม.
BTS นานา (E3)
3.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.1 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.5 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.5 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.7 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
4.9 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.9 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
5.0 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง วางแนวคิดการออกแบบแบบ City Resort ให้คนเมืองได้ “พัก” ในจังหวะชีวิตที่เร่งรีบของย่านหัวหมาก-บางกะปิ โดยใช้พื้นที่ส่วนกลางเป็นแกนหลัก สร้างบรรยากาศเหมือนรีสอร์ทขนาดย่อม แต่ยังคงความคล่องตัวของคอนโดในเมือง
ภาพรวมสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีสบายตา ลดความอึดอัดของมวลอาคารด้วยการจัดวางอาคารให้รับลมและแสงธรรมชาติ พร้อมมุมมองเปิดสู่พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ แนวคิดนี้ช่วยให้ห้องพักรู้สึกโปร่ง ใช้งานจริงได้ในชีวิตประจำวัน
งานภูมิทัศน์ถูกออกแบบให้เป็น “สวนพักสายตา” เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำและพื้นที่นั่งเล่น เพื่อให้เกิดกิจกรรมเบาๆ ได้ตลอดวัน ตั้งแต่เดินออกกำลังกายจนถึงนั่งทำงานนอกห้อง
ในมุมผู้ลงทุน แนวคิด City Resort ตอบโจทย์กลุ่มเช่าที่ทำงานและเรียนในโซนรามคำแหง-พระราม 9-ศรีนครินทร์ เพราะให้ความรู้สึกได้พื้นที่ส่วนตัวและคุณภาพการอยู่อาศัยเหนือกว่าคอนโดทั่วไปในทำเลเดียวกัน
จุดเด่นของโครงการ
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ บนโซนที่อยู่อาศัยและแหล่งงานหนาแน่นของฝั่งตะวันออกกรุงเทพฯ จุดเด่นคือความสะดวกของชีวิตประจำวัน ใกล้แหล่งจับจ่ายและบริการรอบรามคำแหง-ลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานย่านพระราม 9 ที่มองหาทำเลเชื่อมเมืองในงบคุมได้
- ทำเลหัวหมาก รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้ ร้านอาหาร และบริการจำเป็น เดินทางต่อไปโซนบางกะปิ-พระราม 9 ได้คล่อง
- การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนรามคำแหง-ลาดพร้าว-ศรีนครินทร์ ใช้รถส่วนตัวหรือรถสาธารณะได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานหลายย่าน
- สิ่งอำนวยความสะดวกสไตล์รีสอร์ท เน้นพื้นที่พักผ่อน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับรีแลกซ์หลังเลิกงาน
- มุมมองนักลงทุน ทำเลใกล้แหล่งงานและสถานศึกษา ช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าต่อเนื่อง และลดความเสี่ยงห้องว่างเมื่อเทียบกับทำเลที่พึ่งดีมานด์เฉพาะช่วง
คำอธิบาย
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 152 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพฯ 10240 บนทำเลถนนรามคำแหง ใกล้แยกลำสาลีและย่านชุมชนขนาดใหญ่ของบางกะปิ เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า จากโครงการสามารถเชื่อมต่อถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ และถนนลาดพร้าวได้สะดวก อีกทั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีแยกลำสาลี ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีรามคำแหง 83 ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อการเดินทางในอนาคต
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ศุภาลัย จำกัด มหาชน สร้างเสร็จประมาณปี 2555 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 866 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 60% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องหลักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มตั้งแต่ประมาณ 30 - 70 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน สนามเด็กเล่น ร้านค้า และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกด้วยคีย์การ์ด โดยภาพรวมโครงการนี้มีจุดเด่นที่จำนวนยูนิตขนาดหลากหลาย ทำเลติดแนวถนนหลัก และรายล้อมด้วยศูนย์การค้าอย่างเดอะมอลล์ บางกะปิ แม็คโคร โลตัส และสถานศึกษาหลายแห่ง ช่วยเสริมศักยภาพด้านการอยู่อาศัยและการลงทุนในระยะยาว
สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบคอนโดในทำเลเมือง สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ ได้เพิ่มเติม
แนวโน้มราคา
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง (หัวหมาก-บางกะปิ) ในปี 2026 ราคาซื้อขายอยู่ในโซนคุ้มค่าเมื่อเทียบคอนโดรอบรามคำแหง-ศรีนครินทร์ โดยอิงดีมานด์เช่าจากกลุ่มทำงานย่านรามคำแหง-พระราม 9 และนักศึกษาใกล้แยกลำสาลี โครงการห่าง MRT ลำสาลี (สายสีเหลือง) ประมาณ 2.2 กม. ทำให้ราคายังไม่พุ่งแรงเท่าแนวติดสถานี แต่ได้ฐานผู้เช่าค่อนข้างกว้าง
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.55-2.10 ลบ.
- ราคาขายต่อตร.ม.: ประมาณ 55,000-65,000 บ. ต่อ ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-10,500 บ. ต่อเดือน (ห้อง 30 ตร.ม. เฉลี่ยราว 9,000 บ.)
Rental Yield ปี 2026: ตัวอย่างห้อง 30 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. ปล่อยเช่า 9,000 บ. ต่อเดือน - คิดเป็น 108,000 บ. ต่อปี ดังนั้น Yield = 108,000 - 1,750,000 = 6.17% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคารีเซลแบบระมัดระวัง 2-4% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่า 2026-2028 อยู่ราว 4-8% โดยแรงหนุนมาจากการพัฒนาโซนลำสาลีและการเชื่อมต่อรถไฟฟ้า แต่ควรระวังซัพพลายคอนโดมือสองในย่านบางกะปิที่ทำให้ต่อรองราคาได้
สิ่งอำนวยความสะดวก
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
ดีคอนโด รามคำแหง 9
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ราม 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รื่นรมย์คอนโด 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มอนเต้ พระราม 9
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569