มอนเต้ พระราม 9
99 ซ.รามคำแหง 12 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
197 เมตร
MRT รามคำแหง (OR17)
358 เมตร
ARL รามคำแหง (A5)
977 เมตร
MRT ราชมังคลา (OR18)
998 เมตร
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
1.3 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
1.6 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
2.0 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
2.1 กม.
MRT หัวหมาก (YL11)
2.1 กม.
MRT ศรีกรีฑา (YL10)
2.2 กม.
MRT บางกะปิ (YL08)
2.2 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
2.3 กม.
ARL หัวหมาก (A4)
2.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (YL09)
2.3 กม.
MRT แยกลำสาลี (OR20)
2.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.6 กม.
MRT กลันตัน (YL12)
2.6 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.8 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.8 กม.
MRT ศรีบูรพา (OR21)
2.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.9 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.0 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.0 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.0 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
3.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.2 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
3.3 กม.
MRT คลองบ้านม้า (OR22)
3.3 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
3.3 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.3 กม.
MRT ศรีนุช (YL13)
3.5 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
3.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.6 กม.
BTS อโศก (E4)
3.6 กม.
MRT สุทธิสาร (BL17)
3.7 กม.
BTS บางจาก (E10)
3.7 กม.
BTS นานา (E3)
3.9 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
3.9 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.0 กม.
MRT ศรีนครินทร์ 38 (YL14)
4.1 กม.
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
4.2 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.2 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
4.3 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
4.6 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
4.7 กม.
MRT สัมมากร (OR23)
4.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
4.7 กม.
MRT สวนหลวง ร. 9 (YL15)
4.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
4.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.9 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
5.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
5.0 กม.
BTS อารีย์ (N5)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
มอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบเมือง แต่ได้ความเป็นส่วนตัว” สอดคล้องทำเลหัวหมาก-บางกะปิที่เชื่อมพระราม 9, รามคำแหง และศรีนครินทร์ได้รวดเร็ว ตัวอาคารเน้นภาพลักษณ์ร่วมสมัย เส้นสายเรียบคม และโทนวัสดุที่ดูอบอุ่น เพื่อให้ความรู้สึกเป็นบ้านมากกว่าที่พักชั่วคราว
การจัดผังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและลมผ่าน ลดมุมอับในพื้นที่ส่วนกลาง และวางจุดใช้งานให้เดินถึงง่ายในชีวิตจริง เช่น โถงต้อนรับที่โปร่ง มุมทำงานที่แยกความวุ่นวาย และพื้นที่พักผ่อนที่มองเห็นสวน ช่วยบาลานซ์ความเร่งของย่านเมืองใหม่พระราม 9 กับความสงบของโซนพักอาศัย
ห้องพักออกแบบให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า เน้นเส้นทางเดินที่ไม่เสียพื้นที่ เก็บของได้จริง และเลือกโทนสีที่ทำให้ห้องดูกว้าง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานย่านพระราม 9-รัชดา รวมถึงนักศึกษาจากโซนรามคำแหง โดยแนวคิดทั้งหมดมุ่งสร้าง “คุณภาพการอยู่” ที่จับต้องได้ มากกว่าความหวือหวา
จุดเด่นของโครงการ
มอนเต้ พระราม 9 ตั้งอยู่ย่านหัวหมาก-บางกะปิ บนแนวเชื่อมพระราม 9-รามคำแหง ใกล้โซนไลฟ์สไตล์และแหล่งงานฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ จุดเด่นคือทำเลที่อยู่ในย่านพักอาศัยจริง มีร้านอาหารท้องถิ่น ซูเปอร์มาร์เก็ต และบริการรายวันรอบโครงการ ทำให้ปล่อยเช่าได้กับกลุ่มพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และคนทำงานที่ต้องการอยู่ใกล้พระราม 9 แต่ไม่ต้องจ่ายราคาใจกลางเมือง
- ทำเล ใกล้แยกรามคำแหง-หัวหมาก รายล้อมด้วยชุมชนและคอมมูนิตี้ ทำให้มีความคึกคักตลอดวัน เหมาะทั้งอยู่เองและลงทุน
- การเดินทาง เชื่อมถนนพระราม 9 รามคำแหง ศรีนครินทร์ และลาดพร้าว เดินทางไปโซน RCA พระราม 9 และบางนาได้สะดวก (ไม่มีข้อมูลสถานีรถไฟฟ้าและทางด่วนจึงไม่ระบุ)
- สิ่งอำนวยความสะดวก เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับใช้จริง เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ พื้นที่นั่งทำงาน และระบบรักษาความปลอดภัย ช่วยเพิ่มคุณภาพการอยู่อาศัยและมูลค่าเช่า
- จุดขายที่แตกต่าง โฟกัส “ความคุ้มค่าในทำเลพระราม 9 รอบนอก” ได้พื้นที่ใช้สอยและบรรยากาศสงบกว่าโครงการในโซนธุรกิจ แต่ยังเข้าถึงแหล่งงานได้เร็ว
คำอธิบาย
มอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 99 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 ในทำเลพระราม 9 - รามคำแหง ที่เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และใกล้ MRT สถานีพระราม 9 ประมาณ 4.5 กิโลเมตร รายล้อมด้วยจุดใช้งานสำคัญอย่างเดอะมอลล์ รามคำแหง, ฟู้ดแลนด์ หัวหมาก, มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลรามคำแหง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท แคปปิตอล จี ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 536 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ประเภทห้องพักหลักมีทั้งสตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่า โดยเฉพาะกลุ่มคนทำงานย่านพระราม 9 - รามคำแหง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ล็อบบี้, พื้นที่ส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2561 และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ
สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในโซนใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพื่อใช้เปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้
แนวโน้มราคา
มอนเต้ พระราม 9 (Monte Rama 9) ในปี 2026 ระดับราคาซื้อขายอยู่ในโซนหัวหมาก-บางกะปิที่ขยับตามดีมานด์คนทำงานแนวพระราม 9 และผู้เช่าใกล้แหล่งเรียนและไลฟ์สไตล์อย่าง The Mall บางกะปิ และย่านรามคำแหง โดยภาพรวมยัง “คุ้มค่าเช่า” มากกว่าการเก็งกำไรแรง
- ราคาขายต่อยูนิต (มือสอง): ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 2.55-3.10 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 92,000-105,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,500 บาทต่อเดือน (ห้อง 1 ห้องนอน)
Rental Yield ปี 2026 หากซื้อ 2.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน รายได้ค่าเช่าต่อปี = 14,000 x 12 = 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 - 2,800,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain ราคาในทำเลนี้มักโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปี หากถือ 3 ปีจากฐาน 2.80 ล้านบาท อาจเห็นมูลค่า 2.97-3.15 ล้านบาท จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายคอนโดรอบรามคำแหงและรัชดาที่กดดันการขึ้นราคา แต่ข้อดีคือฐานราคายังไม่สูงเท่าโซนทองหล่อ ทำให้ความเสี่ยงขาลงจำกัดกว่า
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดีคอนโด รามคำแหง 9
ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
ราคาเริ่ม 1,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ มูฟ ราม 22
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รื่นรมย์คอนโด 1
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
รื่นรมย์คอนโด 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง
ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9
ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.
2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569