เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
+ 5 ภาพ
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
+ 5 ภาพ
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
+ 5 ภาพ
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
+ 5 ภาพ
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9
+ 5 ภาพ
เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240

ขาย3รายการ

ให้เช่า1รายการ

ประเภทโครงการ

คอนโด โลว์ไรส์

พื้นที่โครงการ

1 ไร่81 ตร.ว.

ใบอนุญาต EIA

ได้รับการอนุมัติ

จำนวน

8 ชั้น 1 อาคาร 139 ยูนิต

ที่จอดรถ

54 คัน

สร้างเสร็จเมื่อ

2558

พัฒนาโดย

บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)

แผนผังโครงการ

ไม่มีข้อมูล

ที่ตั้งโครงการ

Loading map...

สถานที่ใกล้เคียง

แนวคิดของโครงการ

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับจังหวะชีวิตคนเมืองในย่านหัวหมาก-บางกะปิ ที่ต้องการทั้งความคล่องตัวและความเป็นส่วนตัว โทนงานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบคม ผิววัสดุร่วมสมัย และการจัดมวลอาคารให้เกิดมุมมองโปร่ง ลดความอึดอัดจากสภาพแวดล้อมเมืองหนาแน่น

พื้นที่ส่วนกลางถูกคิดเป็น “จุดพักจังหวะ” ระหว่างบ้านกับเมือง จัดลำดับการใช้งานให้เดินถึงง่าย ตั้งแต่โถงต้อนรับที่โปร่งสว่าง ไปจนถึงพื้นที่นั่งทำงานและมุมพักผ่อนที่เน้นความเงียบ ใช้แสงธรรมชาติและการไหลเวียนอากาศเป็นแกนหลัก เพื่อให้ใช้งานจริงได้ตลอดวัน ไม่รู้สึกเหมือนพื้นที่โชว์

ห้องพักอาศัยเน้นแปลนกระชับ วางฟังก์ชันให้ใช้งานคุ้มทุกตารางเมตร เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในโซนเชื่อมต่อพระราม 9-รามคำแหง ซึ่งมีดีมานด์จากคนทำงานและนักศึกษาโดยรอบ แนวคิดโดยรวมจึงเป็นคอนโดที่ “อยู่สบายแบบพอดี” และดูแลได้ง่ายในระยะยาว

จุดเด่นของโครงการ

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 เด่นที่ทำเลหัวหมาก-บางกะปิ จุดเชื่อมระหว่างถนนรามคำแหงและโซนพระราม 9 เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่า เพราะเข้าถึงแหล่งงานและไลฟ์สไตล์ได้หลายทิศทาง โดยบรรยากาศรอบโครงการยังคงเป็นย่านพักอาศัยจริง ไม่พลุกพล่านแบบใจกลางเมือง

  • ทำเลใช้งานจริง ใกล้ย่านศูนย์การค้าและบริการบนรามคำแหง-หัวหมาก เดินทางไปโซนพระราม 9-รัชดาได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานและนักศึกษาในละแวกนี้
  • การเดินทางยืดหยุ่น เชื่อมถนนหลักหลายเส้น เช่น รามคำแหง-พระราม 9-ศรีนครินทร์ ช่วยกระจายรถ ลดการพึ่งเส้นทางเดียวในชั่วโมงเร่งด่วน
  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางที่ใช้งานได้จริงสำหรับพักผ่อนและทำงาน เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยู่คอนโดเป็นหลัก
  • จุดขายด้านการลงทุน อยู่ในทำเลที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากคนทำงานและผู้เรียนในย่านหัวหมาก-รามคำแหง ทำให้มีโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายกว่าทำเลที่พึ่งพากลุ่มเดียว

คำอธิบาย

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 ตั้งอยู่ที่ 1/4 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด โครงการสร้างเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 29 ชั้น รวมประมาณ 357 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 139 คัน คิดเป็นราว 39% ของจำนวนยูนิต ไม่รวมจอดซ้อนคัน สร้างเสร็จในปี 2557

รูปแบบห้องของโครงการเน้นตอบโจทย์การอยู่อาศัยในเมือง มีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 29 - 60 ตารางเมตร เหมาะกับทั้งผู้อยู่อาศัยจริงและผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในโซนรามคำแหง-พระราม 9 ซึ่งเป็นทำเลที่เชื่อมต่อเมืองชั้นในได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้ชีวิตประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร

โครงการอยู่ใกล้ Airport Rail Link สถานีรามคำแหง ประมาณ 500 เมตร ช่วยให้เดินทางเข้าอโศก มักกะสัน และเชื่อมต่อรถไฟฟ้าในเมืองได้ง่าย อีกทั้งยังใกล้ถนนรามคำแหง ถนนพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น เดอะมอลล์ รามคำแหง มหาวิทยาลัยรามคำแหง และโรงพยาบาลกรุงเทพ ปัจจุบันการบริหารจัดการอาคารขึ้นอยู่กับนิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ

สำหรับผู้ที่สนใจเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ อาจดูโครงการใกล้เคียงในทำเลเมืองชั้นในอย่าง ไอวี่ ทองหล่อ เพื่อใช้ประกอบการตัดสินใจเพิ่มเติม

แนวโน้มราคา

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 (หัวหมาก บางกะปิ) ปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ามีภาพ “ทรงตัว-ค่อยๆ ขยับ” ตามดีมานด์คนทำงานโซนพระราม 9 และผู้เช่าใกล้แหล่งงาน-มหาวิทยาลัย โดยอ้างอิงระดับราคาตลาดรอบนอก CBD ที่ยังแข่งขันกับโครงการเก่ากว่าในย่านรามคำแหง-ลาดพร้าว 130 ได้

  • ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม. เฉลี่ย 2.10 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 70,000 บาท ตร.ม. (ช่วงพบได้ 65,000-78,000)
  • ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน 30 ตร.ม. 10,500 บาท เดือน (ห้องแต่งครบ 10,000-12,000)

Rental Yield ปี 2026: คิดแบบย่อ = (ค่าเช่าต่อปี ÷ ราคาซื้อ) = (10,500 x 12) ÷ 2,100,000 = 126,000 ÷ 2,100,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024 ราว 67,000 บาท ตร.ม. และปี 2026 ที่ 70,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 4-5% ใน 2 ปี หรือเฉลี่ย 2-2.5% ต่อปี จุดแข็งคือฐานราคายังไม่สูงเท่าโซนพระราม 9 ชั้นใน แต่ต้องแข่งขันด้านปล่อยเช่ากับซัพพลายใกล้เคียง จึงเหมาะกับนักลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดมากกว่ากำไรขายต่อระยะสั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก

โถงต้อนรับ
สระว่ายน้ำ
ฟิตเนส
สวน
ตู้เก็บของ
ที่จอดรถ
ลิฟท์
ระบบป้องกันอัคคีภัย
ระบบรักษาความปลอดภัย
ผ่านเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ด
กล้องCCTV
เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

รายการทรัพย์แนะนำ

คอนโด - เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9 - 2,650,000 บาท

คอนโด

2,650,000 บาท

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม 9

1 นอน
1 น้ำ
26 ตร.ม.

เทมโป วัน รามคำแหง-พระราม9

<p class="p1"><span class="s1"><strong>ให้เช่า / ขาย</strong> คอนโด Tempo One รามคำแหง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ขนาด 26 ตรม. ใหม่ ไม่เคยพักอาศัย พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in ตกแต่งโดยทีมมัณฑนากรมืออาชีพ ด้วยวัสดุเกรด A++ ในสไตล์ยุโรป คอนโดตั้งอยู่หลัง The Mall ราม และมีทางเข้าออกได้ 3 ทาง คือ มาทางถนนพระราม 9 ซอย 39 หรือมาทางถนนบางกะปิเข้าซอยรามคำแหง 12 หรือ ซอยรามคำแหง 8<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ก็ทำให้สะดวกต่อการเดินทางในวันที่เร่งรีบในวัยเรียนหรือวัยทำงานให้ง่ายขึ้น ภายในคอนโดมีสิ่งอำนวยความสะดวก ฟิสเนต,สระว่ายน้ำ,สวนสไตล์อิงลิชโมเดิร์น, คีย์การ์ด เข้า-ออก, ลิฟท์ ,กล้องวงจรปิด CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เฟอร์นิเจอร์ <span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ชุดโต๊ะทานอาหาร<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โซฟา<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เตียงนอน</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- ผ้าม่าน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">เครื่องใช้ไฟฟ้า</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- แอร์ 2 เครื่อง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องทำน้ำอุ่น</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เครื่องตรวจจับควัน</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">สถานที่ใกล้เคียงคอนโด</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- MRT สถานีรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ ABAC</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- มหาวิทยาลัยรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- โรงพยาบาลรามคำแหง</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เดอะมอล์ลราม, บิ๊กซี</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- วัดเทพลีลา</span></p> <p class="p1"><span class="s1">- เรือโดยสารคลองแสนแสบ(ท่าเรือเดอะมอลล์รามคำแหง)</span></p> <p class="p1"><span class="s1"><br />ที่ตั้งคอนโด : ถนนรามคำแหง ซ.12 แขวงหัวหมากบางกระปิ กทม. 10240</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">***ค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน ( มัดจำ 2 เดือน + ค่าเช่า 1 เดือน, สัญญาเช่า 1 ปี)<br />*** ขาย 2,650,000 บาท</span></p> <p class="p2">&nbsp;</p> <p class="p1"><span class="s1">****สนใจติดต่อ****</span></p> <p class="p1"><span class="s1">Tel <span class="Apple-converted-space">&nbsp; &nbsp; &nbsp; </span>: 092-7450330<span class="Apple-converted-space">&nbsp; </span>ปาริชาติ(จูน)</span></p> <p class="p1"><span class="s1">E-mail : <a href="mailto:[email protected]"><span class="s3">[email protected]</span></a></span></p> <p class="p1"><span class="s1">Line ID : thaibed2016<span class="Apple-converted-space">&nbsp;</span></span></p>

Google Map
1/4 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240204 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

โครงการใกล้เคียง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)
ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท รามคำแหง

ขาย
1 รายการ
ให้เช่า
1 รายการ

ราคาเริ่ม 1,592,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
152 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 1024088 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ดีคอนโด รามคำแหง 9

ดีคอนโด รามคำแหง 9

ขาย
5 รายการ
ให้เช่า
3 รายการ

ราคาเริ่ม 1,500,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240280 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22

บ้านยุพยงค์ รามคำแหง 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
ซ.รามคำแหง 22 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240269 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
เดอะ มูฟ ราม 22

เดอะ มูฟ ราม 22

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ซ.รามคำแหง 22 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240124 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
รื่นรมย์คอนโด 1

รื่นรมย์คอนโด 1

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
13 แยก 14 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240593 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
รื่นรมย์คอนโด 2

รื่นรมย์คอนโด 2

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
69 แยก 14 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240638 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24

ไซบิค พระราม 9 – รามคำแหง 24

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
86 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240651 เมตร ถึง MRT รามคำแหง (OR17)
มอนเต้ พระราม 9

มอนเต้ พระราม 9

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
99 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240197 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

ไอดีโอ พระราม 9 ตัดใหม่

ขาย
0 รายการ
ให้เช่า
0 รายการ

ราคาเริ่ม - บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
7 ถ.รามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240377 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)

ฝากเราช่วยหา

งบประมาณ

โครงการใกล้เคียง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

เดอะ เบส พระราม 9-รามคำแหง

ขาย
7 รายการ
ให้เช่า
15 รายการ

ราคาเริ่ม 1,890,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

ไม่มีข้อมูล

Google Map
3 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240432 เมตร ถึง MRT รามคำแหง 12 (OR16)
เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

เดอะ เบส การ์เดน พระราม 9

ขาย
4 รายการ
ให้เช่า
2 รายการ

ราคาเริ่ม 2,990,000 บาท

ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน

1 ห้องนอน 26.25-34.75 ตร.ม.

2 ห้องนอน 49.75-55.00 ตร.ม.

Google Map
18 ถ.พระราม 9 แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ จ.กรุงเทพฯ 10240454 เมตร ถึง ARL รามคำแหง (A5)

เขตใกล้เคียง

คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?

นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง

15 ก.ค. 2569

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?

ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน

29 มิ.ย. 2569