ไฮฟ์ ตากสิน

ไฮฟ์ ตากสิน ตั้งอยู่ที่ถนนกรุงธนบุรี แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร 10600 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด มหาชน และสร้างเสร็จประมาณปี 2553 โครงการออกแบบมาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยในย่านฝั่งธนที่เดินทางเข้าเมืองสะดวก โดยอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีวงเวียนใหญ่ ประมาณ 120 เมตร และใกล้ BTS สถานีกรุงธนบุรี ในระยะประมาณ 650 เมตร

โครงการมี 1 อาคาร สูง 28 ชั้น รวมประมาณ 365 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 232 คัน รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นราว 39 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในทำเลที่มีดีมานด์เช่าต่อเนื่องจากการเชื่อมต่อสาทร สีลม และเจริญนครได้ง่าย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบพอสมควร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการมีนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยภายในโครงการ

จุดเด่นของ ไฮฟ์ ตากสิน คือทำเลใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้จริง รายล้อมด้วยร้านอาหาร อาคารสำนักงาน โรงพยาบาลตากสิน ไอคอนสยาม และย่านธุรกิจฝั่งสาทร จึงเป็นคอนโดที่มีความสมดุลระหว่างการอยู่อาศัยและศักยภาพการลงทุน สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู แบงค์คอก เฟ'ลิซ สถานีกรุงธนบุรี

ไฮฟ์ ตากสิน (คลองต้นไทร-คลองสาน) ในปี 2026 ราคาตลาดยังยืนบนฐาน “ใกล้ CBD ฝั่งธน” โดยอิงดีมานด์เช่าจากโซนสาทร-สีลมและริเวอร์ไซด์ โครงการอยู่ใกล้ BTS กรุงธนบุรี ประมาณ 1.0 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับคอนโดแนวเดียวกันอย่าง Nye by Sansiri และ Bangkok Feliz Krungthonburi Station

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 30 ตร.ม.): ประมาณ 3.30-3.90 ล้านบาท
• ราคาขายต่อตารางเมตร: ราว 110,000-130,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 14,000-17,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 3.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 16,000 บาทต่อเดือน รายได้ทั้งปี 192,000 บาท Yield = 192,000 - 3,600,000 = 5.33% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุม Capital Gain: หากอิงการขยับราคาของกลุ่มคอนโดใกล้ BTS ฝั่งธนในรอบ 2-3 ปีที่ผ่านมา โอกาสเติบโตแบบระมัดระวังอยู่ที่ 2-4% ต่อปี หรือราว 70,000-150,000 บาทต่อปีสำหรับยูนิต 3.6 ล้านบาท ปัจจัยหนุนคือความเชื่อมต่อเข้าเมืองและซัพพลายใหม่ที่ไม่ได้หนาแน่นเท่าฝั่งพระนคร แต่ควรระวังการแข่งขันห้องเช่าจากโครงการติดสถานีมากกว่า