ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร (KnightsBridge Prime Sathorn) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ 599 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 บนทำเลสาทร - นราธิวาสราชนครินทร์ ซึ่งเชื่อมต่อย่านธุรกิจสำคัญได้สะดวก โครงการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ประมาณ 600 เมตร และ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ ประมาณ 200 เมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านใจกลางเมือง

โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จในปี 2562 ลักษณะโครงการเป็นอาคารชุดพักอาศัย 1 อาคาร สูง 43 ชั้น จำนวน 726 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 344 คัน หรือราว 47 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต โดดเด่นด้วยแนวคิดห้องแบบเพดานสูงและการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรองรับการใช้ชีวิตของคนเมือง

ประเภทห้องภายในโครงการมีทั้งแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus, 2 Bedrooms และห้องแบบ Vertiplex ซึ่งเป็นห้องพักอาศัยรูปแบบเพดานสูง ฟังก์ชันใกล้เคียงดูเพล็กซ์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 22 - 55 ตารางเมตร ขึ้นอยู่กับรูปแบบห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องรับรอง, Co-working Space, Sky Lounge, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางบนชั้นสูงที่เปิดรับวิวเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกแบบควบคุมเฉพาะชั้น การบริหารจัดการอาคารเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมในเครือผู้พัฒนาโครงการ

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียงย่านศูนย์กลางธุรกิจ สามารถดูโครงการใกล้เคียงอย่าง โนเบิล เพลินจิต (Noble Ploenchit) เพิ่มเติมได้

ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร (ทุ่งมหาเมฆ-สาทร) ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลเริ่มนิ่งขึ้นหลังผ่านช่วงเร่งตัว โดยยังได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่ากลุ่มออฟฟิศสาทร-สีลม และชาวต่างชาติที่ต้องการอยู่ใกล้ CBD โครงการอยู่ห่าง BTS ช่องนนทรี ประมาณ 1.6 กม. และ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.7 กม. จึงเหมาะกับผู้เช่าที่ใช้รถหรือเรียกรถเป็นหลัก

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 30-33 ตร.ม.): 4.9-5.8 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 165,000-185,000 บาทต่อตร.ม. (ยูนิตสภาพดี วิวโล่ง)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 22,000-28,000 บาทต่อเดือน (1 ห้องนอน), 16,000-19,000 บาทต่อเดือน (สตูดิโอ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield 2026: ซื้อ 5.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 25,000 บาทต่อเดือน = 300,000 บาทต่อปี Yield ขั้นต้น = 300,000 ÷ 5,300,000 = 5.66% (ยังไม่หักค่าส่วนกลาง ค่าซ่อม และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 155,000-170,000 บาทต่อตร.ม. การขยับเป็น 165,000-185,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับ โตประมาณ 3-8% ใน 12-24 เดือน แนวโน้มปี 2026 ยังเป็น “ขึ้นช้า” เพราะมีซัพพลายคอนโดในแนวสาทร-พระราม 4 แข่งสูง นักลงทุนควรโฟกัสยูนิตชั้นสูง วิวดี และตั้งราคาเช่าให้ชนตลาดเพื่อรักษาอัตราเข้าพัก