The Riviera 海滨大道

The Riviera 海滨大道

384/188 中天第二 路, Nong Prue 镇, 邦拉蒙 县, 春武里, 20150

售0房源

租0房源

The Riviera 海滨大道 出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

513 单位

建造于

2022

开发商

The Riviera Group

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

项目概念

The Riviera Ocean Drive 的设计理念以“海岸度假式公寓”为核心,借鉴海滨城市 Ocean Drive 的氛围-年轻、时尚、充满度假感,并把公共空间做成真正可使用的生活场景。项目位于春武里府邦拉蒙县农普区,整体定位兼顾自住与投资出租,契合芭提雅持续稳定的旅游与短住需求。

建筑体量与动线强调通透与舒适:尽量引入自然采光与海风,减少压迫感,让住户从大堂到公共区域都能感受到“像在度假村”的轻松节奏。外观与材质表达走当代热带高级感路线,以简洁线条搭配柔和曲面,并融入海浪意象的细节,形成区别于周边同区项目的识别度。

项目的亮点在于“空中生活方式”概念,把核心活动空间上移至高层,以获得更开阔的视野与更强的目的地属性。例如高层景观泳池与多处休憩角落,强调全天候可停留、可社交的体验,而非仅作为装饰。户内设计则回归实用:注重空间比例与使用弹性,兼顾假日度假、长期居住与出租效率,形成统一且清晰的海岸生活形象。

项目亮点

The Riviera Ocean Drive 位于春武里府邦拉蒙县农普区,定位为“自住-度假”兼顾的公寓产品,生活圈可衔接芭提雅与中天一带的餐饮与休闲配套。对在地工作族、以及希望布局短租与长租的投资者来说,周边旅游与外籍常住人群带来持续租赁需求。

  • 农普区核心生活带 周边聚集多处同级别公寓项目,片区成熟度较高,租客与二手交易活跃度更有支撑。
  • 出行以道路网络为主 连接邦拉蒙主要道路,前往海滩区、餐厅商圈与景点更省时,适合自驾与本地叫车出行。
  • 度假型公共设施 以休闲与日常活动空间为重点,提升居住体验,也增强对租客的吸引力。
  • 差异化卖点-海滨度假氛围 强调近海生活的形象与放松感,契合度假自住与第二居所需求。
  • 投资视角 旅游型城市的客源结构有利于租金表现,配置齐全、易打理的房型更适合快速出租与管理。

描述

The Riviera Ocean Drive 是一座高层公寓项目,地址为 384/188 Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri 20150,位于芭提雅宗滴恩 - 纳宗滴恩区域,靠近宗滴恩海滩,前往芭提雅市区及素坤逸路都较为方便。项目由 The Riviera Group 开发,约于 2022 年建成。

项目为 1 栋住宅楼,高 43 层,约 513 个住宅单元,并配备住户停车位。户型包括开间、一居室、两居室以及顶层公寓,设计注重度假居住体验与海景视野,适合自住,也适合投资出租。

配套设施包括大堂、多个游泳池、健身房、桑拿房、休闲区、空中花园、住户休息室以及高层观景区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

在物业管理方面,项目设有楼宇及公共区域维护服务,可满足长期居住和旅游型投资需求。如需查看同区域附近项目,可参考 芭提雅·帕诺拉 (The Panora Pattaya) 以便进一步比较地段与项目特点。

价格趋势

The Riviera Ocean Drive 位于芭提雅中天-农普里(Nong Prue)板块,需求主要来自旅游短住与外籍长住人群,因此租金更贴近入住率与季节波动,而二手成交价在同区域对标 Copacabana Beach Jomtien、The Panora Pattaya 等项目下仍具支撑。

  • 2026 年二手成交价(常见区间):1 房 26-32 平方米,约 305-375 万泰铢 每套
  • 单价:约 115,000-135,000 泰铢 平方米(优质海景户型可到约 145,000)
  • 平均月租(1 年合约):约 18,000-24,000 泰铢;市场常见水平约 20,000 泰铢 月

租金回报率(简算):月租 20,000 x 12 = 年租 240,000 泰铢;以购入价 3,300,000 泰铢计算,毛 Rental Yield 约 7.27% 年(未扣除物业费、税费与空置期)。以中天片区可实际出租的公寓来看,该水平具备竞争力。

资本增值方面,若以 2024-2025 年均价约 105,000-125,000 泰铢 平方米为参考,2026 年上移至 115,000-135,000 泰铢 平方米,较符合 3-6% 年化增长的合理区间。高楼层、海景与精装配套通常更好转手。投资思路可优先选择小面积户型提高出租效率,并在旅游景气回升、二手去化改善时择机退出。

推荐房源

คอนโด - เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช - 2,200,000 泰铢

คอนโด

2,200,000 泰铢

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

1 卧室
1 浴室
26 平米

ขาย/ให้เช่า คอนโดวิวทะเล ชั้น 22 โครงการ The Grand Jomtien Pattaya Beach ทำเลดี ใกล้ทะเล พร้อมเข้าอยู่

Condo Patthaya Beautiful Sea View for Sale/Rent on Jomtien Second Road ### Discount 2 million baht within July 2026 * Type: 1-Bedroom Condo * Floor: 22nd floor (Enjoy a comfortable breeze without strong winds, no direct sunlight, and well-protected from the rain) * Air Conditioning: 2 powerful, ice-cold AC units * Condition: Brand new furniture, electrical appliances, and a fully equipped kitchen * Location Highlights: * Direct beach access (steps away from swimming in the sea) * 7-Eleven located right in front of the project * Prime location close to the city, right on the main beachside road (Jomtien Second Road) * Pricing: * Selling Price: 2.2 Million Baht >> Discount 2 million baht within July 2026 * Rental Price: 15,000 Baht/month * Special Rental Offer: Only 13,000 Baht/month for contracts of 1 year or longer * Contact: ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ * Photos: https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 * Location Map: https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78 คอนโดวิวทะเลสวย One bed room ชั้น22 ลมไม่แรง แดดไม่ส่อง ฝนไม่สาด แอร์ฉ่ำ2ตัว เดินลงเล่นน้ำทะเลได้ เครื่องใช้ไฟฟ้าและเฟอร์นิเจอร์ใหม่ และอุปกรณ์ห้องครัวครบครัน มีเซเว่นด้านหน้าโครงการ ใกล้เมือง ติดถนนใหญ่เลียบทะเล บนถนนจอมเทียน2 ขาย/ให้เช่า สนใจติดต่อ ๐๙๙-๗๙๕-๘๕๙๐ ,๐๙๔-๑๘๗-๙๔๖๒ "ลด4แสนบาทภายในกันยายน2569นี้" https://photos.app.goo.gl/4JwCgUX8uytRusCc9 ตำแหน่งที่ตั้ง:https://maps.app.goo.gl/WBRtYYoWTrAc7qX78

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

ลากูน่า บีช รีสอร์ท 1

售
3 房源
租
0 房源

房源 1,320,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
384 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

ริมหาด เอส จอมเทียน คอนโดมิเนียม

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
459 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

ริมหาด เอ จอมเทียน คอนโด

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
460 6 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.1 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
อารมณ์ จอมเทียน

อารมณ์ จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถนนเลียบหาดจอมเทียน ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.5 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

เดอะ เรสซิเด้นซ์ จอมเทียน บีช

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอย เทพประสิทธิ์ 1 ถ.เทพประสิทธิ์ ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค 2

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

ดุสิต แกรนด์ พาร์ค

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
195/33 หมู่11 ซอยเทพประสิทธิ์ 9 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.0 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
ถ.จอมเทียนสายสอง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.3 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

วิวทะเล เรสซิเดนซ์ 4

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
489 ซอย จอมเทียน 5 ถ.จอมเทียนสายหนึ่ง ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.6 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

创建需求

预算

附近项目

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

เดอะ แกรนด์ จอมเทียน พัทยา บีช

售
1 房源
租
0 房源

房源 1,045,000 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
555/1465 หมู่ที่ 12 ต.เมืองพัทยา อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.2 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง
โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

โคปาคาบาน่า บีช จอมเทียน

售
0 房源
租
0 房源

房源 - 泰铢

房源 - 泰铢/月

暂无信息

Google Map
551 5 ต.หนองปรือ อ.บางละมุง จ.ชลบุรี 201501.4 公里 到 แม็คโคร พัทยาใต้ ห้าง

热门地区的高档公寓

春武里高档公寓在以下几个区域很受欢迎:

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคืออะไร? วิธีประเมินมูลค่าก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

ค่าเสื่อมราคาบ้านและคอนโดคิดอย่างไร? ทำความเข้าใจปัจจัยที่ทำให้มูลค่าลดลง วิธีประเมินราคาทรัพย์ และสิ่งที่ควรเช็กก่อนซื้อ ขาย หรือลงทุน

2026年9月8日

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

BTS สายสุขุมวิท รถไฟฟ้าสายหลักเชื่อม 3 จังหวัด เจาะทำเลคอนโดน่าอยู่ตลอดสาย

รู้จัก BTS สายสีลม สนามกีฬาแห่งชาติ–บางหว้า รวม 14 สถานี เจาะเส้นทางสีลม–สาทร จุดเชื่อมต่อสำคัญ และบทบาทในการเชื่อมฝั่งธนบุรี

2026年9月8日