爱迪欧摩比·素坤逸 66

Ideo Mobi Sukhumvit 66 位于 2552 Bang Na Nuea, Bang Na, Bangkok 10260，是一座高层公寓项目，坐落于素坤逸沿线，距离 BTS Udom Suk 站约 80 米，出行便利。该项目适合自住，也适合投资出租，尤其适合在素坤逸、邦纳及周边办公区工作的人群。

项目由 Ananda Development Public Company Limited 开发，为 1 栋住宅楼，高 28 层，总户数约 298 户。停车位约 117 个，约占总户数的 39%，不含双排停车。项目于 2014 年竣工。户型包括开间、1 居室和 2 居室，面积约 21.00 - 61.00 平方米，可满足单身、情侣及投资买家的需求。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、图书阅读区、休闲花园、电梯及适合都市生活的公共空间。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入口管理。

项目日常管理通常由公寓物业法人负责，有助于维持公共区域整洁和居住品质。周边配套包括 Udom Suk 市场、One Udomsuk、Bangkok Mall、BITEC Bangna 以及 Bang Na 高速路口，整体区位对于寻找素坤逸外段轨道交通公寓的买家来说仍具吸引力。如需比较附近项目，可查看 阿莫斯·热带风情·邦纳（Atmoz Tropicana Bangna）

Ideo Mobi Sukhumvit 66 到 2026 年仍属于素坤逸线较“好出手”的资产，步行至 BTS Udom Suk 约 150 米。对比一些位于 Bangna-Bearing 深巷的项目，这种近站优势通常带来更稳定的转售与出租需求。

• 二手成交价（按套）: 1 房 30-35 平方米约 420-520 万泰铢
• 单价（每平方米）: 约 13.5-15.5 万泰铢 平方米（高楼层或边角户可到约 16 万泰铢 平方米）
• 平均租金: 每月约 1.6-2.2 万泰铢（开间常见 1.4-1.6 万泰铢）

租金回报率（示例计算）: 以 32 平方米 1 房购入价 460 万泰铢，月租 19,000 泰铢。年租金 = 19,000 x 12 = 228,000 泰铢。毛回报率 = 228,000 ÷ 4,600,000 = 4.96% 年。考虑空置期与物业公共费用后，净回报通常约 3.8-4.3%。

资本增值分析: 若以 2023 年均价约 12.5-14 万泰铢 平方米，对比 2026 年约 13.5-15.5 万泰铢 平方米，三年累计涨幅约 6-12%。支撑因素主要来自近站通勤租客与周边新盘定价更高带来的“比价优势”，使二手价格更有支撑但仍保留议价空间。