Centric Scene 阿里 2
拍凤裕庭 7 巷, 帕凤育廷 路, 披耶泰 分区, 披耶泰 区, 曼谷, 10400
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排序:
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项目信息
项目类型
EIA 许可
数量
建造于
开发商
项目平面图
暂无信息
项目位置
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周边设备
BTS 阿里 (N5)
184 米
BTS 打靶场 (N4)
523 米
BTS 社那仑 (N6)
643 米
BTS 水牛橋 (N7)
1.1 公里
BTS 勝利紀念碑 (N3)
1.3 公里
MRT 甘烹碧 (BL12)
1.3 公里
SRT 坤帖阿披瓦 (RW01&RN01)
1.6 公里
MRT 挽赐 (BL11)
1.6 公里
BTS 披耶泰 (N2)
1.7 公里
ARL 披耶泰 (A8)
1.7 公里
ARL 拉差巴洛 (A7)
1.7 公里
BTS 莫奇 (N8)
1.8 公里
MRT 乍都节 (BL13)
1.8 公里
MRT 岛本 (BL10)
2.0 公里
MRT 岛本 (PP16)
2.0 公里
BTS 拉差貼威 (N1)
2.1 公里
MRT 汇权 (BL18)
2.1 公里
MRT 泰捷维保中心 (OR14)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (BL19)
2.1 公里
MRT 泰国文化中心 (OR13)
2.2 公里
MRT 拍喃九 (BL20)
2.2 公里
MRT 素铁讪 (BL17)
2.3 公里
MRT 邦坡 (BL09)
2.3 公里
BTS 叻拋五岔路 (N9)
2.4 公里
ARL 马卡萨 (A6)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 暹罗 (CEN)
2.4 公里
BTS 国家体育馆 (W1)
2.5 公里
BTS 奇隆 (E1)
2.5 公里
MRT 叻猜拉披色 (BL16)
2.5 公里
MRT 邦奥 (BL08)
2.5 公里
BTS 奔集 (E2)
2.6 公里
MRT 碧武里 (BL21)
2.6 公里
MRT 邦盼 (BL07)
2.6 公里
MRT 拍凤裕庭 (BL14)
2.7 公里
MRT 拉抛 (BL15)
2.8 公里
BTS 拉喃立 (S1)
2.8 公里
MRT 邦颂 (PP15)
2.8 公里
BTS 那那 (E3)
2.9 公里
MRT 拉抛 (YL01)
2.9 公里
SRT 邦颂 (RW02)
3.0 公里
BTS - 素坤逸线
3.2 公里
MRT - 兰线
3.2 公里
ARL - 机场线
3.2 公里
MRT - 紫线
3.2 公里
BTS - 是隆线
3.2 公里
BTS - 金线
3.2 公里
SRT - 红线
3.2 公里
MRT - 橙线
3.2 公里
MRT - 黄线
3.2 公里
MRT - 粉红
3.2 公里
MRT 拍瓦那 (YL02)
3.2 公里
BTS 阿速 (E4)
3.2 公里
MRT 素坤逸 (BL22)
3.2 公里
SRT 乍都乍 (RN02)
3.3 公里
MRT 诗琳通 (BL06)
3.3 公里
MRT 华南峰 (BL28)
3.4 公里
MRT 龙莲寺 (BL29)
3.4 公里
MRT 山燕 (BL27)
3.4 公里
BTS 帕凤裕庭24巷 (N10)
3.5 公里
MRT 三杨 (BL30)
3.5 公里
MRT 是隆 (BL26)
3.5 公里
BTS 沙拉铃 (S2)
3.6 公里
MRT 翁沙旺 (PP14)
3.6 公里
MRT 措猜4 (YL03)
3.7 公里
MRT 伦披尼 (BL25)
3.8 公里
MRT 邦益康 (BL05)
3.8 公里
BTS 澎蓬 (E5)
3.9 公里
MRT 巴迪玛努潭 (OR15)
3.9 公里
BTS 拉差裕庭 (N11)
3.9 公里
BTS 冲暖诗 (S3)
4.0 公里
MRT 三纳柴 (BL31)
4.0 公里
MRT 孔提 (BL24)
4.1 公里
MRT 诗丽吉会议中心 (BL23)
4.1 公里
BTS 空訕 (G3)
4.1 公里
BTS 圣路易斯 (S4)
4.2 公里
BTS 乍能納空 (G2)
4.3 公里
SRT 萨冕纳里寺 (RN03)
4.4 公里
BTS 素拉刹 (S5)
4.4 公里
SRT 邦班隆 (RW05)
4.4 公里
MRT 叻拋71 (YL04)
4.4 公里
BTS 社那尼空 (N12)
4.4 公里
MRT 迪瓦暖交叉口 (PP13)
4.5 公里
BTS 通罗 (E6)
4.6 公里
BTS 郑王桥 (S6)
4.6 公里
ARL 兰康恒 (A5)
4.7 公里
MRT 邦坤暖 (BL04)
4.7 公里
MRT 伊莎拉帕 (BL32)
4.8 公里
MRT 叻拋83 (YL05)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (G1)
4.8 公里
BTS 吞武里城 (S7)
4.9 公里
BTS 农业大学 (N13)
4.9 公里
SRT 邦肯 (RN04)
5.0 公里
MRT 兰甘杏12巷 (OR16)
5.0 公里
项目概念
Centric Scene Aree 2 的设计概念可概括为: 在阿里区的安静氛围中，提供接近市中心的生活效率。项目位于Aree 2巷，周边以传统住宅为底色，叠加咖啡馆与餐饮小店，因此整体规划更强调私密与舒适，而非夸张的造型表达。
建筑语言走现代简洁路线，以清爽的色调与利落线条融入阿里区“老社区-新生活方式”并存的气质。设计重点之一是通过平面与开口配置，让室内获得更好的自然采光与通风，减少城市公寓常见的压迫感。
室内与公共空间的思路偏向“好用、耐看、好维护”。户型功能分区清晰，适合自住也适合出租。该片区的租住需求多来自Phahonyothin与Pradiphat一带的上班族，以及周边政府单位相关人群，因此材料与细部更偏向耐用、易打理，利于长期居住与稳定出租。
交通层面，项目距离BTS Ari站约1.2公里。“通勤更短-休息更长”的生活逻辑也体现在公共区域的定位上: 作为下班后的放松节点，同时依托周边密集的餐饮与日常配套，形成高可用的邻里生活圈。
项目亮点
Centric Scene Aree 2 的优势在于位于Aree-Phaya Thai这一成熟居住区，周边聚集咖啡馆、餐厅与办公区，生活氛围浓厚。对自住与出租都友好，租客群体多为在Aree-Phahonyothin及Phaya Thai一带工作的上班族。
巷内环境更安静 项目位于Soi Aree 2，相比主干道更私密舒适，同时仍可快速到达Aree的生活圈，并便捷前往Phaya Thai与Victory Monument方向。
轨道交通便捷 距离BTS Ari站约1.0公里，通勤至Siam与Ploenchit更高效，符合城市租客对地铁通勤的核心需求。
配套完善 设有泳池、健身房及公共休闲空间，满足日常运动与放松，提高居住黏性。
投资卖点 Aree租赁需求稳定，周边工作机会与餐饮密度高，有助于维持出租率与转手流动性。
描述
Centric Scene Aree 2 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷拍耶泰区拍耶泰分区，邮编 10400。项目坐落于 Ari - Saphan Khwai 居住圈，周边生活氛围成熟，深受城市上班族欢迎。项目距离 BTS Ari 站约 1.2 公里，距离 BTS Saphan Khwai 站约 1.3 公里。
该项目由 SC Asset Corporation Public Company Limited 开发，于 2012 年竣工。项目为 1 栋 24 层住宅楼，总户数约 79 户，居住密度相对较低，私密性较好。停车位比例约为总户数的 60%。户型以 1 居室、2 居室以及顶层复式为主，适合曼谷市区实际居住需求。
项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、大堂、电梯及日常生活所需公共区域。安保方面配有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。整体来看，该项目既适合自住，也适合投资出租，尤其 Ari 区对办公人群和外籍租客一直具备稳定需求。
项目由公寓法人机构负责日常管理。如想了解周边其他项目，也可查看 诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)。
价格趋势
Centric Scene Aree 2 在 2026 年属于 Ari-Phaya Thai 片区的成熟租赁市场，租客以写字楼白领与外籍人士为主。主要交通依托 BTS Ari 站，步行约 900 米，可有效支撑出租速度与租金水平，但周边沿 Phahonyothin 的新盘供应仍会带来竞争。
- 二手成交价 单套: 1 房约 34 平方米，均价约 435 万泰铢
- 单价: 约 128,000 泰铢 平方米（435 万 - 34 平方米）
- 平均月租: 约 18,500 泰铢 月（1 房 32-35 平方米）
2026 租金回报率: (18,500 x 12) - 4,350,000 = 5.10% 年化（未扣除物业费与税费）。相较靠近 CBD 的公寓常见 3.5-4.8% 的回报区间，该水平更偏向“可投资”。
资本增值分析: 若以较保守的 2.5-3.5% 年涨幅估算（基于 2024-2025 价格基础），相当于每年每套约增加 11-15 万泰铢。支撑因素来自周边新盘起价更高，以及本项目位于相对安静的巷内但仍可步行到 BTS 的稀缺性。
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