康多乐杜维·素坤逸 26

Condolette Dwell Sukhumvit 26 位于泰国曼谷 Khlong Toei 区 Khlong Tan 分区 Sukhumvit 26，邮编 10110。项目为低层公寓，由 Pruksa Real Estate Public Company Limited 开发，约于 2013 年竣工。项目包括 1 栋住宅楼，高 8 层，约 224 个住宅单元，停车位约 80 个。整体定位适合希望在鹏蓬区居住或投资的人群，兼顾市中心出行便利与相对安静的居住氛围。

户型涵盖开间、1 居室和 2 居室，面积约 28 - 56 平方米。室内布局注重日常实用性，适合自住，也适合出租。项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、接待大堂、电梯及日常公共活动空间。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

项目距离 BTS Phrom Phong 站约 1.4 公里，可方便连接 Sukhumvit 路、Rama 4 路及通罗生活圈。周边有 Emporium、EmQuartier、K Village 和 Benchasiri Park 等生活配套，也临近 Samitivej Sukhumvit Hospital 及多所国际学校。项目管理采用曼谷城市公寓常见的标准化管理方式，有助于维持长期居住品质与资产价值。若想了解同区域的其他项目，可参考 Ivy 通罗。

Condolette Dwell Sukhumvit 26 位于曼谷素坤逸26巷-澎蓬商圈。2026年该项目的二手价格仍由核心地段与稳定租赁需求支撑，定价与周边标杆如 Ivy Thonglor、Siamese Gioia 等处于同一竞争带，使得本区价格更偏“稳中小涨”。

• 单套成交价: 1房 33平米均价约 760万泰铢
• 单价: 约 23万泰铢 平米（常见区间 21万-25万泰铢 平米，取决于楼层、景观与房况）
• 平均租金: 约 3万泰铢 月（常见 2.8万-3.5万泰铢 月）

租金回报率 Rental Yield（2026）: 简算 30,000 x 12 = 360,000 泰铢 年；360,000 ÷ 7,600,000 = 0.047，即 约4.7% 年化（未扣除物业费、空置与税费）。在素坤逸核心区属于可接受且偏优的回报水平。

资本增值 Capital Gain: 若以2024-2025年约 21.5万泰铢 平米，提升至2026年约 23万泰铢 平米，推算增值约 6%-8%（12-18个月）。优势在于外籍租客与白领需求稳定；但市场竞争强，建议优先选择房况佳、格局好、后续翻新成本低的单位以提高转售流动性。