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KARA 阿里- 拉玛六

150 拍喃六路, 披耶泰分区, 披耶泰区, 曼谷, 10400

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KARA 阿里- 拉玛六出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

28 单位

建造于

2019

开发商

Grand Unity Development

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

KARA Ari - Rama 6 的设计概念可概括为“阿里式的安静气质 - 拉玛6的城市连接”。项目把帕亚泰一带独有的街区氛围 - 老住宅、咖啡馆文化与内城建筑并存 - 转译为当代简洁的建筑语言，强调克制、温暖与耐看，而不是过度张扬的造型。

在体量规划上，建筑尽量顺应拉玛6路的日照与通风条件，通过开口、半户外的公共空间与更舒展的动线，降低居住的压迫感，形成“Urban Retreat 城市静居”的体验：回到家能放松，但仍保有与阿里生活圈及工作区的紧密联系。

室内则以真实可用为核心。户型强调易摆放家具、合理收纳，并预留可独立成工作角的弹性空间。材料与色调偏自然系，如大地色、木质与石材触感，营造稳定、安静、适合长期居住的氛围。

整体而言，该设计思路兼顾自住与出租市场，贴合阿里 - 帕亚泰区域租客对私密性、舒适度与内城通勤弹性的需求。

项目亮点

KARA Ari - Rama 6 的优势在于位于帕亚泰核心走廊，连接Ari与Rama 6两大生活与通勤轴线。对自住与投资出租都友好，周边办公与医疗资源密集，使租住需求相对稳定。

地段坐落于帕亚泰-Rama 6一带，靠近Ari生活圈，餐饮咖啡店与日常采买点丰富，同时前往Siam与Ratchathewi也较顺畅。
交通距离BTS Ari站约1.6公里，BTS Sanam Pao站约1.8公里。可快速衔接Phahonyothin与Rama 6主干道，通勤弹性更高。
配套以城市生活节奏为导向，规划休憩与可办公的公共空间，适合重视安静与效率的上班族。
差异化卖点 相比紧贴车站的项目更安静，但仍在短距离内可用摩托车或自驾快速到达轨道交通，适合看重“宁静+可达性”的租客客群与投资者。

描述

KARA Ari - Rama 6 是一座低层精品豪华公寓项目，地址位于 150 Phaya Thai, Phaya Thai District, Bangkok 10400。项目坐落于拉玛6路一带，可便捷连接 Ari 商圈，适合重视私密性、同时希望轻松进出市区的居住者。项目距离 BTS Ari 站约 1.7 公里，距离 BTS Saphan Khwai 站约 1.9 公里。

项目由 KLOUD by KAP Property 开发，为 1 栋 8 层低层公寓，共 48 个住宅单位，停车位比例约为 100%，适合自住需求。户型包括 1 卧室、2 卧室、3 卧室以及顶层 Penthouse，整体规划偏向大面积使用空间与适合城市家庭居住的功能设计。

项目配套设施包括大堂、盐水游泳池、健身房、公共休闲区、电梯以及园景绿化空间。安保系统包括保安人员、闭路监控系统和 24 小时门禁管理。项目约于 2024 年竣工，整体管理按照高端公寓项目的标准执行。

项目亮点在于居住氛围比 Ari 核心区更安静，但仍可方便前往生活配套、医院及办公楼。若希望比较其他曼谷公寓项目，可参考德尼赤摩诺·拉差维帕 (The Niche Mono Ratchavipha)

价格趋势

KARA Ari - Rama 6 在2026年位于曼谷Phaya Thai板块，租赁需求主要来自Ari - Rama 6一带的上班族。交通方面可连接BTS Sukhumvit线，距离BTS Ari约1.3公里，距离BTS Sanam Pao约1.6公里，使得项目在转售市场的价格相对抗跌，并能与周边轨道盘形成对比优势。

二手成交总价：1房28-32平米，约420万-520万泰铢
成交单价：约145,000-170,000泰铢平米（高楼层、视野开阔户型可到约175,000泰铢平米）
平均租金：1房约18,000-24,000泰铢月，折合约650-800泰铢平米月

租金回报率示例（税费前）：购买30平米，总价465万泰铢，月租21,000泰铢。年租金=21,000 x 12=252,000泰铢。Yield=252,000 - 4,650,000=5.4% 年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：Ari - Phaya Thai片区新增供应相对有限，基准情景下可参考年化2-4%的温和上涨。若以155,000泰铢平米为起点，2年后可能到约165,000-175,000泰铢平米。但实际增值取决于房屋维护、楼层景观，以及周边竞品如Noble Revent、以及Chatuchak - Mochit板块的The Line等对租客分流的影响。