LAVIQ 素坤逸 57

LAVIQ Sukhumvit 57 位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 Sukhumvit 57 巷 8 号，邮编 10110。项目为高层豪华公寓，地处通罗-素坤逸核心地段，距离 BTS Thong Lo 站约 250 米，出行便利，可快速连接曼谷市中心及商务区，适合自住，也适合看重地段价值的投资者长期持有。

项目由 Real Asset Development Co., Ltd. 开发，于 2019 年建成。整体为 1 栋住宅楼，高 33 层，总户数约 235 户，停车位配比约 100%，包含机械或可叠放车位。户型涵盖 1 房、2 房、3 房、复式以及顶层公寓，可满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套设施较为完善，包括大堂、住户休息区、游泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室、会议室、休闲空间以及空中花园，部分户型还配有私家电梯。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控、门禁卡系统和出入管控，提升住户的安全性与私密性。

在管理方面，项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护与日常运营。周边生活机能成熟，邻近 EmQuartier、Emporium、Gateway Ekkamai、国际学校及知名医院。综合来看，LAVIQ Sukhumvit 57 兼具高端居住品质与素坤逸核心地段优势，是曼谷市中心颇具吸引力的高端公寓项目。

附近项目：阿莫斯·拉差达-辉煌 (Atmoz Ratchada-Huaikwang)

LAVIQ Sukhumvit 57（拉维克 素坤逸57）在2026年仍属通罗-艾卡迈板块的高端公寓，距离BTS Thong Lo站约450米。步行到轨道交通的优势，使其在外籍人士与企业管理层租客中保持较稳定需求，但周边如Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit等项目也带来一定竞争。

• 二手成交价 单套：一房42平米，均价约1,260万泰铢
• 单价：约300,000泰铢 平米（常见区间270,000-340,000，取决于楼层与景观）
• 平均租金：一房42平米约55,000泰铢 月

• 租金回报率（简算）：(55,000 x 12) - 年物业公摊约30,000 = 630,000泰铢 年；630,000 ÷ 12,600,000 = 5.0% 年化（税前）

资本增值分析：若以2024年同类户型约1,180万泰铢为参照，2026年到1,260万泰铢约上涨6.8%，折合年均约3.3%。优势在于通罗站步行距离与项目定位带来的保值性；但短期上行空间可能不如中端盘明显，更适合重视稳定租金现金流与中长期持有的投资者。