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Liberty Park 素坤逸23

170 素坤逸 23 巷, 素坤逸路, Khlong Tan Nuea 分区, 瓦他那区, 曼谷, 10110

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Liberty Park 素坤逸23 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

进行中

数量

79 单位

建造于

1998

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Liberty Park Sukhumvit 23 的设计概念聚焦于“核心区巷内的安静居所”。Sukhumvit 23 连接 Asoke 商务区十分便利，但巷内氛围相对更偏居住。项目因此强调私密性、长期耐住与宁静感，而非追求夸张的外观噱头。

在建筑表达上，采用简洁利落的线条与稳重的体量比例，配合偏温暖的现代城市色调与材质，让整体能够自然融入周边由写字楼、酒店与成熟公寓构成的 Asoke 城市界面。设计意图是“现代但克制”，在显质感的同时不过度抢眼。

平面与动线更强调实用性。公共区域与通行空间以易维护、少浪费为原则，提升日常可用面积与居住效率。这种取向也更符合投资逻辑：在 Asoke 这样租赁需求稳定的地段，功能清晰、好打理的产品更易获得持续出租表现，主要客群包括上班族与外籍人士。

交通层面呼应“住得安静，出行迅速”的定位。项目靠近 BTS Asok 与 MRT Sukhumvit（约 1.2-1.5 公里，视路线而定），兼顾通勤与生活机能。

项目亮点

Liberty Park Sukhumvit 23 位于素坤逸23巷，处在Asoke-Phrom Phong核心生活圈，既贴近城市繁华，又保留巷内相对安静的居住氛围。对在CBD工作的自住客与投资者而言，这一带长期受到外籍人士与办公族租赁需求支撑，出租流动性相对稳定。

素坤逸23巷地段 周边餐饮、咖啡店与日常配套密集，进出Sukhumvit 21与Asoke Montri路方便
双轨交通 距BTS Asok约1.2公里，距MRT Sukhumvit约1.3公里，通勤连到Siam与Rama 9更顺
生活与休闲资源 临近Terminal 21、EmQuartier、Emporium与Benchasiri公园，提升自住体验与租客偏好
差异化卖点 属于该稀缺地段的成熟型公寓，常见优势是空间更实用、巷内环境更安静，相比主干道高楼更宜居

描述

Liberty Park Sukhumvit 23 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Watthana 区 Khlong Tan Nuea 分区 170 号，邮编 10110，坐落于 Sukhumvit 23 巷，也称 Prasanmit 巷。项目位于阿索克核心地段，可便捷连接 Sukhumvit 路、Phetchaburi 路和 Phrom Phong 商圈。项目约于 1997 年竣工，由 Liberty Park Co., Ltd. 开发，以大户型住宅为特色，适合在曼谷市中心长期自住。

项目由 1 栋建筑组成，高 23 层，共约 78 个住宅单元。停车位配比相对充足。户型以 2 房、3 房和顶层公寓为主，使用面积普遍大于周边较新的公寓项目，适合家庭居住，也适合重视私密性和生活空间的买家。

项目配套设施包括游泳池、健身房、花园、住客电梯及日常生活所需公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。

交通方面，项目距离 BTS Asok 站约 700 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 750 米。周边配套包括 Terminal 21、诗纳卡宁威洛大学 Prasarnmit 校区、Samitivej Sukhumvit 医院以及阿索克商务区多座办公楼。项目由公寓法人机构负责日常管理。从投资角度看，该项目的优势在于 Sukhumvit 内圈地段，以及当前市场上较为少见的大面积户型。

价格趋势

Liberty Park Sukhumvit 23 位于Asoke-Phrom Phong生活圈，租客以办公族与外籍人士为主。项目步行到BTS Asok约900米，到MRT Sukhumvit约950米，对需要换乘与通勤效率的租客较友好，也避免了全新项目溢价过高的问题。

2026二手成交价：主流1房约38平米，均价约475万泰铢，折合约12.5万泰铢平米（常见区间11.5-13.5万泰铢平米，取决于装修与景观）。
平均租金：1房38平米约2.1万泰铢月，家具齐全且靠近轨道交通的房源更容易守住租金。
租金回报率（毛）：(21,000 x 12) / 4,750,000 = 5.30% 每年。

资本增值分析：若以2024年约11.8万泰铢平米、2026年约12.5万泰铢平米估算，两年约+5.9%，年化约2.9%。优势在于Sukhumvit 23供应相对有限，相较Rama 4新盘集中区更稳；风险主要来自周边同客群项目（如Ivy Thonglor、Siri at Sukhumvit）带来的出租竞争与议价压力。