+ 6 张图片

披密欧潘·卡赛-纳瓦敏

9 Prasert Manukitch 9 巷, Prasert Manukitch 路, Chorakhe Bua 分区, 拉抛区, 曼谷, 10230

售4房源

租1房源

披密欧潘·卡赛-纳瓦敏出售/出租房源

显示 0 - 0 / 共 0 个单元

排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓 Low Rise

项目面积

4 莱3 颜19 平方哇

EIA 许可

批准

数量

8 楼层 3 栋 392 单位

停车位

220 车位

建造于

2013

开发商

พรพลาซ่า พร็อพเพอร์ตี้

项目平面图

暂无信息

项目位置

Loading map...

周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

Premio Prime Kaset-Nawamin 的设计概念围绕“城市效率与居住安静感并存”，贴合拉抛区 Jorakhe Bua 一带的生活节奏：出行要方便，回家要放松。整体风格偏现代简洁，强调耐看与实用，不走过度装饰路线。

项目的核心设计逻辑是把空间从公共到私密做出清晰层次：入口、大堂、走廊到住宅单元形成循序渐进的“回家缓冲”。在靠近 Kaset-Nawamin 主干道的环境下，这种动线与分区能有效营造安定感。材质与色彩以温暖为主，运用木质肌理、自然色系与柔和灯光，降低高密度公寓常见的冷硬感。

户型规划更重视长期居住的舒适度：空间比例更好摆放家具，尽量引入采光与通风，提升日常体感。公共空间则兼顾休闲与轻办公，让住户在同一栋楼内完成工作与休息的切换。对投资者而言，这类“住得舒服、好上手”的产品更贴近真实租赁需求，有助于维持稳定出租与较好的续租率。

项目亮点

Premio Prime Kaset-Nawamin 位于曼谷Lat Phrao区Chorakhe Bua，属于以居住为主的社区板块，氛围相对安静，同时又能快速连接Kaset-Nawamin主干生活圈。周边已有多处公寓项目如Chapter One More Kaset、Chewathai Kaset-Nawamin等，侧面反映该片区具备稳定的居住与租赁需求，适合自住与投资出租两种策略。

生活机能成熟 依托Kaset-Nawamin沿线的餐饮、咖啡店与日常服务，通达Kaset、Bang Khen及Ram Inthra等区域。
道路出行更有优势 便于衔接Lat Phrao路、Ram Inthra路与Nawamin路，适合以自驾通勤为主的住户（项目并非主打临近轨道交通）。
配套强调实用 公共空间更贴近休闲与轻办公需求，符合当代城市居住节奏。
投资逻辑清晰 处在租客更替频率较高的走廊型市场，综合性价比在同片区竞品中值得纳入比较清单。

描述

Premio Prime Kaset-Navamin 位于曼谷拉抛区 Chorakhe Bua 分区 9 号，邮编 10230，是一个 Low Rise 低层公寓项目，由 Premium Place Group Co., Ltd. 开发，约于 2015 年竣工。项目包含 1 栋住宅楼，高 8 层，总户数约 154 户，停车位比例约为总户数的 40%。

户型包括单间、一居室和两居室，面积约 22 - 45 平方米，适合自住，也适合出租投资，尤其符合在 Kaset-Navamin 和 Lat Pla Khao 一带工作的上班族需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园、客用电梯及日常使用的公共区域。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控摄像头和门禁卡出入系统。

项目周边可便捷连接 Kaset-Navamin Road、Lat Pla Khao Road 和 Prasert-Manukitch Road，前往市区及 Ram Inthra 区域都较方便。距离 MRT Lat Pla Khao 站约 3.7 公里。周边生活配套包括 Hua Mum Market、The Walk Kaset-Navamin、Central EastVille 以及 Kasetsart University。

项目由公寓法人机构负责公共区域管理与维护，适合希望在成熟居住区置业的买家，也适合关注拉抛北段市场的投资者。附近项目可参考纳定休·帕鸿-卡赛

价格趋势

Premio Prime Kaset-Nawamin（位于曼谷 Lat Phrao 区 Chorakhe Bua）在 2026 年的价格表现偏“稳中小涨”，符合 Kaset-Nawamin 片区以自住与务实租赁为主的特征。与周边项目如 iCondo Kaset、Chapter One More Kaset 相比，本项目处于中档价位，更有利于转售流动性与出租效率的平衡。

二手成交总价（1 卧 28-32 平方米）：约 225-275 万泰铢
均价（按面积）：约 82,000-92,000 泰铢平方米（示例：30 平方米 x 88,000 = 264 万泰铢）
平均租金：约 10,500-13,000 泰铢月，精装修带家具更容易成交

租金回报率（Rental Yield）简算：12,000 x 12 = 144,000 泰铢年，除以购入价 2,640,000 = 5.45% 年化毛回报（未扣除物业费、税费与空置期）。在整体入场价走高的 Phahol-Kaset 一带，这一水平具备一定吸引力。

资本增值（Capital Gain）判断：若按保守 2-4% 年涨幅，88,000 泰铢平方米有机会在两年内到约 93,000-95,000。以 30 平方米计，潜在价差约 15-21 万泰铢。需关注的风险是新盘带来的出租竞争，以及为维持租金水平而产生的翻新成本。

公设

大堂

游泳池

健康房

多用途房间

花园

储物柜

车位数量

电梯

消防系统

保安系统

门卡进出

闭路电视系统

保安：24小时服务

推荐房源

คอนโด

1,890,000 泰铢

พรีมิโอ ไพร์ม เกษตร-นวมินทร์

1 卧室

1 浴室

30 平米

Premio Prime Kaset Nawamin Condominium for Rent (by the Owner)

Premio Prime Kaset Nawamin Condominium for Rent (by the Owner) Rent / Sell Studio Room at Premio Prime Kaset Nawamin For Rent or Sell by the Owner At Premio Prime Kaset Nawamin Studio Room with Seperate Kitchen and 1 Bathroom Size: 29.81 sq.m. Fully Furnished, Wonderful Decoration Selling Price: 1.89 MB. Hot!!! Renting Price: 10K For those interested, please contact the owner Mobile: 081-817-3913 +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ ให้เช่า / ขาย !! คอนโด Premio Prime (พรีมิโอ ไพร์ม ) ย่านเกษตร-นวมินทร์ คอนโดบูติกใหม่ ทำเลเด่น ตกแต่งครบ...(เจ้าของขายเอง) ** ราคาขาย 1.89 ล้านบาท (รวมค่าโอนแล้ว) ** ฟรี!! ค่าส่วนกลาง,ประกันมิเตอร์ น้ำ-ไฟ ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม/เดือน ค่าน้ำประปา 16 บาท/หน่วย พร้อมบริการยื่นสินเชื่อฟรี!! *หรือ ให้เช่า เพียง 10,000 บาท / เดือน เท่านั้น #ข้อมูลห้อง ห้องแบบ Studio แยกห้องน้ำ แยกครัว เป็นสัดส่วน อาคาร C ชั้น 7 ขนาด 29.81 ตรม. (ห้องไม่เจอแดดแรง) - เตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมที่นอน - ตู้เสิ้อผ้า - ตู้โชว์,ตู้เก็บของ,ชั้นวาง TV - โชฟาห้องนั่งเล่น #สิ่งอำนวยความสะดวก * ลิฟท์ * ที่จอดรถ * การรักษาความปลอดภัย 24 ชม. * กล้องวงจรปิด * WIFI ในพื้นที่โครงการ * สระว่ายน้ำ * ฟิตเนส * สวนหย่อม * ร้านค้าในโครงการ #สถานที่ใกล้เคียง *Festival Walk – 230 เมตร (เดิน 3 นาที) *วิลล่ามาร์เก็ต (นวมินทร์ซิตี้อเวนิว) – 380 เมตร (เดิน 5 นาที) *นวมินทร์ซิตี้อเวนิว – 410 เมตร (เดิน 5 นาที) ที่ตั้ง ถนน ประเสริฐมนูกิจ แขวง จรเข้บัว เขต ลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร 10230 ---------------------------------- การเดินทาง บนถนนเกษตร-นวมินทร์ จากบริเวณนวมินทร์ซิตี้อเวนิว มุ่งหน้าไปทางเดอะวอล์ค เกษตร-นวมินทร์ ประมาณ 400 เมตร เลี้ยวซ้ายไปทางถนนประเสิรฐมนูกิจ 29 ประมาณ 200 เมตร โครงการอยู่ด้านซ้ายมือ ช่วงตอม่อที่ 134 สถานที่รอบข้าง โรงเรียนลอยสายอนุสรณ์, โรงเรียนโรงเรียนโชคชัยครูเกียว, วัดไตรรัตนาราม, ร้านโคขุนโพนยางคำ, ร้านไก่ทอดพี่บ๊วย, ร้านมานีมีหม้อ, อุทยานอาหารเลคฮิลล์, ร้านก๋วยเตี๋ยวพริกสด และร้านอาหารบ้านตอไม้ สนใจสอบถาม: คุณติ๋ม (เจ้าของขายเอง) Mobile: 081-817-3913 ------------------------------------ บริการทำการตลาดอสังหาริมทรัพย์ #SATTEAM #SATMARKETING #PremioPrimeเกษตร #ขายคอนโดPremioPrime #พรีมิโอไพร์มเกษตร-นวมินทร์? #รับชมภาพ 360 องศา รับชมภาพจริง ห้องจริง ในแบบรอบทิศทาง ได้ที่ลิ้งค์ด้านล่าง http://https://theta360.com/s/dTcFBZQNAnrekZIFut61PBXuO http://https://theta360.com/s/mckEZo6zzfLnlWlNog4K7K2A0 ลงประกาศขายฟรีได้ที่ www.smartbuyerhome.com คลิ๊กเลย!!!