普安多康多·拉差达 32

Prompto Condo Ratchada 32 位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Chan Kasem แขวง，门牌号 142，邮编 10900。项目属于低层公寓，坐落于拉差达披色 32 巷，出行可连接 Ratchadaphisek、Lat Phrao 和 Phahon Yothin 等主干道，适合希望在城市中兼顾便利与私密居住环境的人群。项目距离 MRT Lat Phrao 站约 2.5 公里，周边有刑事法院、Major Ratchayothin 商场以及 Chandrakasem Rajabhat University 等生活配套。

该项目为 1 栋 8 层低层住宅，共约 79 个住宅单元，停车位比例约为总户数的 30%，不含双排停车。户型以开间和 1 居室为主，面积约 22-35 平方米，适合自住，也适合作为出租型投资产品，目标客群主要为在 Ratchada、Lat Phrao 和 Kaset 一带工作的上班族。

项目配套设施包括大堂、健身房、游泳池、休闲区和电梯。安保方面设有门禁卡系统、闭路监控和安保人员。项目约于 2014 年建成，由 Built Land Co., Ltd. 开发，并由物业管理团队负责公共区域与日常运营维护。

如需比较周边类似公寓项目，也可参考 纳定休·帕鸿-卡赛。

Prompto Condo Ratchada 32 位于曼谷乍都乍区 Chantharakasem。2026 年该项目在拉差达-拉抛一带仍属于“入门价位”二手盘，相比 Life Ladprao Valley、The Saint Residences 等较新的项目，单价通常更低，因此更适合以租养贷或追求现金流的投资者，租客以周边上班族与学生为主。

• 二手成交总价（1 房 28-32 平方米）：175-225 万泰铢
• 二手均价：65,000-75,000 泰铢每平方米（装修好、带家具更接近上限）
• 平均租金：8,500-11,000 泰铢每月（12 个月合约）

租金回报率示例：以 200 万泰铢购入，月租 9,500 泰铢 - 年租金 114,000 泰铢。回报率 = 114,000 - 2,000,000 = 5.7% 每年（未扣管理费与税费）。该水平与 Regent Home 5 Ratchada 19 等同价位产品具可比性。

资本增值分析：由于单价基数不高，较合理的涨幅预期为每年 2-4%。若房源翻新、楼层与朝向较好，12-24 个月可能获得约 15-30 万泰铢的溢价。但需关注周边新增供应竞争，例如 Notting Hill Phahol-Kaset 等项目可能分流部分买家与租客。