萨查延阁

Sachayan Court 是一座低层公寓项目，位于泰国曼谷คลองเตย区 Khlong Tan 分区 27 号，邮编 10110，地处素坤逸中段，靠近通罗路口和素坤逸路。项目周边可便捷连接 Sukhumvit 55、素坤逸路以及碧武里路，距离 BTS 通罗站约 1.4 公里。

项目为 1 栋 8 层住宅楼。关于总户数和停车位数量，公开资料中暂未找到一致且可明确核实的信息。根据二手买卖与出租市场资料，项目户型以 2 房和 3 房的大面积单位为主，较适合家庭居住，或适合希望在素坤逸核心地段拥有更大居住空间的人群。

项目常见配套包括电梯、停车区及基础公共区域。安保方面配有安保人员和出入管理系统。至于泳池和健身房，目前公开来源尚未见到明确一致的确认信息。

项目约于 1991 年建成，属于曼谷市区较早期的公寓之一，特点是户型面积较大、地段成熟。不过，关于开发商及物业管理公司的信息，公开网络资料暂未发现清晰且可确认的记录。

从居住角度看，Sachayan Court 的优势在于靠近通罗、亿甲迈和澎蓬等热门生活圈，周边有餐厅、国际学校、办公楼和私立医院，适合寻找素坤逸内城区大户型公寓的买家或租客。如需参考附近项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)

Sachayan Court 位于曼谷 Khlong Toei-Rama 4 区域，属于“以出租需求支撑”的公寓板块，受周边办公人群与素坤逸生活圈外溢需求带动。2026 年价格预计偏稳健，但由于 Rama 4 一带新盘供应持续，短期大幅上涨空间有限。

• 二手成交总价: 275-420 万泰铢（开间到 1 卧，约 30-45 平方米）
• 成交单价: 95,000-115,000 泰铢 平方米（装修好、可拎包入住的房源可能更高）
• 平均租金: 14,000-22,000 泰铢 月（取决于面积、楼层与房况）

• 租金回报率示例: 购入价 320 万泰铢，月租 18,000 泰铢，年租金 216,000。回报率 = 216,000 ÷ 3,200,000 = 6.75% 年（未扣除物业费与税费）

资本增值分析: 参考 Khlong Toei-Rama 4 一带“缓慢上行”的历史特征，预计年涨幅约 2-4%。若以 320 万泰铢买入，12 个月后可能到 327-333 万泰铢。利好来自稳定租客（白领与外籍），风险在于新供应增加及周边项目租赁竞争加剧。