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萨维·帕凤-阿里

37 拍凤裕庭 2 巷, 帕凤育廷路, Samsen Nai 分区, 披耶泰区, 曼谷, 10400

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萨维·帕凤-阿里出售/出租房源

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排序:

暂无信息

项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

66 单位

建造于

2017

开发商

The Urban Property Co.,Ltd

项目平面图

暂无信息

项目位置

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项目概念

SAVVI Phahol-Ari 的设计理念围绕“在阿里住得更从容”。项目借助帕凤裕庭的城市效率，同时保留阿里一带绿意、咖啡馆与住宅氛围并存的气质，因此建筑外观以简洁克制的线条为主，不追求夸张造型，让整体更贴合三森奈（Samsen Nai）周边低层住宅与中型办公楼混合的街区尺度。

规划重点放在城市中的采光与通风，通过体量与空间留白形成更开阔的视野，降低邻近建筑带来的压迫感。材质与色彩选择偏温暖的现代风格，如大地色系与接近自然的肌理，让从大堂到公共区域的动线更放松。

“好用、常用”是公共空间的核心原则，设置可短暂停留与轻办公的区域，呼应阿里上班族与自由职业者的日常。项目距离 BTS Ari 站约 750 米，强化通勤便利性，也让整体设计更符合自住与出租两种需求，在租赁需求稳定的地段具备持续吸引力。

项目亮点

SAVVI Phahol-Ari 的核心优势在于位于曼谷拍耶泰区的 Phahonyothin-Ari 地段，这是成熟且口碑良好的居住板块。周边集合办公人群、咖啡馆与日常配套，前往暹罗-奔集等核心商圈也相对顺畅，因此无论自住或出租，都能切中“想安静但又不想离城远”的需求。

阿里生活圈可步行 周边餐饮、咖啡馆与生活服务密集，日常出行不必过度依赖车辆。
轨道交通便利 距离 BTS Ari 站约 900 米，通勤可快速衔接素坤逸沿线商务区域。
项目气质偏私密 相比同区域的大型社区，人流更可控，居住氛围更安静。
配套以实用为导向 公共空间兼顾休闲与轻办公，提高长期居住舒适度。
投资视角 近办公区与 BTS 的组合有利于稳定租赁需求，同时“安静+规模适中”形成差异化，便于与周边大盘竞争。

描述

SAVVI Phahol-Ari 位于泰国曼谷披耶泰区三森奈 37 号，邮编 10400，是一个 Low Rise 低层公寓项目，由 Aable Property Co., Ltd. 开发。项目坐落于 Phaholyothin-Ari 区域，周边城市配套成熟，出行便利，适合自住及投资持有。

项目共 1 栋建筑，高 8 层，总计 66 个住宅单元，停车位约 33 个，约占总户数的 50%。项目于 2017 年建成。户型以 1 居室和 2 居室为主，适合城市上班族、小家庭以及租赁投资需求。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、公共花园、休闲区和电梯。安保系统包括 24 小时保安、闭路监控以及门禁卡系统，为住户提供日常生活安全保障。

交通方面，项目距离 BTS Saphan Khwai 站约 650 米，距离 BTS Ari 站约 1.2 公里。周边有 Big C Saphan Khwai、Villa Market、La Villa Ari、Paolo Phaholyothin Hospital 以及 Ari 区多个办公楼，生活与工作配套完善，具备较好的长期居住和投资价值。项目日常管理由公寓法人管理系统负责。如需了解周边其他项目，可参考诺博·鹏集 (Noble Ploenchit)

价格趋势

SAVVI Phahol-Ari 在 2026 年的成交价位处于“帕凤裕庭-阿里”内圈板块，租赁需求相对稳定，主要来自阿里-帕亚泰一带上班族。交通是核心支撑：BTS Ari 站约 650 米，BTS Sanam Pao 站约 900 米。

二手成交总价：1 卧 33-35 平方米，约 530-610 万泰铢
单价：约 160,000-175,000 泰铢每平方米（精装修带家具通常更靠上限）
平均租金：1 卧约 22,000-28,000 泰铢月；2 卧约 30,000-38,000 泰铢月

租金回报率（简算示例）：以 580 万泰铢购入，月租 25,000 泰铢。年租金 = 25,000 x 12 = 300,000 泰铢。毛租金回报率 = 300,000 ÷ 5,800,000 = 5.17% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。相较于价格基数更高的周边项目如 Noble Ploenchit，这类“内圈但非顶级 CBD 价位”的产品更容易做出可接受的回报率。

资本增值方面：若以 2024 年约 150,000-165,000 泰铢每平方米，提升到 2026 年约 160,000-175,000 泰铢每平方米，约对应 2 年 3%-8% 的涨幅。支撑因素是阿里核心区新增供应有限与租赁需求韧性，但实际获利仍取决于房况、楼层景观与退出时的成交流动性。