斯科普·通罗

SCOPE Thonglor 位于泰国曼谷素坤逸 55 路，Phra Khanong，Khlong Toei，Bangkok 10110，是一座高层豪华公寓项目。项目坐落于通罗核心生活圈，周边配套完善，邻近 J Avenue、The Commons、Eight Thonglor、Samitivej Sukhumvit 医院以及多所国际学校，距离 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，兼具自住与投资价值。

项目由 SCOPE Company Limited 开发，于 2025 年竣工。整体为 1 栋高层住宅楼，高 32 层，约 133 个住宅单位，停车位比例约为总户数的 100%。户型涵盖 1 房、2 房、3 房、复式以及顶层公寓，强调宽敞空间与私密居住体验。

项目配套设施包括大堂、游泳池、健身房、会客休息区、公共休闲空间，部分户型配有私人电梯，并提供高端住户服务。安保系统包括 24 小时保安、闭路电视监控、门禁卡系统和出入控制系统。整体物业管理标准面向高端居住需求，适合长期自住。

如需了解周边类似项目，可查看 Ivy 通罗 (Ivy Thonglor)。

SCOPE Thonglor 在 2026 年属于曼谷通罗-素坤逸核心的高端公寓板块，需求主要来自外籍高管与高收入租客，偏好大面积与成熟生活圈。交通方面可连接 BTS Thong Lo 站约 1.6 公里，BTS Ekkamai 站约 1.8 公里。

• 二手成交价（按套）: 1 房约 85 平方米，常见区间 4,900-5,500 万泰铢
• 单价（每平方米）: 约 58-65 万泰铢
• 平均租金: 85 平方米约 17-21 万泰铢-月

租金回报率（简式计算）: 假设购入价 5,200 万泰铢，月租 19 万泰铢，年租金 = 19 万 x 12 = 228 万泰铢；回报率 = 228 万 ÷ 5,200 万 = 4.38%（未扣除物业费、空置与税费）。以高端市场标准来看，该水平具备竞争力。

资本增值（Capital Gain）: 通罗地段稀缺、同级大户型新增供给有限，价格更偏“稳步上行”。较合理的预期为 每年 2-4%，以 5,200 万为基数约等于每年 增加 100-210 万泰铢。需注意转售流动性与买家圈层相对有限，更适合长期持有、以优质租客为主要收益来源的投资策略。