梭奥丽景·卡赛交汇站

So Origin Kaset Interchange 是一座高层公寓项目，位于泰国曼谷 Chatuchak 区 Sena Nikhom，地址为 3 Sena Nikhom, Chatuchak, Bangkok 10900。项目靠近泰国农业大学，距离 BTS Kasetsart University 站约 350 米，区位适合自住，也具备出租投资潜力。

项目由 Origin Property Public Company Limited 开发，规划为 1 栋 23 层高层住宅，总户数约 500 户，停车位约占总户数的 40%，不含双排停车。户型包括 1 卧室、1 卧室加多功能房以及 2 卧室，空间设计贴合都市人群的生活需求。

配套设施包括大堂、共享办公空间、健身房、游泳池、休闲区、空中花园及多功能公共区域。安保系统配备门禁卡控制、闭路监控和 24 小时保安。项目预计于 2025 年左右完工，并按 Origin 旗下公寓项目标准进行物业管理。

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So Origin Kaset Interchange 位于 Sena Nikhom- Kaset 片区，2026 年价格主要由两类需求支撑：Kasetsart University 学生与教职员工的稳定租赁需求，以及沿 Phahonyothin 上班族。交通是核心因素，BTS Kasetsart University 站约 450 米，提升出租稳定性。

• 二手成交总价：1 卧 26-30 平方米，约 320-360 万泰铢
• 单价：约 120,000-135,000 泰铢 每平方米
• 平均租金：1 卧约 15,000-18,000 泰铢 每月

租金回报率示例：若以 340 万泰铢购入，月租 16,500 泰铢，年租金 16,500 x 12 = 198,000 泰铢。Yield = 198,000 ÷ 3,400,000 = 5.82% 每年（未扣除物业费与税费）。

资本增值分析：当前价格已接近 Kaset- Ratchayothin 周边较新的项目，短期涨幅更可能偏温和。但大学客群带来的“刚性租赁”与主干道配套可提供较强支撑。若信贷与经济环境回归常态，合理的年增值区间约 2-4%。精装、家具齐全且楼层适中的户型更易转手，价格抗跌性也更好。