德优尼·拉抛 26

The Unique Ladprao 26 是一座低层公寓项目，地址位于 26 Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900。项目坐落于 Ladprao 26 巷，出行可便捷连接拉抛路和拉差达披色路，距离 MRT Lat Phrao 站约 700 米，适合自住，也适合作为曼谷市区出租型资产配置。

项目为 Low Rise 低层公寓，1 栋住宅楼，高 8 层，约 75 个住宅单元，停车位约占总户数的 40%。户型以 1 居室、2 居室及顶层复式为主，面积约 35 - 117 平方米，可满足单身人士、情侣及小家庭的居住需求。

项目配套包括游泳池、健身房、花园、大堂和电梯。安保方面设有安保人员、闭路监控系统和门禁卡系统。项目约于 2010 年竣工，由 Ten Thai Development 开发，并设有物业管理团队负责公共区域维护与日常管理。

项目周边生活配套完善，邻近 Union Mall、Central Ladprao、Suan Lum Night Bazaar Ratchadaphisek 以及拉抛 - 拉差达一带的办公区，兼具生活便利性与出租需求。若想比较周边项目，可参考 COBE 拉差達-拉马九。

The Unique Ladprao 26 在2026年的二手成交定位偏“性价比”，受益于拉抛内圈位置，租客主要来自拉差达-拉玛9办公圈以及乍都乍-帕凤裕庭一带。交通对租售流动性影响明显，距离 MRT Lat Phrao 约1.2公里，距离 BTS Ha Yaek Lat Phrao 约1.8公里，带来相对稳定的出租需求。

• 单套转售价（1房 32平米）：265-295万泰铢
• 单价区间：85,000-92,000 泰铢每平米
• 平均租金：12,500-14,500 泰铢每月

租金回报率示例：若以280万泰铢买入，月租13,500泰铢，则年租金=13,500 x 12=162,000泰铢。毛租金回报率=162,000 ÷ 2,800,000=5.8% 每年（未扣除物业费、税费与空置期）。

资本增值分析：相较周边新盘通常更高的单价（如 Life Ladprao Valley、Metris Ladprao 等板块新项目），本项目更可能呈现“稳步小幅上涨”。若房况良好、楼层受欢迎，较合理的增值预期约为每年2-4%。价格支撑更多来自可出租能力，而非短期炒作。