塔披索·素坤逸 16

Trapezo Sukhumvit 16 是一座低层公寓项目，位于曼谷คลองเตย区素坤逸16巷 298 号，邮编 10110，地处 Asoke - Phrom Phong 核心生活圈。项目周边居住氛围相对安静，但前往市中心依然十分方便，距离 BTS Asok 站约 900 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 850 米，同时可便捷连接素坤逸路、拉差达披色路以及高速公路，适合自住，也适合看重市中心租赁需求的投资者。

项目由 Siamese Asset Co., Ltd. 开发，为 1 栋 8 层低层住宅楼，约 79 个住宅单元，停车位约 40 个，于 2011 年竣工。户型以 1 卧室、2 卧室及顶层复式为主，整体面积在同区域项目中属于相对宽敞的类型。由于总户数不多，项目在市中心公寓中具备较好的私密性，适合希望兼顾交通便利与安静居住环境的人群。

项目配套设施包括游泳池、健身房、大堂、休闲花园、电梯及日常公共区域。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁控制。项目日常管理由公寓法人管理体系负责，统筹公共区域维护与整体秩序。若希望对比周边同类项目，也可参考附近生活圈内的 Ivy 通罗。

Trapezo Sukhumvit 16 位于曼谷 Khlong Toei，靠近 Asoke 商务区。2026 年的成交与租赁需求主要来自 CBD 上班族与外籍租客。交通参考为 BTS Asok 与 MRT Sukhumvit，步行距离约 1.0-1.2 公里（视路线而定）。

• 二手成交价（按套）：1 卧 34-38 平方米，约 560-650 万泰铢
• 单价（按平方米）：约 16-18.5 万泰铢 平方米（维护好、家具齐全的房源更接近上限）
• 平均租金：1 卧约 2.3-2.8 万泰铢 月

• 租金回报率（示例）：购入 600 万泰铢，月租 26,000 泰铢 - 年租金 312,000 泰铢。毛回报率 = 312,000 ÷ 6,000,000 = 5.2% 年
• 回报率区间：通常约 4.6%-5.6%，取决于买入价与实际可达租金

资本增值分析：内素坤逸板块的新盘定价更高，对二手价格形成支撑，较为稳健的 12 个月涨幅预期约 2%-4%（以 600 万泰铢计约 12-24 万泰铢）。需要关注 Asoke 周边新盘竞争，可能导致租金涨幅慢于房价。更优策略是以合理折价切入，并选择可立即出租的精装房源以锁定现金流。