沃·素坤逸 16

Voque Sukhumvit 16 位于 204, 206 Soi Sukhumvit 16, Khlong Toei, Khlong Toei, Bangkok 10110。项目属于低层公寓 Low Rise，坐落于 Asoke-Sukhumvit 核心地段，距离 BTS Asok 站约 700 米，距离 MRT Sukhumvit 站约 650 米，适合自住及出租投资。

项目由 1 栋住宅楼组成，高 8 层，共 140 个单位，停车位约 70 个，约占总户数的 50%。户型主要包括 1 房、2 房及顶层公寓，起始面积约 36 平方米。项目亮点在于位于 Sukhumvit 16 巷内，居住环境相对安静，同时可便捷连接 Sukhumvit 路、Asoke 及 Rama 4 路。

项目配套设施包括游泳池、健身房、休闲花园、住客电梯及公共活动空间。安保系统设有 24 小时保安、闭路监控和门禁卡系统。项目约于 2010 年竣工，由 AP Meier Asset Co., Ltd. 开发，并设有物业管理团队持续维护大楼及公共区域。

从区位与投资角度来看，项目邻近 Terminal 21、Benjakitti Park、Queen Sirikit National Convention Center 以及 Asoke 商务区多座办公楼，租赁需求稳定，尤其受到泰国本地租客和外籍人士关注。如需比较其他素坤逸高端公寓项目，也可参考 Ivy 通罗。

Vogue Sukhumvit 16 位于素坤逸16巷，受益于Asoke-Phrom Phong办公与外籍租客需求。通勤便利：距离MRT Sukhumvit约900米，距离BTS Asok约1.0公里（约值）。2026年二手价格的支撑来自市中心供应有限，但出租端竞争较激烈，需要在装修与定价上更精细。

• 2026年成交价：以45平米1房为例，均价约720万泰铢，折合约160,000泰铢-平米；常见区间约145,000-175,000泰铢-平米，取决于装修、楼层与景观。
• 平均租金：45平米约30,000泰铢-月，约650-750泰铢-平米-月。
• 租金回报率： (30,000 x 12) / 7,200,000 = 5.0% 每年（未扣管理费与空置）。若按空置1个月估算，实际约4.6%。

资本增值分析：若2024-2025均价约150,000泰铢-平米，至2026上移至160,000泰铢-平米，约2年上涨6-7%，年化约3%。增值更偏向于翻新到位的房源；装修偏旧的单位可能需让利以对抗Asoke周边新盘。整体更适合以“稳定出租现金流+温和增值”为主的投资策略。