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德克里斯 3·拉差达 17

328/30 拉差达披色 17 巷, 拉差达披色路, 拉差达披色分区, 邻铃区, 曼谷, 10400

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德克里斯 3·拉差达 17 出售/出租房源

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排序:

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项目信息

项目类型

高档公寓

EIA 许可

批准

数量

175 单位

建造于

2013

开发商

AQ Estate PLC

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Kris 3 Ratchada 17 的设计概念是“在安静巷弄里的城市休憩点”。项目靠近拉差达主干道的生活机能，但通过建筑布局与公共空间，把外部的喧闹过滤掉，让住户回到家时更放松。整体定位偏向拉差达-拉玛9一带的上班族，强调真实可住、好用耐看的居住体验，而不是过度追求视觉噱头。

建筑语言以简洁现代为主，采用明亮干净的色调与克制的线条，让空间显得通透。平面规划特别重视采光与视线处理，通过减少户与户的正面相对，提高私密性，这在土地条件紧凑的市区尤其关键。

公共区域被定义为“日常的缓冲与充电空间”。动线清晰，入口大堂易辨识，通行路径不复杂，并将休憩区以连贯的层次串联，方便住户在不同时间段使用，比如短暂放空、轻度工作或安静休息。

区位同样支撑概念：项目位于Ratchada 17，距离MRT Sutthisan 约1.2公里。最终呈现的是一座兼顾城市便利与居住私密感的公寓，对自住与出租都具吸引力，适合看重稳定租赁需求的投资者。

项目亮点

The Kris 3 Ratchada 17 适合在拉差达-丁登一带工作的上班族，想住在市中心但又偏好更安静的巷内环境。项目位于Ratchada 17巷，靠近拉差达-拉玛9的办公与生活圈，租赁需求稳定，对自住与投资出租都较友好。

巷内地段优势 位于Ratchada 17，可便捷连接Ratchadaphisek主干道，周边Huai Khwang与Sutthisan生活机能成熟。
地铁通勤 距MRT Sutthisan约1.1公里，距MRT Huai Khwang约1.6公里，可按通勤方向灵活选择站点。
自驾出行顺畅 前往Rama 9、Asok、Din Daeng更省时，适合“开车加地铁”的通勤方式。
投资性价比 相比周边新盘，巷内项目通常更私密、价格门槛更友好，有利于控制总价与提升出租竞争力。
实用配套 以日常使用为主，如泳池、健身房与休闲公共空间，满足下班后的放松需求。

描述

德克里斯3 拉差达17公寓 The Kris 3 Ratchada 17 是一座低层公寓项目，地址位于 328/30 Ratchadaphisek, Din Daeng, Bangkok 10400，坐落在拉差达披色17巷内。项目周边生活便利，可轻松连接拉差达披色路及辉煌片区，距离 MRT Sutthisan 站约 900 米，距离 MRT Huai Khwang 站约 1.1 公里，适合自住买家及看重市区租赁需求的投资者。

项目由 The Kris Estate Co., Ltd. 开发，于 2009 年竣工。整体为 1 栋 8 层的 Low Rise 公寓，总户数约 117 户，停车位约 40 个。户型以 1 房和 2 房为主，适合上班族、情侣及小型家庭居住。

项目配套设施包括游泳池、健身房、电梯、休闲花园及日常共用空间。安保方面设有 24 小时保安、闭路监控系统和门禁卡出入系统。公共区域由项目物业管理团队持续维护，保障整体居住品质。

该项目的优势在于居住氛围相对安静私密，相比主干道上的公寓更适合长期居住，同时前往拉差达一带的办公楼、餐饮、市场和商业设施也十分方便。如需比较周边同区项目，可参考阿莫斯·拉差达-辉煌。

价格趋势

The Kris 3 Ratchada 17 在2026年的定位属于“入手门槛不高、租金回报可做”的拉差达-素提讪板块。租客主要来自拉玛9-拉差达办公人群及依赖MRT通勤者。项目距离MRT Sutthisan 约1.1公里、距离MRT Huai Khwang 约1.6公里，在周边新盘供应竞争较强的情况下，仍有助于维持租金稳定。