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德莱·素坤逸 101

3009 ซอย สุขุมวิท 101 แขวงบางจาก เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร 10260 素坤逸路, Bang Chak 分区, 帕卡农区, 曼谷, 10260

售1房源

租0房源

项目类型

高档公寓 High Rise

项目面积

4 莱

EIA 许可

批准

数量

37 楼层 1 栋 778 单位

停车位

321 车位

建造于

2020

开发商

แสนสิริ จำกัด (มหาชน)

项目平面图

暂无信息

项目位置

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周边设备

轻轨捷运

大学

商场

医院

公园

项目概念

The Line Sukhumvit 101 的设计概念围绕“让城市生活更轻松、更从容”。整体以简洁利落的现代线条为主，搭配偏自然的温暖色调与材质，营造安静但有质感的居住氛围，契合素坤逸东段的都会节奏。

核心思路是把舒适落实到日常使用：通过更通透的空间组织，引入自然采光与空气流动，减少高密度公寓常见的压迫感。动线从入口迎宾逐步过渡到更私密的休憩区域，强调“回家后慢下来”的体验。

公共空间被设定为“切换模式”的场所，让住户在项目内完成从工作到放松的转换。带有会客厅氛围的休闲区与可实际使用的工作角，贴合 Bang Chak-Punnawithi 一带上班族需求。项目距离 BTS Punnawithi 站约 250 米，强化以轨道交通为核心的生活方式。

从投资角度看，这一概念带来更易出租的居住体验、耐看的现代形象，并与 True Digital Park 的产业与人流形成联动，有利于长期租赁需求的稳定性。

项目亮点

The Line Sukhumvit 101 位于曼谷 Bang Chak-素坤逸东段，是一类“靠近BTS又相对安静”的公寓选择。项目兼顾城市便利与巷内居住氛围，适合在素坤逸-邦纳一带通勤的人群，也适合投资者布局稳定出租市场（上班族与学生）。

素坤逸101巷区位 周边生活机能成熟，餐饮与日常采购方便，并可顺畅衔接 On Nut 及素坤逸核心工作区。
轨道交通 距离 BTS Punnawithi 站约 450 米，通勤进入素坤逸各节点更直接，降低对道路拥堵的依赖。
工作与生活场景 近 True Digital Park 与周边共享办公资源，贴合科技与混合办公人群，同时周边咖啡馆与餐厅密度高。
实用型配套 以日常使用为导向，提供休闲空间与健身区域，并配备全天安保。
投资逻辑 交通与就业节点叠加带来更广租客来源；步行到站与巷内环境优势，使其在周边竞品中更具均衡度。

描述

The Line Sukhumvit 101 是一座高层公寓项目，地址为 3009 Soi Sukhumvit 101, Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok 10260。项目距离 BTS Punnawithi 站约 250 米，适合自住，也具备较好的出租潜力。

该项目由 Sansiri Public Company Limited 与 BTS Group Holdings 联合开发，于 2020 年竣工。项目为 1 栋住宅楼，高 37 层，共 778 个住宅单元，停车位约 321 个，约占总户数的 41%。户型包括一居室、一居室加多功能房、两居室以及复式户型，起始面积约 27.75 平方米。

项目配套设施较为完善，包括大堂、共享办公区、会议室、盐水泳池、健身房、花园、休闲区、空中会客厅以及高层观景空间。安保方面配备门禁卡系统、闭路监控和 24 小时保安。

在物业管理方面，项目由公寓法人管理团队负责公共区域维护与整体居住秩序，整体管理水准符合 The Line 品牌定位。项目周边可便捷连接 Sukhumvit、Udom Suk 和 Bang Na 一带，且邻近 True Digital Park 等生活配套。附近项目可参考阿斯贝·素坤逸-拉玛四 (Aspire Sukhumvit-Rama 4)。

价格趋势

The Line Sukhumvit 101 位于素坤逸101巷，距离BTS Punnawithi站约250米。2026年租赁需求主要来自素坤逸-邦纳一带的办公人群，以及True Digital Park等生活配套带来的长期入住，使租金表现相对稳定，优于离车站更远的项目。

2026年二手成交总价: 1房31-34平米约530万-620万泰铢
单价: 约165,000-190,000泰铢平米（高楼层与景观户型可接近200,000泰铢平米）
平均租金: 1房约22,000-28,000泰铢月（靠近车站的户型更容易出租）

租金回报率计算示例: 以580万泰铢买入，月租25,000泰铢，年租金=25,000 x 12=300,000泰铢。毛回报率=300,000 ÷ 5,800,000 = 5.17% 年。扣除物业费与空置期后，净回报通常约4.2-4.6%。

资本增值分析: 若参考2024-2025年约155,000-175,000泰铢平米的交易区间，2026年上移至165,000-190,000泰铢平米，对应较为合理的年化3-6%涨幅。项目在通勤便利性上通常强于iCondo Sukhumvit 105等更远盘，但会与同站周边的Whizdom Punnawithi Station形成直接竞争。