กาบานาส หัวหิน

กาบานาส หัวหิน (Cabanas Hua Hin) คอนโดมิเนียมตากอากาศแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 86 ซอยหัวถนน 23 ตำบลหนองแก อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ 77110 ในทำเลโซนเขาตะเกียบ - หนองแก ที่เดินทางสะดวก ใกล้ชายหาดหัวหินและแหล่งไลฟ์สไตล์ของเมืองหัวหิน เหมาะทั้งการพักผ่อน การอยู่อาศัยระยะยาว และการปล่อยเช่าในเมืองท่องเที่ยว

โครงการพัฒนาเป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวน 1 อาคาร รวมประมาณ 426 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นราว 26 - 70 ตารางเมตร รองรับทั้งผู้ซื้ออยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่มองหาห้องพักตากอากาศในหัวหิน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ พื้นที่นั่งเล่น และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้อยู่อาศัย

โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2014 พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดตากอากาศในหัวหิน จุดเด่นของทำเลคืออยู่ไม่ไกลจากสวนน้ำวานา นาวา ศูนย์การค้า ตลาด และร้านอาหารในย่านหนองแก อีกทั้งยังมีโครงการใกล้เคียงอย่าง บ้านเคียงฟ้า หัวหิน ซึ่งอยู่ในโซนเดียวกันและเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้มองหาคอนโดในหัวหิน

กาบานาส หัวหิน (Cabanas Hua Hin) ทำเลซอยหัวถนน 23 โซนหนองแก เหมาะกับตลาดพักตากอากาศและปล่อยเช่าระยะกลาง-ยาว โดยปี 2026 ราคาซื้อขายยังอิงดีมานด์จากผู้ซื้อกรุงเทพฯ และนักท่องเที่ยวที่ต้องการคอนโดใกล้ทะเล เมื่อเทียบกับกลุ่มโครงการใกล้เคียงอย่าง Autumn และ Summer มักเห็นระดับราคาต่อตารางเมตรใกล้เคียงกันในโซนเดียวกัน แต่ยูนิตที่แต่งครบและวิวดีจะขายได้เร็วกว่า

• ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): 1.75-3.20 ล้านบาท (สตูดิโอ-1 ห้องนอน ขนาดราว 28-45 ตร.ม.)
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตร: 62,000-78,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตรีโนเวทหรือวิวสระมักอยู่กรอบบน)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-18,000 บาท เดือน (สัญญา 1 ปี) และช่วงไฮซีซันอาจดันได้สูงกว่านี้ในบางยูนิต

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.30 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาท เดือน - รายได้ปีละ 180,000 บาท ดังนั้น Yield = 180,000 หาร 2,300,000 = 7.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอ้างกรอบการปรับขึ้นของคอนโดตากอากาศหัวหินที่ค่อนข้างค่อยเป็นค่อยไป คาดโอกาสเติบโตเฉลี่ย 2-4% ต่อปีในปี 2026-2028 โดยยูนิตที่ปล่อยเช่าได้สม่ำเสมอและมีจุดขายเรื่องสภาพห้อง จะมีโอกาสปิดการขายและทำกำไรได้ดีกว่าตลาดรวม