ควินทารา มาย‘เจน รัชดา - ห้วยขวาง

ควินทารา มาย‘เจน รัชดา - ห้วยขวาง (QUINTARA MHy'GEN Ratchada-Huai Khwang) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310 บนทำเลใกล้ถนนรัชดาภิเษกและย่านห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซนที่มีทั้งแหล่งงาน อาคารสำนักงาน ร้านอาหาร และไลฟ์สไตล์รอบเมือง เดินทางเชื่อมต่อได้สะดวก โดยโครงการอยู่ใกล้ MRT ห้วยขวาง ประมาณ 1.1 กิโลเมตร

โครงการพัฒนาโดย บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) เป็นคอนโด Low Rise 2 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนรวมประมาณ 383 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต ลักษณะห้องพักหลักเป็น 1 Bedroom, 1 Bedroom Plus และ 2 Bedroom ออกแบบตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านเมือง

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่ทำงานส่วนกลาง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และพื้นที่ส่วนกลางที่เน้นการใช้ชีวิตของคนเมือง ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง โครงการคาดว่าสร้างเสร็จประมาณปี 2567 และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมสมัยใหม่

สำหรับผู้ที่มองหาคอนโดในทำเลใกล้เคียง สามารถดูโครงการ แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพื่อเปรียบเทียบทำเลและรูปแบบโครงการเพิ่มเติมได้

ควินทารา มาย‘เจน รัชดา - ห้วยขวาง ในปี 2026 ราคาตลาดรีเซลเกาะกลุ่มคอนโดโซนห้วยขวางที่เน้นผู้เช่าทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 โดยทำเลเชื่อม MRT ห้วยขวาง (ประมาณ 1.2 กม.) ช่วยพยุงดีมานด์เช่าได้ต่อเนื่อง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 3.10-3.70 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 110,000-125,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 13,500-16,500 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 3.40 ล้านบาท ปล่อยเช่า 15,000 บาทต่อเดือน รายได้เช่าต่อปี = 15,000 x 12 = 180,000 บาท ดังนั้น Gross Rental Yield = 180,000 ÷ 3,400,000 = 5.29% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

ด้าน Capital Gain ภาพรวมปี 2026 มีแนวโน้มเติบโตแบบค่อยเป็นค่อยไปตามซัพพลายรอบห้วยขวาง-สุทธิสารที่ยังมีแข่งขัน หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่ราว 105,000-115,000 บาทต่อตร.ม. โอกาสขยับเป็น 110,000-125,000 บาทต่อตร.ม. เท่ากับกำไรจากราคาประมาณ 3%-8% ใน 12-18 เดือน จุดที่ทำให้ขายต่อได้ดีคือห้องขนาดเล็ก ปล่อยเช่าง่าย และตั้งราคาต่ำกว่าโครงการใกล้เคียงเล็กน้อยเพื่อปิดดีลเร็ว