คอนโดเลต พิกเซล สาทร
158 ซอย ศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คลองเตย (BL24)
418 เมตร
MRT ลุมพินี (BL25)
586 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
806 เมตร
MRT สีลม (BL26)
1.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.4 กม.
BTS อโศก (E4)
1.5 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.5 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.5 กม.
BTS นานา (E3)
1.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.6 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.6 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.8 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.9 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.0 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.3 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.4 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.4 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.4 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.4 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.8 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.9 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.9 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.1 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.1 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.2 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.6 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.7 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.7 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.7 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.8 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.1 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.1 กม.
BTS - สายสีลม
4.1 กม.
BTS - สายสีทอง
4.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.3 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.5 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.5 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.7 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.8 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
คอนโดเลต พิกเซล สาทร วางแนวคิดการออกแบบให้สอดคล้องกับชีวิตเมืองย่านสาทร-นราธิวาสฯ ที่ต้องการความคล่องตัว แต่ยังอยากได้พื้นที่พักใจในซอยศรีบำเพ็ญ โทนงานสถาปัตยกรรมจึงเน้นความร่วมสมัย เรียบคม และใช้ “พิกเซล” เป็นแรงบันดาลใจในการจัดจังหวะช่องเปิด เส้นสาย และมิติของผนังอาคาร ให้เกิดภาพลักษณ์ทันสมัยโดยไม่ฉูดฉาด
ผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในทำเลเมืองชั้นใน จัดโซนใช้งานให้เดินง่าย ใช้ได้จริง และลดความอึดอัดด้วยการดึงแสงธรรมชาติเข้าสู่พื้นที่พักผ่อน พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวเพื่อช่วยปรับบรรยากาศให้สงบขึ้นเมื่อกลับจากงาน
ภายในห้องพักออกแบบให้ใช้พื้นที่คุ้มค่า เน้นฟังก์ชันที่ยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า โดยกลุ่มผู้เช่าหลักมักเป็นคนทำงานในย่านสาทร สีลม และนราธิวาสฯ การเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้าได้สะดวก โดยใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.6 กม. และ BTS ช่องนนทรี ประมาณ 2.2 กม. ช่วยเสริมศักยภาพด้านดีมานด์เช่าในระยะยาว
จุดเด่นของโครงการ
คอนโดเลต พิกเซล สาทร ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา โซนสาทรที่ได้ทั้งความเป็นย่านธุรกิจและความสงบจากซอยพักอาศัย เหมาะกับคนทำงานออฟฟิศและนักลงทุนที่มองหาทำเลปล่อยเช่าใกล้ศูนย์กลางเมือง โดยรอบมีร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการรายวันในแนวถนนนางลิ้นจี่-เย็นอากาศ ขับไปสีลม สาทร และพระราม 3 ได้คล่อง
- ทำเลเชื่อม CBD ใกล้โซนสาทร-สีลม รายล้อมด้วยอาคารสำนักงานและคอมมูนิตี้ในย่านนางลิ้นจี่-เย็นอากาศ ทำให้ดีมานด์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ
- เดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้งสาทร พระราม 3 และนราธิวาสฯ เหมาะกับผู้ใช้รถและผู้ที่ต้องเดินทางข้ามโซนเมืองบ่อย
- ฟังก์ชันใช้จริง เน้นพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่อยากได้ความเป็นส่วนตัว
- จุดขายคือความสงบในเมือง ซอยไม่พลุกพล่าน แต่ยังใกล้แหล่งงานและสิ่งอำนวยความสะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและถือเพื่อปล่อยเช่า
คำอธิบาย
คอนโดเลต พิกเซล สาทร ตั้งอยู่ที่ 158 ซอยศรีบำเพ็ญ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวนประมาณ 345 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จในปี 2556 พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด และมีรูปแบบห้องหลักเป็นสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22 - 60 ตารางเมตร
จุดเด่นของโครงการคือทำเลในย่านสาทร - พระราม 4 ที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจได้สะดวก โดยอยู่ใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 900 เมตร และ MRT คลองเตย ประมาณ 1 กิโลเมตร รายล้อมด้วยอาคารสำนักงาน ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งไลฟ์สไตล์อย่างสวนลุมพินี วัน แบงค็อก และสีลมคอมเพล็กซ์ เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในกลุ่มคนทำงานเมือง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ห้องซักรีด และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออก ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยทั่วไปเป็นรูปแบบนิติบุคคลอาคารชุดดูแลส่วนกลาง เหมาะกับผู้ที่มองหาคอนโดราคาจับต้องได้ในโซนสาทรที่ยังเดินทางเข้าเมืองสะดวก
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ: ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
คอนโดเลต พิกเซล สาทร (ซอยศรีบำเพ็ญ ช่องนนทรี) เป็นคอนโดทำเลสาทรฝั่งที่อยู่อาศัย เดินทางเข้า CBD ได้สะดวก โดยสถานีรถไฟฟ้าใกล้สุดคือ MRT ลุมพินี ระยะประมาณ 1.4 กม. และ BTS ช่องนนทรี ระยะประมาณ 2.3 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ตามดีมานด์เช่าของคนทำงานย่านสาทร-นราธิวาสฯ
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-35 ตร.ม.): ประมาณ 2.45-3.30 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 92,000-105,000 บาท
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-16,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบทำเลใกล้ถนนนราธิวาสฯ จะได้เรทดีกว่า)
Rental Yield ปี 2026 (ตัวอย่างคำนวณ): ซื้อ 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาทต่อเดือน - รายได้ต่อปี 168,000 บาท ดังนั้น Yield = 168,000 - 2,850,000 = 5.9% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 ที่พบในตลาดราว 88,000-98,000 บาทต่อตร.ม. การขึ้นสู่กรอบ 92,000-105,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 สะท้อนโอกาสเติบโตประมาณ 2-4% ต่อปี จุดแข็งคือราคาเข้าถึงง่ายกว่าโครงการใหม่ในโซนสาทร แต่ควรเลือกห้องสภาพดี วิวโล่ง และชั้นกลางขึ้นไปเพื่อรักษาสภาพคล่องเวลาขายต่อ
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคโค่ พาร์ค พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุพรีม การ์เด้น
ราคาเริ่ม 25,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 4,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


