สุพรีม การ์เด้น
28 ซอย เย็นอากาศ 1 ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
ที่จอดรถ
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT ลุมพินี (BL25)
581 เมตร
MRT คลองเตย (BL24)
622 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
1.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
1.0 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.1 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.2 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.3 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.5 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.6 กม.
BTS อโศก (E4)
1.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.7 กม.
BTS นานา (E3)
1.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.2 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.3 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.4 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.6 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.6 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
2.9 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.2 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.4 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
3.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.0 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.0 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.0 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.0 กม.
BTS - สายสีลม
4.0 กม.
BTS - สายสีทอง
4.0 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.0 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.0 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.0 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.6 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.7 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.9 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สุพรีม การ์เด้น วางแนวคิดการออกแบบให้เป็น “สวนส่วนตัวกลางเมืองสาทร” โดยใช้จุดแข็งของทำเลซอยเย็นอากาศ 1 ที่เงียบกว่าถนนใหญ่ แต่ยังเชื่อมต่อย่านธุรกิจได้รวดเร็ว ตัวอาคารจึงเน้นความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศพักผ่อน มากกว่าความหวือหวาแบบคอนโดใจกลาง CBD ทั่วไป
ภาษาสถาปัตยกรรมเลือกความเรียบง่ายและอยู่ได้นาน โทนสีอ่อนและเส้นสายตรงช่วยให้ภาพรวมดูโปร่ง สอดรับกับแสงธรรมชาติ ขณะเดียวกันการจัดวางมวลอาคารและช่องเปิดให้ลมไหลผ่าน ลดความอับของอาคารในซอย และช่วยให้พื้นที่อยู่อาศัยไม่รู้สึกอึดอัด
แกน “Garden Living” ถูกถ่ายทอดผ่านพื้นที่สีเขียวและมุมพักผ่อนที่ออกแบบให้ใช้งานจริง ตั้งแต่ทางเข้าไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อสร้างจังหวะการเดินที่ผ่อนคลายและลดความเครียดจากเมือง ภายในห้องพักเน้นฟังก์ชันตรงไปตรงมา จัดสัดส่วนให้วางเฟอร์นิเจอร์ง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านสาทรที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง
จุดเด่นของโครงการ
สุพรีม การ์เด้น ตั้งอยู่ในซอยเย็นอากาศ 1 ย่านทุ่งมหาเมฆ-สาทร โซนที่ได้ทั้งความสงบแบบที่อยู่อาศัยจริงและความคล่องตัวของย่านธุรกิจ ใกล้แหล่งงานอย่างสีลม-สาทร และโซนร้านอาหารคาเฟ่บนถนนเย็นอากาศ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการกลับมาพักในบรรยากาศไม่พลุกพล่าน
- ทำเลสาทรที่อยู่อาศัยคุณภาพ อยู่ในซอยที่เป็นส่วนตัว แต่เชื่อมออกถนนหลักได้หลายทาง ทำให้การเดินทางในเมืองยืดหยุ่น
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 2.0 กม. และ BTS ศาลาแดง ประมาณ 3.0 กม. เหมาะกับการไปทำงานใน CBD โดยไม่ต้องพึ่งรถตลอดเวลา
- รายล้อมด้วยสวนและไลฟ์สไตล์ ใกล้สวนลุมพินีประมาณ 2.2 กม. และสวนเบญจกิติประมาณ 3.0 กม. ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและมูลค่าเชิงทำเลในระยะยาว
- จุดขายด้านความสงบ คอนโดในซอยเย็นอากาศมีภาพลักษณ์ย่านพักอาศัยจริง เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่ากลุ่มผู้เช่าทำงานย่านสาทร-สีลม
ในมุมลงทุน ทำเลที่มีดีมานด์จากพนักงานออฟฟิศและชาวต่างชาติ ทำให้โอกาสปล่อยเช่าอยู่ในระดับสม่ำเสมอ โดยเฉพาะยูนิตที่ได้วิวโล่งและการเดินทางเชื่อม CBD ได้สะดวก
คำอธิบาย
สุพรีม การ์เด้น เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 28 ซอยเย็นอากาศ 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 ในย่านพักอาศัยที่มีความเป็นส่วนตัวของสาทรตอนใน ใกล้ถนนเย็นอากาศ ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และถนนสาทร ทำเลนี้เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและการถือครองเพื่อการลงทุนระยะยาว
โครงการพัฒนาโดย บริษัท สุพรีม ทีม จำกัด สร้างเสร็จประมาณปี 1998 เป็นคอนโด Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 13 ยูนิต จุดเด่นของโครงการคือจำนวนห้องน้อย ให้บรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัวสูง รูปแบบห้องส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่แบบ 2 ห้องนอน, 3 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ เหมาะกับครอบครัวหรือผู้ซื้อที่มองหาพื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโดทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการโดยทั่วไปประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ลิฟต์ ที่จอดรถ และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ด้านระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบควบคุมการเข้าออกอาคาร สำหรับการบริหารจัดการโครงการเป็นคอนโดพร้อมนิติบุคคลอาคารชุดดูแลความเรียบร้อยของอาคารและพื้นที่ส่วนกลาง
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ไม่ไกลจาก MRT ลุมพินี ประมาณ 1.7 กิโลเมตร และ BTS ศาลาแดง ประมาณ 2.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยสถานทูต โรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล BNH โรงพยาบาลเมดพาร์ค และอาคารสำนักงานในย่านสาทร สีลม พระราม 4 จึงเป็นทำเลที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากทั้งผู้พักอาศัยชาวไทยและชาวต่างชาติ
แนวโน้มราคา
สุพรีม การ์เด้น (ซอยเย็นอากาศ 1 สาทร) เป็นคอนโดโลว์ไรส์ในย่านที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงานสาทร-สีลมและชาวต่างชาติที่ชอบทำเลเงียบ แต่เข้าเมืองง่าย ปี 2026 ราคาตลาดยังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามอุปทานมือสองที่ไม่มาก
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1-2 ห้องนอนขนาด 45-65 ตร.ม. พบช่วงราว 4.3-6.8 ล้านบาท
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 95,000-115,000 บาท ตร.ม. (ยูนิตรีโนเวทดีอาจแตะ 120,000 บาท ตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 18,000-28,000 บาท เดือน (ห้อง 45 ตร.ม. เฉลี่ย 20,000 บาท)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 45 ตร.ม. ราคา 4.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 20,000 บาท เดือน รายได้ปีละ 240,000 บาท Yield = 240,000 - 4,800,000 = 5.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการเติบโตของคอนโดมือสองย่านสาทรตอนในราว 2-4% ต่อปี ราคามีโอกาสขึ้นจาก 4.80 เป็น 5.00-5.20 ล้านบาทใน 12-24 เดือน จุดเสี่ยงคือการแข่งขันจากโครงการใหม่รอบสีลม-สาทรและค่ารีโนเวท แต่จุดแข็งคือทำเลเย็นอากาศที่เป็นโซนพักอาศัยจริง ทำให้ราคายืนได้และปล่อยเช่าง่าย
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคโค่ พาร์ค พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 4,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


