มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ
14 ถ.เย็นอากาศ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร จ.กรุงเทพฯ 10120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คลองเตย (BL24)
515 เมตร
MRT ลุมพินี (BL25)
562 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
910 เมตร
MRT สีลม (BL26)
1.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.4 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.6 กม.
BTS อโศก (E4)
1.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.6 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.6 กม.
BTS นานา (E3)
1.6 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.7 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.8 กม.
BTS ชิดลม (E1)
1.8 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.1 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.3 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.3 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.4 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.5 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.6 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.7 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.8 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.8 กม.
BTS พญาไท (N2)
2.9 กม.
BTS พระโขนง (E8)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.0 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.0 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.2 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.6 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.6 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.6 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.8 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.8 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.8 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
3.9 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.0 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.1 กม.
BTS - สายสีลม
4.1 กม.
BTS - สายสีทอง
4.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.2 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.3 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.4 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.5 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.8 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
4.8 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.8 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “สงบแบบย่านพักอาศัย” แต่ยังคงความเนี้ยบแบบเมืองสาทร ตัวอาคารเน้นเส้นสายเรียบคมและสัดส่วนที่ดูโปร่ง เพื่อรับแสงธรรมชาติและลดความอึดอัดของอาคารสูงในเมือง
หัวใจของงานออกแบบคือการสร้างบรรยากาศเหมือนรีสอร์ตขนาดย่อมในซอยเย็นอากาศ โดยจัดพื้นที่ส่วนกลางให้เป็นจุดพักสายตาและจุดพักใจ ใช้โทนสีและวัสดุที่ให้ความรู้สึกอบอุ่น เช่น งานผิวสัมผัสคล้ายไม้และหิน ผสานกระจกเพื่อเพิ่มความสว่างและมุมมองสีเขียว ทำให้ภาพรวมดูหรูแบบไม่พยายาม
แปลนห้องเน้นใช้งานจริง จัดสัดส่วนพื้นที่ให้ยืดหยุ่น เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในย่านที่มีดีมานด์จากคนทำงานสาทร สีลม และพระราม 4 จุดเด่นคือการออกแบบให้เป็น “บ้านในเมือง” ที่ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดติดถนนใหญ่ ขณะเดียวกันยังเชื่อมต่อเมืองได้สะดวกผ่านถนนสาทรและพระราม 4
จุดเด่นของโครงการ
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ เด่นด้วยทำเลซอยเย็นอากาศ-ทุ่งมหาเมฆ ที่ได้ทั้งความสงบแบบย่านพักอาศัยและความคล่องตัวของโซนสาทร เหมาะกับคนทำงานย่านธุรกิจและนักลงทุนที่มองหาดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศและเอ็กซ์แพตในละแวกสาทร-สีลม
- ทำเลเฉพาะตัว ใกล้โซนคาเฟ่และร้านอาหารบนถนนเย็นอากาศ เชื่อมต่อสาทร-นราธิวาสฯ ได้ง่าย ทำให้การใช้ชีวิตประจำวันไม่ต้องพึ่งรถไกล
- การเดินทาง ขับเชื่อมถนนสาทรใต้และนราธิวาสราชนครินทร์สะดวก และต่อทางด่วนได้ไม่ยาก เหมาะกับคนที่เดินทางเข้าเมืองหลายจุด
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันส่วนกลางเพื่อการพักผ่อนจริงจัง เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่นั่งทำงาน ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์หลังเลิกงาน
- จุดขายสำหรับลงทุน ย่านสาทรมีอุปสงค์เช่าค่อนข้างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะห้องขนาดกะทัดรัด ปล่อยเช่าง่ายเมื่อเทียบกับทำเลชั้นในที่หนาแน่นกว่า
คำอธิบาย
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ตั้งอยู่ที่ 14 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ในย่านสาทร-เย็นอากาศที่เน้นความเป็นส่วนตัว เหมาะทั้งการอยู่อาศัยและการลงทุนในทำเลใจกลางเมือง โครงการพัฒนาโดย บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ เอสเตท จำกัด และสร้างเสร็จในปี 2558
โครงการประกอบด้วย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 88 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 54 คัน หรือคิดเป็นราว 61 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องมีทั้ง 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน, ดูเพล็กซ์ และเพนต์เฮาส์ โดยขนาดห้องเริ่มประมาณ 33 ตารางเมตร เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้ซื้ออยู่เองและผู้ที่มองหาคอนโดในย่านธุรกิจ
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องสมุด, พื้นที่พักผ่อน, สวนหย่อม, ลิฟต์โดยสาร และบริการรับส่ง ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิด, ระบบคีย์การ์ด และระบบเข้าออกอาคารแบบควบคุมการเข้าถึง
ด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ MRT ลุมพินี ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และ MRT คลองเตย ประมาณ 1.6 กิโลเมตร รายล้อมด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์และสถานที่สำคัญ เช่น One Bangkok, สวนลุมพินี, โรงพยาบาล BNH และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง การบริหารจัดการโครงการเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดระดับบน ช่วยเสริมภาพรวมการอยู่อาศัยในระยะยาว
หากต้องการเปรียบเทียบโครงการในทำเลเมืองระดับพรีเมียม สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ ในปี 2026 ราคาซื้อขายยังยืนบนฐานคอนโดทำเลสาทรฝั่งซอยเย็นอากาศที่มีดีมานด์เช่าจากคนทำงาน CBD และชาวต่างชาติ แต่การเติบโตจะเป็นแบบค่อยเป็นค่อยไปตามภาวะสินเชื่อและซัพพลายใกล้เคียง
- ราคาขายต่อยูนิต: ห้อง 1 ห้องนอน 34 ตร.ม. เฉลี่ย 5.9 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 173,000 บาท ตร.ม. (5,900,000 - 34)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 26,000 บาท เดือน (ห้องขนาดใกล้เคียง เฟอร์ครบ)
คำนวณ Rental Yield (ก่อนหักค่าใช้จ่าย): 26,000 x 12 = 312,000 บาท ปี จากนั้น 312,000 - 5,900,000 = 5.3% ต่อปี เหมาะกับผู้ลงทุนที่เน้นกระแสเงินสดระดับกลางและปล่อยเช่าระยะยาว
มุมมอง Capital Gain: หากอิงราคาปี 2024-2025 แถว 165,000 บาท ตร.ม. การขยับสู่ 173,000 บาท ตร.ม. เท่ากับโตประมาณ 4%-6% ในรอบ 1-2 ปี หรือราว 2%-3% ต่อปี โอกาสเพิ่มมูลค่าจะเด่นเมื่อมีผู้เช่ากลุ่มองค์กรกลับมาและยูนิตรีเซลสภาพดีมีจำนวนจำกัด
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคโค่ พาร์ค พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์
ราคาเริ่ม 2,800,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุพรีม การ์เด้น
ราคาเริ่ม 25,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


