สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์
33 ถ.เย็นอากาศ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา จ.กรุงเทพฯ 10120
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
พื้นที่โครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT คลองเตย (BL24)
651 เมตร
MRT ลุมพินี (BL25)
687 เมตร
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
1.0 กม.
MRT สีลม (BL26)
1.1 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
1.2 กม.
BTS ช่องนนทรี (S3)
1.3 กม.
BTS เซนต์หลุยส์ (S4)
1.4 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
1.6 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
1.7 กม.
BTS อโศก (E4)
1.7 กม.
BTS สุรศักดิ์ (S5)
1.7 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
1.8 กม.
BTS นานา (E3)
1.8 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
1.8 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
1.9 กม.
BTS ชิดลม (E1)
2.0 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
2.2 กม.
BTS สะพานตากสิน (S6)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS สยาม (CEN)
2.2 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
2.4 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
2.5 กม.
MRT หัวลำโพง (BL28)
2.5 กม.
BTS เอกมัย (E7)
2.6 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.6 กม.
BTS เจริญนคร (G2)
2.7 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
2.7 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
2.7 กม.
BTS คลองสาน (G3)
2.8 กม.
ARL พญาไท (A8)
2.9 กม.
BTS กรุงธนบุรี (G1)
3.0 กม.
BTS พระโขนง (E8)
3.0 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.0 กม.
BTS กรุงธนบุรี (S7)
3.0 กม.
MRT วัดมังกร (BL29)
3.1 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
3.1 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
3.3 กม.
BTS วงเวียนใหญ่ (S8)
3.5 กม.
MRT สามยอด (BL30)
3.7 กม.
BTS อ่อนนุช (E9)
3.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
3.8 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
3.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
3.9 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
3.9 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
4.0 กม.
MRT สนามไชย (BL31)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.0 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.1 กม.
BTS บางจาก (E10)
4.1 กม.
BTS - สายสุขุมวิท
4.1 กม.
MRT - สายสีน้ำเงิน
4.1 กม.
ARL - แอร์พอร์ต ลิ้งค์
4.1 กม.
MRT - สายสีม่วง
4.1 กม.
BTS - สายสีลม
4.1 กม.
BTS - สายสีทอง
4.1 กม.
SRT - สายสีแดงเข้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีส้ม
4.1 กม.
MRT - สายสีหลือง
4.1 กม.
MRT - สายสีชมพู
4.1 กม.
BTS อารีย์ (N5)
4.4 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.4 กม.
BTS ปุณณวิถี (E11)
4.6 กม.
MRT ห้วยขวาง (BL18)
4.7 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
4.7 กม.
BTS อุดมสุข (E12)
4.9 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.9 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
5.0 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์ วางแนวคิดการออกแบบให้ “เมืองที่เร่งรีบ” อยู่ร่วมกับ “มุมสงบใกล้น้ำ” ได้จริง โดยหยิบเอกลักษณ์ของบึงและพื้นที่สีเขียวในย่านช่องนนทรีมาเป็นแกนหลัก ทำให้ภาพรวมของอาคารและส่วนกลางสื่ออารมณ์เหมือนพักผ่อนริมสระน้ำมากกว่าคอนโดกลางเมือง
งานสถาปัตยกรรมเน้นเส้นสายเรียบง่าย โทนสีและวัสดุให้ความรู้สึกอบอุ่น ลดความแข็งของตึกสูงในย่านสาทร ขณะเดียวกันจัดวางผังอาคารให้รับแสงธรรมชาติและลมได้ดี เพื่อให้พื้นที่ใช้งานจริงสว่าง โปร่ง และอยู่สบายในชีวิตประจำวัน
จุดเด่นคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้เชื่อมต่อกับวิว “พอนด์” เป็นฉากหลัง สร้างบรรยากาศเงียบสงบและเป็นส่วนตัว เหมาะกับการพักหลังเลิกงานหรือทำงานแบบยืดหยุ่นในเมือง
ในมุมลงทุน คอนเซ็ปต์แบบ Urban Retreat ช่วยยกระดับภาพจำของโครงการในตลาดเช่าโซนสาทร-นราธิวาสฯ โดยเฉพาะกลุ่มทำงานออฟฟิศที่ต้องการทำเลใจกลาง แต่ยังให้ความรู้สึกผ่อนคลายเมื่อกลับถึงบ้าน
จุดเด่นของโครงการ
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์ โดดเด่นด้วยทำเลช่องนนทรี-ยานนาวา ใกล้โซนธุรกิจสาทรและนราธิวาสฯ เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้กลุ่มพนักงานออฟฟิศที่ต้องการความสงบมากกว่าถนนใหญ่ จุดขายสำคัญคือบรรยากาศโครงการที่ได้วิวสระน้ำตามชื่อ “On the Pond” ช่วยเพิ่มความรู้สึกเป็นส่วนตัวและผ่อนคลายในย่านเมือง
- ทำเลใจกลางสาทรฝั่งอยู่อาศัย เชื่อมต่อสาทร-นางลิ้นจี่-พระราม 3 ได้สะดวก รายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และบริการประจำวันในระยะขับสั้น
- การเดินทางยืดหยุ่น เข้าออกได้หลายเส้นทาง ลดเวลารถติดช่วงเร่งด่วน และต่อไปยังโซนสีลม-สาทรได้ง่าย (โครงการอยู่ในย่านที่นิยมใช้รถและมอเตอร์ไซค์รับจ้างเป็นหลัก)
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่พักผ่อนที่สอดรับกับวิวบ่อน้ำ เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการรีชาร์จหลังเลิกงาน
- มุมมองนักลงทุน จุดแข็งคือความต้องการเช่าในย่านสาทรต่อเนื่อง ยูนิตที่ได้วิวพอนด์มักสร้างความต่างเมื่อเทียบคอนโดรอบข้าง ช่วยต่อรองค่าเช่าและลดช่วงห้องว่าง
คำอธิบาย
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์ ตั้งอยู่ที่ 33 แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา กรุงเทพมหานคร 10120 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise พัฒนาโดยบริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ พาร์ทเนอร์ จำกัด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2548 จุดเด่นของโครงการคือบรรยากาศค่อนข้างสงบในย่านสาทร - นราธิวาสราชนครินทร์ และอยู่ใกล้แหล่งงานสำคัญของกรุงเทพฯ
โครงการมีอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 9 ชั้น จำนวนประมาณ 77 ยูนิต มีที่จอดรถรองรับผู้อยู่อาศัย ภายในห้องมีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และห้องขนาดใหญ่แบบเพนต์เฮาส์บางยูนิต เหมาะกับทั้งการอยู่อาศัยเองและการปล่อยเช่าในทำเลใกล้สาทรและพระราม 3
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์ และโถงต้อนรับ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง ระบบกล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
ในด้านการเดินทาง โครงการอยู่ใกล้ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสาทร และถนนพระราม 3 สามารถเชื่อมต่อย่านธุรกิจได้สะดวก โดยสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้เคียงคือ BRT ถนนจันทน์ ระยะประมาณ 1.2 กิโลเมตร และ BTS ช่องนนทรี ระยะประมาณ 2.6 กิโลเมตร ทั้งยังใกล้ Central Rama 3, The Up Rama 3, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลในโซนสาทร - พระราม 3
การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้การดูแลของนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งช่วยดูแลสภาพแวดล้อมส่วนกลางให้เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาว หากมองในเชิงทำเล โครงการนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องการคอนโดขนาดไม่ใหญ่เกินไปในเขตเมือง และต้องการความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการ High Rise ขนาดใหญ่
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น ไอวี่ ทองหล่อ
แนวโน้มราคา
สาทร พลัส ออน เดอะ พอนด์ (ช่องนนทรี-ยานนาวา) เป็นคอนโดทำเลทำงานที่ยังมีดีมานด์เช่าจากกลุ่มออฟฟิศสาทร-นราธิวาส-พระราม 3 ในปี 2026 ภาพรวมราคาขายทรงตัวถึงขยับขึ้นเล็กน้อยตามซัพพลายมือสองที่จำกัด และยูนิตที่วิวดีใกล้แหล่งงาน
- ราคาขายต่อยูนิต (ปี 2026): ห้อง 1 นอน 48-55 ตร.ม. เฉลี่ย 4.9-6.2 ล้านบาท (ยูนิตรีโนเวทหรือชั้นสูงอาจแตะ 6.5 ลบ.)
- ราคาขายต่อตร.ม.: เฉลี่ย 105,000-125,000 บาท ขึ้นกับชั้น วิว และสภาพห้อง
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 นอน เฉลี่ย 22,000-28,000 บาทต่อเดือน ห้องแต่งครบใกล้เคียงตลาดปล่อยเช่าง่ายกว่า
Rental Yield (คำนวณจริง): สมมติซื้อ 1 นอน 50 ตร.ม. ราคา 5.5 ลบ. ปล่อยเช่า 25,000 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 300,000 บาท Yield = 300,000 - 5,500,000 = 5.45% (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาดมือสองโซนนี้แบบระมัดระวังที่ 2-4% ต่อปี ราคา 5.5 ลบ. มีโอกาสเป็น 5.6-5.9 ลบ. ใน 12 เดือน ปัจจัยหนุนคือทำเลใกล้ย่านงานและความต้องการเช่าระยะยาว ส่วนความเสี่ยงคือการแข่งขันจากคอนโดใหม่ในโซนสาทร-พระราม 3 ที่กดดันการรีเซลยูนิตชั้นกลาง
สิ่งอำนวยความสะดวก
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ สุโขทัย เรซิเด้นท์เซส
ราคาเริ่ม 28,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บ้านสิริ สาทร เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 1,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
พาร์โก้ คอนโดมิเนี่ยม
ราคาเริ่ม 8,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ รีเซิร์ฟ สาทร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โคโค่ พาร์ค พระราม 4
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
สุพรีม การ์เด้น
ราคาเริ่ม 25,000,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
มาเอสโตร 01 สาทร-เย็นอากาศ
ราคาเริ่ม 4,500,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
คอนโดเลต พิกเซล สาทร
ราคาเริ่ม 1,990,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไวด์เด็น บาย แสนสิริ
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569


