ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10

ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10 (Chateau in Town Vibhavadi 10) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยวิภาวดีรังสิต 10 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 ใกล้ถนนวิภาวดีรังสิต และเชื่อมต่อไปยังถนนลาดพร้าว รัชดาภิเษก และห้าแยกลาดพร้าวได้สะดวก ทำเลนี้อยู่ไม่ไกลจาก MRT พหลโยธิน ประมาณ 1.8 กิโลเมตร และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว ประมาณ 2.2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่ทำงานในย่านวิภาวดี จตุจักร และลาดพร้าว

รูปแบบโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 30 คัน พัฒนาภายใต้แนวคิดคอนโดอยู่อาศัยขนาดกะทัดรัด เน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักมีทั้งแบบสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 28 - 60 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยเองและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ลิฟต์โดยสาร และล็อบบี้ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2556 พัฒนาโดย บริษัท เจ้าพระยามหานคร จำกัด (มหาชน) หรือ CMC Group และมีรูปแบบการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไปในกรุงเทพฯ

จุดเด่นของโครงการคือทำเลใกล้แหล่งงานและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และสวนจตุจักร อีกทั้งยังอยู่ในโซนที่มีความต้องการเช่าอย่างต่อเนื่องจากพนักงานออฟฟิศและคนทำงานในเมือง หากมองหาโครงการใกล้เคียงในโซนรัชดา สามารถดู แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง เพิ่มเติมได้

ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10 ในปี 2026 ราคาตลาดอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลวิภาวดี-ดินแดงที่เน้นอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่าให้คนทำงานโซนวิภาวดี-รัชดา ใกล้แหล่งงานและทางด่วน ทำให้ราคาไม่หวือหวาแบบโครงการใหม่ แต่มีสภาพคล่องจากงบซื้อระดับกลาง

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม.): 2.35-2.85 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ประมาณ 85,000-95,000 บาท ตร.ม. (ห้องสวยและชั้นสูงอาจแตะ 100,000 บาท ตร.ม.)
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 11,000-14,000 บาท เดือน (เฉลี่ยราว 12,500 บาท)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ซื้อ 2.55 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,500 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 150,000 บาท ดังนั้น Yield ขั้นต้น = 150,000 ÷ 2,550,000 = 5.88% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: หากอิงการขยับราคาตลาด 2-4% ต่อปี จากฐานผู้เช่าคงที่และการเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Ivy Ratchada และ The Kris 2 Ratchada 17 ที่ราคาขายมักสูงกว่าในทำเลรถไฟฟ้าชัดกว่า โครงการนี้มีโอกาสโตแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 12 เดือนข้างหน้าเพิ่มราว 50,000-100,000 บาทต่อยูนิต ขึ้นกับสภาพห้องและการรีโนเวต