ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา

ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา คอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอินทามระ 22 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 พัฒนาโดยบริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) โครงการสร้างเสร็จในปี 2557 ออกแบบเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 17 ชั้น รวมประมาณ 281 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต ถือเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยในโซนสุทธิสาร-รัชดา ซึ่งเป็นย่านที่เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

รูปแบบห้องของโครงการมีทั้งสตูดิโอ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 24 - 56 ตารางเมตร เหมาะทั้งผู้พักอาศัยจริงและผู้ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า จุดเด่นของทำเลคืออยู่ใกล้ MRT สุทธิสาร ประมาณ 1.2 กิโลเมตร และเชื่อมต่อถนนรัชดาภิเษก ถนนสุทธิสารวินิจฉัย และวิภาวดีรังสิตได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับการใช้งานประจำวัน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร ด้านการบริหารจัดการโครงการโดยนิติบุคคลอาคารชุด ช่วยดูแลความเรียบร้อยของพื้นที่ส่วนกลางอย่างต่อเนื่อง

ในมุมมองของทำเล โครงการอยู่ใกล้แหล่งงานย่านรัชดา พระราม 9 และอโศก อีกทั้งยังแวดล้อมด้วยร้านอาหาร ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกของชุมชน ทำให้เป็นคอนโดที่มีศักยภาพทั้งด้านอยู่อาศัยและการลงทุน สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9

ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา (ซอยอินทามระ 22) ในปี 2026 ราคาซื้อขายและค่าเช่ายังขยับตามดีมานด์คนทำงานย่านรัชดา-พระราม 9 และผู้เช่าที่ต้องการอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร ระยะประมาณ 1.1 กม. ภาพรวมตลาดคอนโดโซนรัชดาเทียบกับกลุ่มใกล้เคียงอย่าง Ideo Mobi พระราม 9 และ Belle Grand พระราม 9 ทำให้โครงการระดับกลางที่เดินทางสะดวกยังรักษาสภาพคล่องได้ดี

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-32 ตร.ม.): ประมาณ 2.55-3.10 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: ราว 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,000-15,000 บาทต่อเดือน (สัญญา 1 ปี)

คำนวณ Rental Yield แบบย่อ: สมมติห้อง 30 ตร.ม. ราคา 2.85 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield = 162,000 ÷ 2,850,000 = 5.68% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)

ด้าน Capital Gain หากอิงการปรับขึ้นราคาเฉลี่ย 2-4% ต่อปีของคอนโดทำเลรัชดาชั้นใน ราคาที่ 95,000-110,000 บาทต่อตร.ม. มีโอกาสขยับเป็นราว 101,000-119,000 บาทต่อตร.ม. ใน 2 ปีข้างหน้า โดยตัวเร่งคือความหนาแน่นออฟฟิศพระราม 9 และซัพพลายใหม่ที่ราคาสูงกว่า ช่วยพยุงราคามือสอง แต่ควรเลือกยูนิตสภาพดีและชั้นที่ตลาดต้องการเพื่อขายต่อได้ไว