เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร

เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร ตั้งอยู่ที่ 12-14 ซอยอินทามระ 14 แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise บนทำเลพหลโยธินตอนใน ใกล้แยกสุทธิสารและย่านสะพานควาย-อารีย์ เดินทางสะดวกทั้งถนนพหลโยธิน ถนนวิภาวดีรังสิต และทางด่วน โดยโครงการอยู่ห่างจาก BTS สะพานควาย ประมาณ 1.4 กิโลเมตร และใกล้ MRT สุทธิสาร ในระยะขับรถได้สะดวก

โครงการพัฒนาโดย บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) สร้างเสร็จประมาณปี 2557 ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัย 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 198 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในโซนเมืองชั้นใน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบให้รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด ระบบคีย์การ์ด และควบคุมการเข้าออกตลอด 24 ชั่วโมง โดยภาพรวมถือเป็นคอนโดที่เหมาะกับผู้ซื้อที่มองหาทำเลใกล้เมือง ราคาเข้าถึงได้ และมีโอกาสสร้างผลตอบแทนจากการเช่าในระยะยาว

การบริหารจัดการโครงการอยู่ภายใต้นิติบุคคลอาคารชุดของโครงการ สำหรับผู้ที่สนใจเปรียบเทียบคอนโดในกรุงเทพฯ สามารถดูโครงการใกล้เคียงเพิ่มเติมได้ที่ วิลล่า ราชเทวี

เมโทร ลักซ์ พหลโยธิน-สุทธิสาร (ซอยอินทามระ 14 สามเสนใน พญาไท) ปี 2026 ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปตามดีมานด์เช่าจริงของโซนพหลโยธิน-สุทธิสาร ใกล้แหล่งงานและย่านพักอาศัยเดิม โดยการเดินทางพึ่งรถไฟฟ้าได้ผ่าน MRT สุทธิสาร (ประมาณ 2.0 กม.) และ BTS สะพานควาย (ประมาณ 2.3 กม.)

• ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 2.35-2.85 ล้านบาทต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 28-33 ตร.ม.)
• ราคาต่อตารางเมตร: ประมาณ 85,000-95,000 บาท ตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-15,500 บาท เดือน (ห้องแต่งพร้อมอยู่)

คำนวณ Rental Yield (ตัวอย่าง): ซื้อ 2.60 ล้านบาท ปล่อยเช่า 14,000 บาท เดือน - รายได้ทั้งปี 168,000 บาท Yield ขั้นต้น = 168,000 หาร 2,600,000 = 6.46% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง) ซึ่งถือว่าเด่นเมื่อเทียบคอนโดโซนในเมืองที่ราคาแรงกว่า

Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงเท่าโครงการใหญ่แถวพระราม 9 และมีซัพพลายใหม่จำกัดในซอยลึก คาดการเติบโตแบบอนุรักษ์นิยมราว 2-4% ต่อปี หากซื้อได้ต่ำกว่า 90,000 บาท ตร.ม. และห้องสภาพดี โอกาสทำกำไรจากขายต่อจะชัดขึ้นในรอบถือ 3-5 ปี