แอชเชอร์ ไนน์ สุทธิสาร-สะพานควาย
ซอย อินทามระ 41 ถ.สุทธิสารวินิจฉัย แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง จ.กรุงเทพฯ 10400
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT สุทธิสาร (BL17)
528 เมตร
MRT รัชดาภิเษก (BL16)
667 เมตร
MRT ห้วยขวาง (BL18)
1.0 กม.
MRT ลาดพร้าว (BL15)
1.1 กม.
BTS หมอชิต (N8)
1.1 กม.
MRT ลาดพร้าว (YL01)
1.2 กม.
BTS สะพานควาย (N7)
1.2 กม.
MRT สวนจตุจักร (BL13)
1.2 กม.
MRT ภาวนา (YL02)
1.3 กม.
BTS เสนาร่วม (N6)
1.3 กม.
MRT กำแพงเพชร (BL12)
1.4 กม.
MRT พหลโยธิน (BL14)
1.6 กม.
BTS อารีย์ (N5)
1.7 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (BL19)
1.7 กม.
MRT ศูนย์ซ่อมบำรุง รฟม. (OR14)
1.8 กม.
MRT ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย (OR13)
1.8 กม.
MRT โชคชัย 4 (YL03)
1.8 กม.
SRT กรุงเทพอภิวัฒน์ (RW01&RN01)
1.9 กม.
MRT บางซื่อ (BL11)
2.0 กม.
BTS สนามเป้า (N4)
2.2 กม.
BTS พหลโยธิน 24 (N10)
2.2 กม.
MRT พระราม 9 (BL20)
2.4 กม.
BTS ห้าแยกลาดพร้าว (N9)
2.6 กม.
MRT เตาปูน (BL10)
2.6 กม.
MRT เตาปูน (PP16)
2.6 กม.
BTS รัชโยธิน (N11)
2.6 กม.
SRT จตุจักร (RN02)
2.7 กม.
MRT ลาดพร้าว 71 (YL04)
2.7 กม.
ARL มักกะสัน (A6)
2.8 กม.
BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ (N3)
2.9 กม.
MRT เพชรบุรี (BL21)
3.0 กม.
MRT บางซ่อน (PP15)
3.0 กม.
SRT บางซ่อน (RW02)
3.0 กม.
ARL ราชปรารภ (A7)
3.0 กม.
BTS เสนานิคม (N12)
3.1 กม.
MRT ลาดพร้าว 83 (YL05)
3.2 กม.
MRT บางโพ (BL09)
3.2 กม.
ARL พญาไท (A8)
3.2 กม.
MRT ประดิษฐ์มนูธรรม (OR15)
3.3 กม.
BTS พญาไท (N2)
3.3 กม.
SRT วัดเสมียนนารี (RN03)
3.5 กม.
BTS เกษตรศาสตร์ (N13)
3.5 กม.
BTS เพลินจิต (E2)
3.6 กม.
BTS นานา (E3)
3.6 กม.
BTS ราชเทวี (N1)
3.7 กม.
BTS ชิดลม (E1)
3.7 กม.
MRT วงศ์สว่าง (PP14)
3.8 กม.
MRT สุขุมวิท (BL22)
3.8 กม.
BTS อโศก (E4)
3.8 กม.
MRT บางอ้อ (BL08)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
BTS สยาม (CEN)
3.9 กม.
MRT มหาดไทย (YL06)
3.9 กม.
SRT บางเขน (RN04)
4.0 กม.
MRT รามคำแหง 12 (OR16)
4.0 กม.
MRT รามคำแหง (OR17)
4.0 กม.
BTS สนามกีฬาแห่งชาติ (W1)
4.0 กม.
ARL รามคำแหง (A5)
4.1 กม.
BTS ราชดำริ (S1)
4.1 กม.
MRT บางพลัด (BL07)
4.2 กม.
BTS กรมป่าไม้ (N14)
4.2 กม.
BTS พร้อมพงษ์ (E5)
4.3 กม.
MRT ราชมังคลา (OR18)
4.4 กม.
MRT ลาดพร้าว 101 (YL07)
4.4 กม.
BTS บางบัว (N15)
4.6 กม.
SRT ทุ่งสองห้อง (RN05)
4.7 กม.
MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (BL23)
4.7 กม.
BTS ทองหล่อ (E6)
4.7 กม.
MRT แยกติวานนท์ (PP13)
4.8 กม.
MRT สีลม (BL26)
4.8 กม.
MRT สามย่าน (BL27)
4.8 กม.
MRT ลุมพินี (BL25)
4.8 กม.
MRT คลองเตย (BL24)
4.9 กม.
BTS ศาลาแดง (S2)
4.9 กม.
MRT หัวหมาก (OR19)
4.9 กม.
MRT สิรินธร (BL06)
5.0 กม.
แนวคิดของโครงการ
แอชเชอร์ ไนน์ สุทธิสาร-สะพานควาย วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดเมืองที่ “อยู่สบายแบบส่วนตัว” ท่ามกลางย่านรัชดาภิเษก-ดินแดง โดยใช้เส้นสายอาคารที่เรียบคมและโทนสีร่วมสมัย ลดความหวือหวาเพื่อให้ภาพรวมดูนิ่งและดูแลรักษาง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยจริงในระยะยาว
การจัดผังเน้นความเป็นส่วนตัวของยูนิตและการไหลเวียนที่ไม่ซับซ้อน ตั้งแต่โถงต้อนรับไปจนถึงทางเดินขึ้นอาคาร เพื่อให้การใช้งานในชีวิตประจำวันคล่องตัว ขณะเดียวกันยังให้ความสำคัญกับแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ โดยออกแบบช่องเปิดและมุมมองให้รับความโปร่งจากบริบทซอยอินทามระ 41 ลดความอึดอัดของอาคารในเมือง
พื้นที่ส่วนกลางถูกตีความเป็น “จุดพักระหว่างวัน” มากกว่าการโชว์ขนาด จึงเน้นฟังก์ชันที่ใช้งานได้จริง เช่น มุมทำงานอ่านหนังสือและมุมพักผ่อนที่ให้บรรยากาศสงบ พร้อมแทรกงานภูมิทัศน์เพื่อเพิ่มความร่มรื่นและลดความแข็งของวัสดุเมือง แนวคิดทั้งหมดสะท้อนการออกแบบที่ตอบโจทย์ทั้งผู้อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาสินทรัพย์ดูแลง่าย ปล่อยเช่าได้ในทำเลใกล้โซนงานและการเดินทางหลัก
จุดเด่นของโครงการ
แอชเชอร์ ไนน์ สุทธิสาร-สะพานควาย ตั้งอยู่ซอยอินทามระ 41 ย่านรัชดาภิเษก-ดินแดง ทำเลกึ่งกลางระหว่างโซนสุทธิสารและสะพานควาย เหมาะกับคนทำงานเมืองที่ต้องการความสงบในซอย แต่ยังเชื่อมต่อโซนธุรกิจและไลฟ์สไตล์ได้รวดเร็ว รอบโครงการมีร้านอาหารท้องถิ่น คาเฟ่ และบริการรายวัน ช่วยลดเวลาการใช้ชีวิตจริงในวันทำงาน
- ทำเลย่านอยู่อาศัยจริง อินทามระเป็นโซนที่มีความเป็นชุมชนสูง เดินทางเข้าออกได้หลายทาง เชื่อมรัชดาภิเษก วิภาวดี และพหลโยธิน
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้าได้ ใกล้ MRT สุทธิสาร และ BTS สะพานควาย (เหมาะกับการต่อเข้าอโศก-สยาม-จตุจักร) ระยะทางเหมาะกับการใช้วินหรือรถรับจ้างในซอย
- สิ่งอำนวยความสะดวกเน้นใช้งานจริง พื้นที่ส่วนกลางตอบโจทย์ทั้งพักผ่อนและทำงาน เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนเมือง
- มุมมองนักลงทุน ทำเลคั่นกลางระหว่างแนวรถไฟฟ้า 2 สาย ช่วยกระจายกลุ่มผู้เช่า ทั้งพนักงานออฟฟิศและคนทำงานย่านรัชดา-พหลโยธิน
คำอธิบาย
แอชเชอร์ ไนน์ สุทธิสาร-สะพานควาย (Asher Naii Sutthisan-Saphan Khwai) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ซอยอินทามระ 41 แขวงรัชดาภิเษก เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร 10400 โครงการพัฒนาโดย A Plus Real Estate Co., Ltd. สร้างเสร็จในปี 2568 โดยมีรูปแบบอาคารพักอาศัย 2 อาคาร สูง 8 ชั้น รวม 137 ยูนิต และที่จอดรถประมาณ 35 คัน
รูปแบบห้องพักของโครงการประกอบด้วย 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นประมาณ 22.70-28.20 ตร.ม., 1 Bedroom Exclusive ขนาดประมาณ 34.50 ตร.ม. และ 2 Bedrooms ขนาดประมาณ 47.20 ตร.ม. ออกแบบเพื่อตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยจริงและการลงทุนปล่อยเช่าในย่านเมืองชั้นในที่เดินทางสะดวก
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ ล็อบบี้, Co-Working Space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนพักผ่อน, พื้นที่สีเขียว, ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางที่รองรับการใช้ชีวิตประจำวันได้ครบถ้วน ระบบรักษาความปลอดภัยประกอบด้วย Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการอยู่ใกล้ MRT สุทธิสาร และ BTS สะพานควาย เชื่อมต่อถนนสุทธิสารวินิจฉัย, ถนนอินทามระ, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนพหลโยธินได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ทำงานในโซนรัชดา-พหลโยธิน-อโศก สำหรับการบริหารจัดการโครงการ ข้อมูลผู้บริหารนิติบุคคลยังไม่ปรากฏชัดเจนในแหล่งข้อมูลสาธารณะ
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น แอทโมซ รัชดา-ห้วยขวาง (Atmoz Ratchada-Huaikwang)
แนวโน้มราคา
แอชเชอร์ ไนน์ สุทธิสาร-สะพานควาย ทำเลซอยอินทามระ 41 อยู่กึ่งกลางโซนสุทธิสาร-สะพานควาย ซึ่งตลาดเช่าขับเคลื่อนด้วยพนักงานออฟฟิศและผู้เช่าระยะยาวที่ต้องการเข้าเมืองเร็ว จุดอ้างอิงรถไฟฟ้าที่ใช้จริงมักเป็น BTS สะพานควาย ประมาณ 2.6 กม. และ MRT สุทธิสาร ประมาณ 2.9 กม. (โดยรถหรือมอเตอร์ไซค์)
- ราคาขายปี 2026: 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. เฉลี่ย 3.05-3.55 ลบ. หรือราว 108,000-120,000 บ./ตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 1 ห้องนอน 14,000-17,000 บ./เดือน (ยูนิตแต่งครบอยู่ช่วงบน)
- Rental Yield: ตัวอย่างซื้อ 3.30 ลบ. ปล่อยเช่า 16,000 บ./เดือน รายได้ปีละ 192,000 บ. คิดเป็น 5.8% (192,000-ค่าส่วนกลางและว่างห้อง แล้วแต่การบริหาร)
มุมมอง Capital Gain: หากอิงการไต่ระดับราคาของคอนโดโซนรัชดา-สุทธิสารและแนวอินทามระที่ยังมีดีมานด์เช่าเทียบโครงการใกล้เคียงอย่าง Atmoz รัชดา-ห้วยขวาง และ The Excel ลาดพร้าว-สุทธิสาร ราคามีโอกาสขยับแบบค่อยเป็นค่อยไป ประเมิน 2-4% ต่อปี ในปี 2026-2028 หรือราว +70,000 ถึง +140,000 บ. ต่อยูนิตมูลค่า 3.30 ลบ. ต่อปี โดยปัจจัยชี้ขาดคือสภาพห้อง การแต่ง และการแข่งขันห้องเช่าในตลาดเดียวกัน
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ เบส รัชดา 19
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอวี่ รัชดา
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ คริส 2 รัชดา 17
ราคาเริ่ม 0 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ควินน์ รัชดา 17
ราคาเริ่ม 4,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เมโทร สกาย รัชดา
ราคาเริ่ม 2,690,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 17
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ วิภาวดี 10
ราคาเริ่ม 2,400,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
1 ห้องนอน 28.08-34.99 ตร.ม.
2 ห้องนอน 43.21-43.22 ตร.ม.
ฟิวส์ มิติ สุทธิสาร-รัชดา
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เลอริช รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม 1,490,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ชาโตว์ อินทาวน์ รัชดา 20
ราคาเริ่ม 2,900,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
รีเจ้นท์ รัชดา ทาวเวอร์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไลฟ์ แอท รัชดา-สุทธิสาร
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569