ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26

ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26 คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 26 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 บนทำเลซอยลาดพร้าว 26 ที่เชื่อมต่อถนนลาดพร้าวและถนนรัชดาภิเษกได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 700 เมตร และ MRT สถานีรัชดาภิเษก ในระยะใช้งานได้จริง เหมาะทั้งอยู่อาศัยเองและปล่อยเช่าในย่านเมืองที่มีดีมานด์ต่อเนื่อง

โครงการพัฒนาเป็นอาคารพักอาศัย Low Rise 1 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวนประมาณ 75 ยูนิต พร้อมที่จอดรถราว 40 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องหลักเป็น 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ขนาดห้องเริ่มต้นประมาณ 35 - 117 ตารางเมตร ตอบโจทย์ทั้งผู้พักอาศัยคนเดียว คู่รัก และครอบครัวขนาดเล็ก

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ดูแล กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดควบคุมการเข้าออก โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2553 พัฒนาโดย Ten Thai Development และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลเพื่อดูแลพื้นที่ส่วนกลางให้พร้อมใช้งานอย่างต่อเนื่อง

ทำเลรอบโครงการใกล้ยูเนี่ยน มอลล์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว สวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก และแหล่งงานตามแนวลาดพร้าว - รัชดา จึงเป็นคอนโดที่เด่นเรื่องการเดินทางและความสะดวกในชีวิตประจำวัน สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการใกล้เคียง สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพิ่มเติมได้

ดิ ยูนีค ลาดพร้าว 26 ปี 2026 ราคารีเซลอยู่ในกลุ่มคอนโดทำเลลาดพร้าวตอนต้นที่เน้นความคุ้มค่า ใกล้แหล่งงานรัชดา-พระราม 9 และโซนจตุจักร-พหลโยธิน โดยการเดินทางเชื่อมรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว (ประมาณ 1.2 กม.) และ BTS ห้าแยกลาดพร้าว (ประมาณ 1.8 กม.) ทำให้ตลาดเช่ามีดีมานด์สม่ำเสมอ

• ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 นอน 32 ตร.ม.): 2.65-2.95 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ย: 85,000-92,000 บาทต่อตร.ม.
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 12,500-14,500 บาทต่อเดือน

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 2.80 ล้านบาท ปล่อยเช่า 13,500 บาทต่อเดือน รายได้ต่อปี 162,000 บาท Yield ขั้นต้น = 162,000 ÷ 2,800,000 = 5.8% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: เมื่อเทียบคอนโดใหม่ใกล้เคียงที่ราคาต่อตร.ม. มักสูงกว่า (เช่นโซนลาดพร้าว-พหลฯ อย่าง Life Ladprao Valley, Metris Ladprao) โครงการนี้มีโอกาสขยับราคาแบบค่อยเป็นค่อยไป คาด 2-4% ต่อปี หากห้องสภาพดีและชั้นที่ตลาดต้องการ โดยแรงหนุนหลักมาจากค่าเช่าที่พยุงราคา มากกว่าการเก็งกำไรระยะสั้น