เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27

เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27 เป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 23 ซอยลาดพร้าว 27 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 โครงการพัฒนาในทำเลลาดพร้าวตอนต้นที่เดินทางเข้าออกได้ทั้งถนนลาดพร้าวและถนนรัชดาภิเษก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว ประมาณ 900 เมตร และ MRT สถานีรัชดาภิเษก ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะกับผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยในย่านเมืองที่ยังคงความเป็นส่วนตัว

โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 8 ชั้น รวมประมาณ 79 ยูนิต ที่จอดรถประมาณ 30 คัน รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ขนาดใช้สอยเริ่มต้นประมาณ 35-70 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริง เน้นพื้นที่ใช้สอยคุ้มค่าในบรรยากาศคอนโดขนาดไม่ใหญ่จนเกินไป

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลิฟต์โดยสาร และพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อน ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด และระบบเข้าออกอาคารแบบคีย์การ์ด โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 พัฒนาโดยบริษัท เอเบิล แอสเสท กรุ๊ป และมีการบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป

ในมุมมองการอยู่อาศัย ทำเลนี้ได้เปรียบจากความใกล้แหล่งงานย่านลาดพร้าว รัชดา และวิภาวดี รวมถึงใกล้เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยน มอลล์ และสวนลุมไนท์บาซาร์ รัชดาภิเษก จึงเหมาะทั้งซื้ออยู่เองและปล่อยเช่า สำหรับผู้ที่ต้องการเปรียบเทียบโครงการในโซนใกล้เคียง สามารถดู โค้บบ์ รัชดา-พระราม 9 เพิ่มเติมได้

เอเบิลส์ ลาดพร้าว 27 อยู่ในซอยลาดพร้าว 27 ทำเลเชื่อมถนนลาดพร้าว-รัชดา ใกล้ MRT ลาดพร้าว ประมาณ 1.1 กม. และ MRT รัชดาภิเษก ประมาณ 1.6 กม. ภาพรวมปี 2026 ราคาซื้อขายยังเป็นโซนที่ “เข้าถึงง่าย” เมื่อเทียบคอนโดใหม่ตามแนวลาดพร้าว เช่น Life Ladprao Valley หรือ Metris Ladprao ที่ราคาต่อตารางเมตรสูงกว่าอย่างชัดเจน

• ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล 2026): ห้องสตูดิโอ-1 นอน 28-35 ตร.ม. เฉลี่ย 1.75-2.25 ล้านบาท
• ราคาขายเฉลี่ยต่อตร.ม.: ประมาณ 65,000-75,000 บาท
• ค่าเช่าเฉลี่ย: 8,500-11,500 บาทต่อเดือน (ตามขนาดห้องและสภาพ)

ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: หากซื้อ 30 ตร.ม. ราคา 2.00 ล้านบาท (66,700 บ.ตร.ม.) ปล่อยเช่า 10,000 บ.เดือน จะได้รายได้ต่อปี 120,000 บ. ดังนั้น Yield - 120,000/2,000,000 = 6.0% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและช่วงห้องว่าง)

มุมมอง Capital Gain: ด้วยฐานราคาที่ไม่สูงและดีมานด์เช่าจากคนทำงานโซนรัชดา-ลาดพร้าว คาดการเติบโตราคาแบบค่อยเป็นค่อยไปประมาณ 2-4% ต่อปี หากซื้อที่ 2.00 ล้านบาทและขายที่ 2.12-2.16 ล้านบาทใน 2 ปี จะเป็นกำไรส่วนต่างราว 120,000-160,000 บาท โดยปัจจัยชี้ขาดคือการรีโนเวตห้องและการแข่งขันจากโครงการใหม่ใกล้ MRT