ดิ ออริจิ้น บางแค
ถ.บางแค แขวงบางแค เขตบางแค จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
622 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
988 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
1.1 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.8 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.7 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.3 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.8 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
4.0 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.2 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.5 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
ดิ ออริจิ้น บางแค (The Origin Bangkae) วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ตอบจังหวะชีวิตย่านบางแค ซึ่งเป็นย่านพักอาศัยดั้งเดิมแต่เชื่อมเมืองได้เร็ว ผ่านการจัดผังอาคารและพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานจริงในทุกวัน ไม่เน้นความหวือหวาเกินจำเป็น แต่เน้นความคุ้มค่าและความสบายของผู้อยู่อาศัย
คาแรกเตอร์งานออกแบบเน้นความโมเดิร์นเรียบสะอาด ใช้โทนสีและวัสดุที่ดูอบอุ่นเพื่อลดความแข็งของอาคารสูง พร้อมแทรกพื้นที่สีเขียวในจุดที่คนใช้งานบ่อย เช่น โถงต้อนรับ ทางเดิน และพื้นที่พักผ่อน เพื่อสร้างบรรยากาศผ่อนคลายคล้ายมีสวนในเมือง
ด้านการใช้ชีวิต โครงการให้ความสำคัญกับพื้นที่ทำงานและพักผ่อนที่ยืดหยุ่น รองรับทั้งคนทำงานในเมืองและผู้เช่าระยะยาว ทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค ประมาณ 1.0-1.3 กม. ช่วยให้แนวคิด “อยู่สบาย-เดินทางง่าย” ชัดเจนขึ้น ในมุมลงทุน ดีไซน์ที่เน้นใช้งานจริงและภาพลักษณ์ร่วมสมัย มักช่วยรักษาความต้องการเช่าในย่านที่มีคอนโดแข่งขันสูงอย่างเพชรเกษม-บางแคได้ดี
จุดเด่นของโครงการ
ดิ ออริจิ้น บางแค (The Origin Bangkae) โดดเด่นด้วยทำเลบางแคที่เป็นย่านอยู่อาศัยขนาดใหญ่ของฝั่งตะวันตก เชื่อมต่อโซนเพชรเกษม-กัลปพฤกษ์-พระราม 2 ได้สะดวก เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่าในตลาดที่มีดีมานด์จริงจากคนทำงานและครอบครัวที่ต้องการความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการรอบๆ ย่านเดียวกัน
- ทำเลย่านบางแค ใกล้แหล่งค้าปลีกและบริการในชีวิตประจำวัน เช่น ซีคอน บางแค และตลาดบางแค ช่วยลดเวลาการเดินทางและเพิ่มความสะดวกในการใช้ชีวิต
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT สถานีบางแค ประมาณ 1.2 กม. เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ต่อเนื่อง เหมาะกับคนทำงานที่ต้องการทางเลือกเดินทางที่คาดการณ์เวลาได้
- สิ่งอำนวยความสะดวกครบ เน้นพื้นที่ส่วนกลางสำหรับพักผ่อนและออกกำลังกาย รองรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่ในโครงการ
- มุมมองนักลงทุน ทำเลติดดีมานด์จริงในย่านบางแค ช่วยสร้างฐานผู้เช่าที่หลากหลาย ทั้งพนักงานออฟฟิศ นักศึกษา และผู้ที่ทำงานในโซนฝั่งธนฯ
คำอธิบาย
ดิ ออริจิ้น บางแค (The Origin Bangkae) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางสะดวก ใกล้ MRT สถานีบางแค ประมาณ 450 เมตร และใกล้ MRT สถานีหลักสอง เหมาะกับการอยู่อาศัยของคนทำงานและครอบครัวขนาดเล็ก
โครงการมีจำนวน 1 อาคาร สูง 31 ชั้น รวมประมาณ 353 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 40% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักมีทั้ง 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขนาดห้องเริ่มต้นเหมาะกับการอยู่อาศัยจริงและการปล่อยเช่าในย่านบางแคที่มีความต้องการต่อเนื่อง
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยล็อบบี้, co-working space, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สวนพักผ่อน, พื้นที่นั่งเล่นส่วนกลาง และลิฟต์โดยสาร ระบบรักษาความปลอดภัยมีการเข้าออกด้วย key card, กล้องวงจรปิด CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
โครงการพัฒนาโดย บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และคาดว่าสร้างเสร็จในปี 2569 การบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานของโครงการคอนโดมิเนียมของผู้พัฒนารายใหญ่ ใกล้เคียงยังมีโครงการ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 ซึ่งเป็นอีกโครงการที่ช่วยสะท้อนศักยภาพของทำเลบางแคได้อย่างชัดเจน
แนวโน้มราคา
ดิ ออริจิ้น บางแค ในปี 2026 ภาพรวมราคาซื้อขายและค่าเช่าอยู่ในโซนระดับกลางของบางแค-เพชรเกษม โดยได้แรงหนุนจากดีมานด์เช่าของคนทำงานฝั่งธนฯ และการเดินทางด้วย MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ระยะประมาณ 1.0 กม. ทำให้ปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Bangkae และ Lumpini Ville Bangkae ที่ราคาต่อตร.ม. มักต่ำกว่าแต่ห้องและส่วนกลางต่างกัน
- ราคาขายต่อยูนิต (ห้อง 1 ห้องนอน 26-28 ตร.ม.): 2.15-2.55 ล้านบาท
- ราคาขายเฉลี่ย: 85,000-95,000 บาทต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 10,500-13,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งครบ)
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield แบบย่อ: ซื้อ 2.35 ล้านบาท ปล่อยเช่า 12,000 บาทต่อเดือน - รายได้ค่าเช่าต่อปี 144,000 บาท - Yield ขั้นต้น = 144,000 หาร 2,350,000 = 6.13% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลาง ภาษี และช่วงห้องว่าง)
ด้าน Capital Gain หากอิงการขยับราคาตลาดฝั่งบางแคที่ค่อยเป็นค่อยไป คาดกรอบ 2-4% ต่อปีในทำเลนี้ เมื่อเทียบอาคารอายุใกล้กัน ดังนั้นถือ 3 ปีอาจเห็นส่วนต่างราว 6-12% หากห้องสภาพดี ชั้นกลาง-สูง และตั้งราคาแข่งขันได้กับ The Parkland Phetkasem 56 และกลุ่ม Niche id ใกล้เคียง
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก เฟลิซ แอท สถานีบางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569