เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค
940 ถ.บางแค แขวงบางแค เขตบางแค จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
551 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
962 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
1.0 กม.
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.8 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.7 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.7 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.7 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.9 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.8 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.9 กม.
แนวคิดของโครงการ
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค (SENA Kith MRT - Bangkae) วางแนวคิดการออกแบบบนโจทย์ “คอนโดที่อยู่สบายในเมืองฝั่งตะวันตก” โดยเน้นความคุ้มค่า ใช้งานจริง และดูแลง่าย เหมาะทั้งอยู่อาศัยและปล่อยเช่าในย่านบางแคที่มีความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกครบ
ภาพรวมอาคารใช้เส้นสายเรียบง่าย โทนสีสว่างช่วยให้ดูโปร่ง ลดความอึดอัดแบบคอนโดแนวราบสูงปานกลาง พร้อมจัดวางมวลอาคารให้เกิดช่องว่างรับลมและแสงธรรมชาติในพื้นที่ส่วนกลาง เพื่อให้บรรยากาศไม่ทึบแม้อยู่ใกล้ถนนหลักอย่างเพชรเกษม
ฟังก์ชันภายในเน้น “พื้นที่ใช้สอยที่จัดวางได้จริง” ลดมุมเสีย เพิ่มพื้นที่เก็บของ และออกแบบให้การใช้งานประจำวันลื่นไหล ตั้งแต่โซนครัวไปถึงมุมนั่งเล่น เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนทำงานที่ต้องการห้องขนาดพอดีและค่าใช้จ่ายดูแลไม่สูง
ด้านการเดินทาง โครงการอิงการใช้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางแค (ประมาณ 1.2 กม.) เป็นแกนหลัก ทำให้คอนเซปต์ “อยู่ใกล้เมือง เดินทางง่าย” ชัดเจน และช่วยเพิ่มมุมมองการลงทุนในตลาดเช่าย่านบางแคที่มีดีมานด์ต่อเนื่องจากศูนย์การค้าและโรงพยาบาลใกล้เคียง
จุดเด่นของโครงการ
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค (SENA Kith MRT - Bangkae) เป็นคอนโดทำเลบางแคที่เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและปล่อยเช่า ด้วยจุดแข็งเรื่องการใช้ชีวิตรอบเพชรเกษมที่ครบและเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ในย่านที่มีคอนโดหลายแบรนด์ เช่น The Parkland Phetkasem 56 และ Plum Condo Bangkae สะท้อนดีมานด์ที่อยู่อาศัยต่อเนื่องในโซนนี้
- ทำเลบางแค ใกล้แหล่งใช้ชีวิต รายล้อมด้วยโซนค้าปลีกและบริการบนถนนเพชรเกษม เช่น ซีคอน บางแค และตลาดบางแค ช่วยให้การปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงานและครอบครัวทำได้ง่าย
- เดินทางด้วยรถไฟฟ้า ใกล้ MRT บางแค (สายสีน้ำเงิน) ประมาณ 1.3 กม. เชื่อมต่อโซนพระราม 9 อโศก และสีลมได้ตรงสาย
- สาธารณูปโภคการแพทย์เด่น ใกล้ รพ.เกษมราษฎร์ บางแค ประมาณ 1.6 กม. เพิ่มความมั่นใจทั้งผู้พักอาศัยและผู้เช่า
- จุดขายเพื่อคนเริ่มต้น คอนเซปต์ที่เน้นความคุ้มค่าและใช้งานจริง เหมาะเป็นทรัพย์สินเริ่มต้นในย่านที่มีฐานผู้เช่าหลากหลาย
คำอธิบาย
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค (SENA Kith MRT - Bangkae) คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise ตั้งอยู่ที่ 940 แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 พัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) โครงการออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนเมืองที่ต้องการความสะดวกในการเดินทางในโซนบางแค ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแค โดยอยู่ห่างประมาณ 700 เมตร
โครงการมีลักษณะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 391 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 39 คัน หรือคิดเป็นราว 10% ของจำนวนยูนิต รูปแบบห้องพักหลักเป็น 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 26 ตารางเมตร เหมาะกับการอยู่อาศัยคนเดียว คู่รัก หรือผู้ที่มองหาคอนโดเพื่อปล่อยเช่าในทำเลใกล้รถไฟฟ้า
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วย ล็อบบี้ พื้นที่พักผ่อนส่วนกลาง สวนหย่อม ฟิตเนส และพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบ Key Card Access เพื่อควบคุมการเข้าออกของผู้อยู่อาศัย
โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2564 และอยู่ภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลของ SENA Property Management จุดเด่นของโครงการคือทำเลที่เชื่อมต่อถนนเพชรเกษม เดินทางเข้าเมืองได้สะดวก รายล้อมด้วยเดอะมอลล์ บางแค ซีคอน บางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และตลาดในย่านชุมชนเดิม ทำให้เหมาะทั้งอยู่อาศัยจริงและมุมมองการลงทุนระยะยาว
โครงการใกล้เคียงที่น่าสนใจ เช่น เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56 (The Parkland Phetkasem 56)
แนวโน้มราคา
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค ในปี 2026 อยู่ในกลุ่มคอนโดระดับเริ่มต้นของโซนบางแค เหมาะกับผู้ซื้อเพื่ออยู่เองและนักลงทุนที่เน้นปล่อยเช่าราคาจับต้องได้ โดยอิงสภาพตลาดรอบเพชรเกษม-บางแคที่มีซัพพลายใกล้เคียงอย่าง Plum Condo Bangkae และ Lumpini Ville Bangkae ทำให้ราคาขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปมากกว่ากระโดดแรง
- ราคาซื้อขายต่อยูนิต (ห้องสตูดิโอ-1 นอน 23-28 ตร.ม.): ประมาณ 1.55-1.95 ล้านบาท
- ราคาซื้อขายเฉลี่ย: 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม. (ตัวอย่าง 26 ตร.ม. ราคา 1.75 ลบ. = 67,300 บาทต่อตร.ม.)
- ค่าเช่าเฉลี่ย: 7,500-9,000 บาทต่อเดือน (ห้องแต่งพื้นฐาน)
- คำนวณ Rental Yield (แบบย่อ): ค่าเช่า 8,500 x 12 = 102,000 บาทต่อปี นำไปหารราคาซื้อ 1,750,000 = 5.83% ต่อปี (ยังไม่หักค่าส่วนกลางและค่าว่างห้อง)
- มุมมอง Capital Gain: หากราคาขายเฉลี่ยขยับจากฐานปี 2024-2025 แถว 62,000-70,000 บาทต่อตร.ม. ไปเป็น 65,000-75,000 บาทต่อตร.ม. ในปี 2026 จะเทียบเป็นการเติบโตประมาณ 3-6% ในรอบ 1-2 ปี โดยแรงหนุนหลักมาจากดีมานด์เช่าจริงในย่านบางแค มากกว่าการเก็งกำไร
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก เฟลิซ แอท สถานีบางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569