นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค
ถ.เทอดไท แขวงบางแค เขตบางแค จ.กรุงเทพฯ 10160
ขาย0รายการ
ให้เช่า0รายการ
ประเภทโครงการ
ใบอนุญาต EIA
จำนวน
สร้างเสร็จเมื่อ
พัฒนาโดย
แผนผังโครงการ
ไม่มีข้อมูล
ที่ตั้งโครงการ
Loading map...
สถานที่ใกล้เคียง
MRT บางแค (BL37)
484 เมตร
MRT หลักสอง (BL38)
956 เมตร
MRT ภาษีเจริญ (BL36)
981 เมตร
MRT เพชรเกษม 48 (BL35)
1.7 กม.
MRT บางหว้า (BL34)
2.6 กม.
BTS บางหว้า (S12)
2.6 กม.
BTS วุฒากาศ (S11)
3.2 กม.
MRT บางไผ่ (BL33)
3.2 กม.
BTS ตลาดพลู (S10)
3.7 กม.
MRT ท่าพระ (BL01)
3.9 กม.
MRT จรัญฯ 13 (BL02)
4.1 กม.
BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
4.4 กม.
MRT ไฟฉาย (BL03)
4.7 กม.
MRT อิสรภาพ (BL32)
4.8 กม.
แนวคิดของโครงการ
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค วางแนวคิดการออกแบบให้เป็นคอนโดที่ “อยู่สบายในเมืองจริง” โดยหยิบจังหวะชีวิตของย่านเพชรเกษม-บางแคที่คึกคักเรื่องการเดินทางและแหล่งจับจ่าย มาตีความเป็นสถาปัตยกรรมเรียบง่าย ใช้งานได้จริง เน้นความเป็นส่วนตัวมากกว่าความหวือหวา
ภาพรวมอาคารสื่อความโมเดิร์นร่วมสมัย เส้นสายคมชัด จัดวางมวลอาคารให้รับแสงและลมได้ดี ลดความอึดอัดของอาคารชุดในย่านที่มีโครงการหนาแน่นอย่างบางแค ขณะที่พื้นที่ส่วนกลางถูกออกแบบให้เป็น “จุดพัก” ระหว่างวัน ทั้งมุมทำงานเบาๆ และมุมผ่อนคลาย เพื่อรองรับคนทำงานที่ต้องการใช้พื้นที่คุ้มค่า
โทนวัสดุและสีเน้นความอบอุ่น ดูแลง่าย เหมาะกับการอยู่อาศัยระยะยาวและการปล่อยเช่าในตลาดจริงของเพชรเกษม จุดเด่นของคอนเซ็ปต์คือการทำให้ชีวิตประจำวันคล่องตัว ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางแคประมาณ 700 เมตร เชื่อมต่อย่านค้าปลีก โรงพยาบาล และชุมชนเดิมได้สะดวก โดยยังคงบรรยากาศที่สงบพอสำหรับการพักผ่อน
จุดเด่นของโครงการ
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค เป็นคอนโดทำเลฝั่งตะวันตกที่เหมาะทั้งอยู่เองและปล่อยเช่า เพราะเกาะแนวถนนเพชรเกษมในย่านบางแค ซึ่งเป็นโซนที่มีชุมชนหนาแน่น ร้านอาหาร และบริการรายวันครบ ทำให้มีดีมานด์จริงจากคนทำงานและครอบครัวที่ต้องการความสะดวกใกล้บ้าน
- ทำเลใช้งานจริง อยู่ในย่านบางแค ใกล้แหล่งจับจ่ายและบริการรอบโครงการ เหมาะกับไลฟ์สไตล์กินอยู่แบบเมือง
- การเดินทาง เชื่อมถนนเพชรเกษมไปโซนท่าพระ สาทร และพระราม 2 ได้สะดวก เหมาะกับคนใช้รถและต้องเดินทางข้ามโซนบ่อย
- สิ่งอำนวยความสะดวก วางฟังก์ชันพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์การพักผ่อนและทำกิจกรรมในอาคาร ลดการพึ่งพาพื้นที่ภายนอก
- มุมมองนักลงทุน โครงการในย่านเดียวกันมีหลายตัวเลือก เช่น The Parkland Phetkasem 56 และ Plum Condo Bangkae ทำให้ตลาดเช่าคึกคัก จุดเด่นของโครงการคือทำเลติดแกนเพชรเกษมที่หาผู้เช่าได้จากฐานคนทำงานในพื้นที่
เหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการคอนโดทำเลเมืองฝั่งตะวันตก เน้นใช้ชีวิตง่าย เดินทางคล่อง และมีโอกาสสร้างรายได้จากการปล่อยเช่าในย่านบางแค
คำอธิบาย
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค (Niche id Phetkasem - Bang Khae) เป็นคอนโดมิเนียมแบบ High Rise ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร 10160 ในทำเลที่เชื่อมต่อการเดินทางได้สะดวก ใกล้ MRT สถานีบางแค ประมาณ 650 เมตร และใกล้ MRT สถานีหลักสอง ประมาณ 1.2 กิโลเมตร เหมาะทั้งการอยู่อาศัยจริงและซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่าในโซนฝั่งธนบุรี
โครงการพัฒนาโดย บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ลักษณะโครงการเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร รวมประมาณ 418 ยูนิต พร้อมที่จอดรถประมาณ 30% ของจำนวนยูนิต โครงการสร้างเสร็จประมาณปี 2557 การบริหารจัดการนิติบุคคลเป็นไปตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป โดยเน้นการดูแลพื้นที่ส่วนกลางและความเป็นระเบียบของผู้อยู่อาศัย
รูปแบบห้องภายในโครงการส่วนใหญ่เป็นห้องสตูดิโอ และ 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นประมาณ 28 - 35 ตารางเมตร ออกแบบเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนทำงาน คู่รัก หรือผู้ที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในงบเข้าถึงได้
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน ล็อบบี้ ลิฟต์โดยสาร และร้านค้าบางส่วนภายในโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด และระบบคีย์การ์ดเข้าออกอาคาร
จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้เดอะมอลล์ บางแค ซีคอน บางแค โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค และสถานศึกษาในย่านเพชรเกษม ทำให้เป็นทำเลที่มีความพร้อมในการใช้ชีวิตประจำวันสูง หากมองหาโครงการใกล้เคียง สามารถดูเพิ่มเติมได้ที่ เดอะ พาร์คแลนด์ เพชรเกษม 56
แนวโน้มราคา
นิช ไอดี เพชรเกษม - บางแค ในปี 2026 อยู่ในโซนบางแคที่ดีมานด์เช่ามาจากคนทำงานย่านเพชรเกษม-กัลปพฤกษ์ และผู้ใช้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีบางแค ระยะประมาณ 1.1 กม. ภาพรวมราคายังขยับแบบค่อยเป็นค่อยไปเมื่อเทียบกับคอนโดใกล้เคียง เช่น The Parkland Phetkasem 56 และ Plum Condo Bangkae ที่แข่งขันกันด้านราคาและค่าเช่า
- ราคาขายต่อยูนิต (รีเซล): สตูดิโอ 23-25 ตร.ม. 1.55-1.75 ลบ. หรือราว 65,000-72,000 บ.ต่อตร.ม.
- 1 ห้องนอน 28-32 ตร.ม. 1.85-2.20 ลบ. หรือราว 66,000-75,000 บ.ต่อตร.ม.
- ค่าเช่าเฉลี่ย: สตูดิโอ 7,500-8,500 บ.ต่อเดือน, 1 ห้องนอน 9,000-10,500 บ.ต่อเดือน
ตัวอย่างคำนวณ Rental Yield: ห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม. ราคา 2.00 ลบ. ปล่อยเช่า 9,500 บ.ต่อเดือน - รายได้ทั้งปี 114,000 บ. Yield = 114,000 ÷ 2,000,000 = 5.7% ต่อปี (ก่อนหักค่าส่วนกลางและภาษี)
ด้าน Capital Gain หากยึดกรอบการเติบโต 2-4% ต่อปีตามตลาดฝั่งตะวันตกของกรุงเทพฯ ราคาห้อง 2.00 ลบ. มีโอกาสขึ้นเป็นราว 2.04-2.08 ลบ. ใน 12 เดือน จุดที่ต้องจับตาคือซัพพลายมือสองจากโครงการรอบข้าง และสภาพห้องจริงซึ่งมีผลต่อราคาปิดการขายมากกว่าราคาเสนอขาย
รายการทรัพย์แนะนำ
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค
ราคาเริ่ม 870,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ไอคอนโด เพชรเกษม 39
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
บางแค คอนโด ทาวน์
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
ดิ ออริจิ้น บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
แบงค์คอก เฟลิซ แอท สถานีบางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที - บางแค เฟส 2
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เสนาคิทท์ เอ็มอาร์ที-บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
โครงการใกล้เคียง
ลุมพินี วิลล์ บางแค
ราคาเริ่ม - บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เดอะ นิช ไอดี บางแค
ราคาเริ่ม 1,290,000 บาท
ค่าเช่าเริ่ม - บาท/เดือน
ไม่มีข้อมูล
เขตใกล้เคียง
คอนโดกรุงเทพฯ มีหลายอำเภอที่ได้รับความนิยม เช่น
นายหน้าอสังหาถูกข้ามหัวคิวจากผู้ซื้อและผู้ขาย ต้องทำอย่างไร?
นายหน้าอสังหาถูกผู้ซื้อและผู้ขายข้ามหัวคิว ทำอย่างไรจึงจะรักษาสิทธิของตนได้? เรียนรู้สิทธิเรียกค่านายหน้า หลักฐานที่ควรเก็บ วิธีป้องกันปัญหา และแนวทาง
15 ก.ค. 2569
ผู้ซื้อและผู้ขายยกเลิกสัญญากันเอง นายหน้าหมดสิทธิ์รับค่านายหน้าจริงหรือ ?
ยกเลิกสัญญาซื้อขายกันเอง นายหน้าจะยังได้รับค่านายหน้าหรือไม่? รู้คำตอบพร้อมเงื่อนไขตามกฎหมายและข้อควรระวังที่ผู้ซื้อ ผู้ขาย และนายหน้าควรรู้ก่อนตัดสิน
29 มิ.ย. 2569